房屋抵押反擔保合同(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 18:10 本頁面
【文章內容簡介】 清償和/或要求抵押人提供抵押權人能夠接受的其他擔保。抵押人在此不可撤銷地委派和指定抵押權人為其真實合法的代理人，享有充分的代理權和代表權，并可全權代表抵押人（費用由抵押人承擔），以抵押權人認為合適的方法履行或實施保單及其他有關法律文件。抵押物因第三方原因造成毀損、滅失等保險事故的，抵押人不得放棄對第三方的求償權。在保險期內，如發(fā)生保險范圍以外的因抵押人過錯的毀損，由抵押人于二日內提供其他同等價值的財物等進行擔保。第十二條抵押物的登記抵押人在本合同簽訂之日到有關登記機關與抵押權人共同辦理抵押登記手續(xù)，如抵押登記事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，抵押人應在變更之日起三日內與抵押權人共同辦理變更登記手續(xù)，以上費用均由抵押人承擔。抵押物的他項權利證書、抵押登記文件等正本原件交由抵押權人保管，抵押權人未及時取得并持有該等文件而導致的經濟損失及法律責任由抵押人承擔；如抵押人未履行辦理抵押登記義務，則由抵押權人代為辦理相關抵押登記手續(xù)，由此產生的費用由抵押人承擔,且抵押人無條件地提供一切登記所需文件。第十三條抵押權的實現(xiàn)抵押權人在履行保證責任發(fā)生代償后，抵押權人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。具備下列條件之一的，抵押權人可以提前實現(xiàn)抵押權：抵押人以其庫存的產品從事關聯(lián)交易或者低價交易（如不得以低于市場價格一定比例的價格出售庫存的產品，一旦出售價格低于約定的比例，可以提前實現(xiàn)債權）；抵押人的庫存產品數(shù)量低于其整個庫存量的%。（一旦低于該比例，可提前實現(xiàn)抵押權）抵押人為其他損害抵押權人的行為。第十四條違約責任抵押人在本合同中作虛假承諾，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。抵押人在抵押物占管項下違約，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。抵押人不按第九條設置質押擔保或違反該條相關約定的，或不按第十條辦理保險手續(xù)或違反該條相關約定的，或不按第十一條辦理抵押登記手續(xù)或違反該條相關約定的，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。本合同生效后，抵押人應及時履行合同約定的義務，如不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔抵押物權利價值百分之十的違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳藢嶋H損失萬元。如因抵押人的過錯造成本合同無效，抵押人應在原抵押反擔保范圍內賠償?shù)盅簷嗳说娜繐p失。抵押人在發(fā)生抵押財產價值減少（包括但不限于抵押人出現(xiàn)非正常負債、涉及訴訟導致財產保全、產生抵押財產權屬爭議等）等任何本合同約定的應當另行提供擔保義務的情形的，抵押人在抵押權人通知其另行提供擔保之日起二日內，未按本合同相關規(guī)定及時另行提供擔保的，應按未提供擔保數(shù)額日萬分之九支付遲延履行金，給抵押權人造成損失的應給予全額賠償，并按抵押物權利價值的百分之十向抵押權人支付違約金。上述違約金、損害賠償金等屬于本合同第二條約定之“被擔保債務”范圍。發(fā)生上述違約情況的，除支付相應違約金、損害賠償金外，抵押權人還有權視情況采取以下任何一項或數(shù)項措施：行使抵押權人在委托擔保合同項下所享有的違約救濟措施；要求抵押人提前承擔反擔保責任；行使抵押權人就被擔保債務可能享有的任何其他擔保權益。第十五條費用承擔本合同項下抵押物的包括但不限于登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔，上述費用屬于第二條約定的“被擔保債務”范圍。第十六條爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，按以下第1種方式解決。（1）訴訟、由抵押權人住所地人民法院訴訟解決。（2）仲裁、提交石家莊仲裁委員會，按其仲裁規(guī)則進行仲裁。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第十七條其他事項抵押人已收到并閱知抵押權人所簽訂的《保證合同》和《委托擔保合同》。在簽署本合同時，質權人就本合同的全部條款已向出質人進行了詳細的說明和解釋，雙方對合同的全部條款均無異議，并對雙方有關權利義務、責任限制及免除條款等概念、內容及法律后果有準確無誤的理解。出質人本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同。第十八條合同的生效本合同自雙方法定代表人或受權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。第十九條本合同共份，雙方各份，備案登記機構份，具有相同法律效力。第二十條附件：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效【簽字頁】抵押人（公章）：法定代表人（簽字或簽章）：（或授權代理人）：聯(lián)系電話：送達地址：傳真：抵押權人（公章）：160
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