【文章內(nèi)容簡介】 算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。第十條 乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用。(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。第十一條 乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條 至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十五條 該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。第十六條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當賠償。第十七條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程。未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章 付款方式第十八條 工程款按以下方式支付：(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合%的工程款。(二)完成_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合%的工程款。(三)竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款25%的工程款。(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十九條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第二十條 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。第二十一條 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章 結(jié)算第二十二條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當同意。第七章 工程進度第二十三條 本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。第八章 施工第二十四條 乙方指派_____為工程駐工地代，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代行為均予認可。乙方更換駐工地代，應(yīng)當書面通知甲方。甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代行為應(yīng)當認可。第二十五條 乙方應(yīng)當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十六條 工程執(zhí)行dbj086297《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、 db31/t301999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。第二十七條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當配合。但甲方不得因此影響乙方施工。第二十八條 乙方應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十九條 施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第三十條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當提供修改意見。第三十一條 乙方應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當賠償。第三十二條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當負責處理，造成甲方損失的，應(yīng)當賠償。第三十三條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章 驗收第三十四條 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應(yīng)當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應(yīng)當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗的，乙方應(yīng)當按要求辦理復(fù)驗，復(fù)驗合格的，復(fù)驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。第三十五條 工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三十六條 乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章 保修第三十七條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章 違約責任第三十八條 甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十九條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)當支付對方_____(100元500元)的違約金。但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。第四十條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十一條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償。第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當賠償。第四十二條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。第十二章 其他第四十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：(一)向__________仲裁委員會申請仲裁。(二)向__________人民法院起訴。第四十四條 本合同正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。甲 方：_______________ 乙 方：_______________身份證號碼：__________ 法定代表人：__________委托代理人：__________ 委托代理人：__________身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________地 址：_______________ 地址：_______________電 話：_______________ 電話：_______________郵 編：_______________ 郵編：_______________家庭裝修合同書 北京篇七甲方(委托方)：姓名及身份證號碼：聯(lián)系電話：現(xiàn)家庭住址：裝修地址：乙方(受委托方)：姓名及身份證號碼：聯(lián)系電話：現(xiàn)家庭住址：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，簽定本合同，以共同遵守。第一條工程概況住宅戶型: 室廳施工總面積:委托方式：(1) 包工包料：其中：木地板由甲方購買，其品牌價格,質(zhì)量由甲方簽字認可。(2) 部分包工包料：(3)工程工期 天(不含返修及甲方原因)。(4)工程總造價： 元(大寫： )。第二條 付款方式甲方分四期向乙方付款：第一期：簽訂合同之日付工程總造價的15%，計人民幣 元，用作備料款和人第二期：水電工程完工驗收后，付工程款的50%，計人民幣 元，用作備料款第三期：木制工程結(jié)構(gòu)主體完工之后，付工程款的30%，計人民幣 元，第四期：竣工驗收之后，付工程款的5%，計人民幣 元。如果甲方?jīng)]有及時交納二期或三期款，乙方有權(quán)停止施工或解除合在施工過程中如有變增工程項目，必須先變增工程款損失費。第三條工程質(zhì)量工程內(nèi)容見施工圖報價單，并以報價單為準(見附件一)。甲方自備主要材料及設(shè)備清單(見附件二)。甲乙雙方對各自負責采購的材料，設(shè)備質(zhì)量承擔責任。為了確保工程用料質(zhì)量，乙方在選點材料商采購材料，如有質(zhì)量問題，均由乙方負責。如甲方自選定材料商，在工程施工中和工程完工后，如有因材料質(zhì)量引發(fā)的質(zhì)量問題，均由甲方負責(含更換材料費用及維修人工費用)。施工過程的質(zhì)量控制由乙方全面負責。甲方付清尾款后，乙方開具工程保修卡，工程進行入質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期自工程驗收之日起壹年，乙方負責對該工程的非人為損壞進行保修，保修費用由乙方承擔。超質(zhì)保期工程維修，由甲方自已付費，乙方派員維修。工程質(zhì)量按武漢市裝飾行業(yè)主管部門頒布的驗收標準達到合格。工程竣工后，乙方以書面形式通知甲方驗收，如甲方在十日內(nèi)無故不驗收，或末辦理移交，強行入住或單獨更換門鎖，該工程視為驗收合格，并且甲方承擔相應(yīng)的責任。第四條工作內(nèi)容甲方的工作(1) 及時辦理項目變更及工程驗收手續(xù)。(2) 負責辦理施工手續(xù)及確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的審批手續(xù)及圖紙，不得要(3) 全部騰空(或部分騰出)房屋，對室內(nèi)留存的家具及陳設(shè)等采取保護措施，同時列出(4) 及時提供合格的自備等。(5) 提供施工所需要水電并負擔施工期間的水電費，負責協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及鄰里關(guān)系，(6) 甲方及甲方親友如對工程及對乙方有意見均須通過甲方代表(或合同委托人)與乙方(7) 乙方協(xié)助甲方與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，做好現(xiàn)場治安、消防垃圾處理等工作，甲方承擔相應(yīng)(8) 工程未移交甲方前,甲方未經(jīng)乙方同意不行強行搬或使用，或更換門鎖，如不聽乙方勸2乙方的工作(1) 擬定施工方案和進度計劃，嚴密組織，確保工期。(2) 嚴格按照設(shè)計圖紙或工藝說明進行施工，保證施工質(zhì)量。(3) 妥善保護甲方留存在施工現(xiàn)場的家具、陳設(shè)以及施工周圍的建筑物、設(shè)備管線等。(4) 做好施工現(xiàn)場的治安保工作，處理好與周圍單位(住戶)的關(guān)系。(5) 施工中未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，不行拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。(6) 工程竣工未移交甲方前，負責對現(xiàn)場的工程成品進行保護，如出現(xiàn)意外損失，在無法(7) 組織工程竣工驗收，在甲方付清尾款的前提下，,負責督促施工隊退出現(xiàn)場，提出工程(8) 認真聽取甲方意見，對甲方所提出的問題，必須在內(nèi)24小時內(nèi)予以答復(fù)。第五條項目變更1項目增減：乙方施工期間，甲方提出修改設(shè)計或增減速工程項目時，應(yīng)事先在繼工序前三天與乙方代表聯(lián)系，在簽訂項目變更單并交付新增加的工程價款后方肥進行該項目施工，工期隨增加項目量按變更單上所規(guī)定的時間順延。甲方未辦妥變更手續(xù)，乙方不予受理，按原訂合同內(nèi)容繼續(xù)施工直至完工。凡甲方直接與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。2材料變更：合同確定由此造成的損失，甲方