【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)等設施的施工改造，所產(chǎn)生費用應由甲方及時繳納，以保證上述施工改造的順利進行，及乙方之承租客戶的正常使用。如甲方怠于履行義務的，乙方有權拒絕交納受影響期間的租金。第七條 甲方應向乙方提供真實聯(lián)系信息，并在更換聯(lián)系信息后及時告知乙方。如因甲方告知信息不準確導致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔任何責任。如因甲方提供信息有誤導致乙方無法送達有關信息的，甲方承擔信息錯誤產(chǎn)生的一切法律后果。第八條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤燃氣費、電信費、有線電視收視費、衛(wèi)生費、公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關發(fā)生費用應處于結清狀態(tài)，如費用未結清，則由甲方承擔。如果因此導致乙方的損失的，由甲方負責賠償。第九條 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關閉電話長途功能，由甲方承擔由此造成的一切后果。第十條 房屋委托期間，供暖費、物業(yè)費、有線電視初裝費、電話初裝費等不因使用而發(fā)生的費用均有甲方自行負擔，亦可由乙方代繳并由乙方從應支付給甲方的房租中扣除。第十一條 甲方承諾在本合同期滿后________年內(nèi)，不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關系人私下達成租賃交易，否則乙方有權要求甲方按照本合同的兩個月委托價進行賠償。第十二條 甲方應在收到乙方維修通知后____日內(nèi)，完成對該房屋的不能正常使用部分的維修，或提供相應替代品，否則乙方有權自行維修，所發(fā)生的費用由甲方承擔，乙方有權從乙方應付給甲方的租金中扣除該費用。如甲方對上述扣除行為有異議應在扣款后三個工作日內(nèi)向乙方提出，預期視為甲方不持異議。第十三條 乙方承諾，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，對該房屋行使代理權。第十四條 乙方承諾僅以個人居住目的，為該房屋尋找承租人。第十五條 乙方在受委托期間為該房屋辦理安居綜合保險。第十六條 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負責該房屋的清潔工作。第十七條 乙方應按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。合同到期后(以乙方于承租人所簽署的承租合同到期日為準)，承租人延期居住的，乙方按承租人實際居住日期將延 長期房租按月支付給甲方。第十八條 委托期(含延期，如有)，乙方應在期滿后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設施，歸還甲方房屋時應保持房屋內(nèi)原有設施符合正常使用完好狀態(tài)(因正常使用發(fā)生的自然 磨損乙方不需承擔任何責任)。第十九條 委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤燃氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費、公用電費等因使用而發(fā)生的費用，由乙方負責向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 線電視費得，如本合同延期，則延期期間的有限電視費在本合同委托期終止時支付或在續(xù)簽 委托合同中第一次付房租是支付。第二十條 乙方應在委托期滿，退還該房屋后32天內(nèi)，向甲方結清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤燃氣、電話、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關費用。第二十一條 乙方有權拒絕接受甲方的下列物品：1 各類動物、植物及相關物品。2 甲方聲明具有特殊意義的物品。3 藝術品、古董等價值難以衡量的物品。4 單獨市價超過2萬元的貴重物品。4 易燃、易爆、劇毒等危險物品。6 法律、法規(guī)禁止個人持有的物品。房屋維修第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設施使用不當產(chǎn)生的維修責任，由乙方承擔。由于房屋本身或設施老化產(chǎn)生的維修責任，有甲方承擔。由于租客原因致使甲 方提供的家具、電器毀損的，乙方應當予以修復，無法修復或滅失的，應予以賠償(注：交 割單中好像沒有價格)。第二十三條 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應由甲方承擔的維修責任，甲方應在接到乙方維修通知后____日內(nèi)，完成維修，或提供相應替代品，否則視為甲方授權乙方采取維修措施，費用由甲方負擔或由 乙方自行支付給甲方的房屋中扣除。如因甲方維修責任導致乙方租客不能正常居住的，甲方 還應對維修期間內(nèi)的房租予以免除。違約責任第二十四條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，%作為違約金，乙方并有權要求將委托起始日期順延。第二十五條 甲方發(fā)生下列嚴重違約行為的，乙方有權提前解除合同，甲方必須支付乙方房屋年租金的15%作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，如乙方客戶租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費、 搬家費等，甲方還予以賠償：1 本合同生效后，逾期交付房屋超過七天的。2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。3 甲方拒絕承擔其應付的維修責任，導致乙方租客無法正常居住的。第二十六條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi)，每逾期一天，%作為違約金(如遇到系統(tǒng)故障，則乙方不承擔任何責任)。但違約金的最高金額不超過房租年租 金的15%。第二十七條 乙方如在委托期間內(nèi)提前解除本合同的，須通知甲方并向甲方支付年租金的15%作為違約金。第二十八條 乙方發(fā)生下列嚴重違約行為的，甲方有權解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金15%作為違約金，如違約金不足彌補甲方直接損失的看，乙方還應予賠償。1 逾期支付房租超過30天的(系統(tǒng)故障時間除外)。2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的。第二十九條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔責任，租金按照時間使用時間計算：1 因不可抗拒致使本合同部能繼續(xù)履行的。2 因市政建設需要拆除或改造該房屋的。第三十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同并不承擔責任，因此而造成的損失，由甲方賠償：1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵，或房屋存在交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對外出租或承 租人居住的。2 因權屬糾紛問題，影響乙方對外出租或承租人居住的。3因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的。3 因甲方拒絕或拖延履行應承擔的責任義務，影響乙方對外出租或承租人居住的。第三十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同并收回該房屋，因此而造成的損失，有乙方賠償：1 將受托的房屋擅自拆改結構的。2 利用該房屋進行違法活動的。第三十二條 合同的生效與爭議解決1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。本合同之附件《房屋交割 清單》為本合同不可分割的一部分，本合同附件應采用書面形式，僅有書面形式的附件對本 合同當事人有約束力。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方貳份，具有同等法律效力。2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則任何一方可申請房屋 所在地人民法院管轄。甲方 乙方 代理人：____日期________年____月日____日期________年____月日關于房屋出租委托合同范本(二)委托人(甲方)： 證件類型及編號：租賃代理機構(乙方)： 備案證明編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況建筑面積 平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是□否)已設定抵押。第二條 房屋租賃用途租賃用途： 。第三條 出租代理權限及期限(一)乙方出租代理權限為： 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜。代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)。代甲方向承租人收取租金。可代甲方向稅務部門繳納稅費。監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年 個月。出租代理期限可延長 (□日□月)。(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前 天為免租期，乙方使用，無需向甲方支付租金。(四)甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件一。(一)房屋坐落于____市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))第四條 租金(一)租金標準： 元(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。乙方應按本合同約定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動順延。(二)租金收取方式：甲方在 開設房屋租賃代理專用賬戶，戶名： 賬號為： 乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財務部門領取。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 依此類推。第五條 傭金及相關服務費用如乙方對房屋進行裝修裝飾添臵家具電器等相關物品，甲方允許乙方調(diào)整出租價格，如高出部分歸乙方所有。第六條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10) ：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)電話費(5)供曖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內(nèi)設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。第七條 房屋及附屬設施的維護(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：乙方負責維修的范圍a) 門窗玻璃。b) 水龍頭，馬桶，房屋內(nèi)水管(不包括主管道)，閥門(不包括總閥門)，淋浴噴頭軟管。c) 電燈，開關。d) 電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇。e) 刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶。f) 廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通。甲方負責維修的范圍水表，電表，燃氣表，各入戶管道與總閥門，改變主體結構，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為甲方負責維修的范圍。、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。(二)甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。第八條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第九條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。(二)因任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：。、健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：。第十條 違約責任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前30天通知對方，并按月租金的200 %支付違約金。(二)甲方有第九條第三款情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。(三)乙方有第九條第四款情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。(四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品。貴重物品。藝術品、古董等價值難以衡量的物品。易燃、易爆、劇毒等危險物品。甲方聲明具有特殊意義的物品。家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。第十三條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，存檔一份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人： 委托代理人：________年____月____日________年____月____日關于房屋出租委托合同范本(三)甲方(委托人)：乙方(受托人)：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方出租位于____市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。第二條 委托期限委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個月零天。第三條 甲方義務甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。甲方不是產(chǎn)權人的，應出具產(chǎn)權人的書面委托書。甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易。委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。第四條 乙方義務乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。乙方應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。第五條 傭金及其他費用傭金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。委托事項未完成的，乙