【文章內(nèi)容簡介】 的行為。甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：簽訂時(shí)間：年 月 日簽訂時(shí)間：年月 日土地租賃合同匯編電子版 土地租賃合同簡單篇十出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業(yè)園工業(yè)大道19號(hào)院內(nèi)臨工業(yè)大道中間一側(cè)。面積約 多平方米。該土地房屋租賃期共80個(gè)月。自20xx年4月10日起至20xx年12月30日止。乙方向甲方承諾，租賃該土地僅作為挖機(jī)修理使用。同時(shí)必須符合環(huán)保要求，并不影響甲方其他房屋出租。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租土地，乙方應(yīng)如期交還。該土地第一年每月完稅后租金為人民幣 （下同）計(jì)20xx、 00元（大寫人民幣貳仟元整）。第一年完稅后租金總額為24000、00元（大寫貳萬肆仟貳佰元整）。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。在每年十月份應(yīng)交土地使用稅。土地租金支付方式如下：土地租金每叁個(gè)月提前10天交繳，甲方收款后僅提供內(nèi)部收據(jù)不提供給乙方稅務(wù)發(fā)票，乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)并開據(jù)稅務(wù)發(fā)票。以上土地租金均為完稅后租金。甲方收取乙方租賃保證金計(jì)人民幣20xx、00元。租期滿后，乙方結(jié)清應(yīng)交的費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后多余的退還乙方。租賃期間，其一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)并依法交納。租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的土地，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的土地所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。甲方出售土地，須在一個(gè)月前書面通知乙方。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，停水停電，收回出租土地；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地。（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途。（3）利用承租土地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi)，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（5）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。（6）因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產(chǎn)、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。（7）拖欠工人工資一個(gè)月以上的。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿陸個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。土地按現(xiàn)有條件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建廠房；如與他人發(fā)生爭議甲方應(yīng)出面調(diào)解。乙方搭建的廠房要求美觀、整齊，并苻合工業(yè)園內(nèi)建設(shè)規(guī)定要求；搭建廠房須經(jīng)甲方審核同意。甲方應(yīng)為乙方提供水、電接口，并提供進(jìn)出道路通道。但水、電安裝、使用費(fèi)和修路費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在所租土地內(nèi)從事違法活動(dòng)。甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應(yīng)按照合同當(dāng)年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內(nèi)甲方違約收回土地使用權(quán)須按市場價(jià)補(bǔ)償乙方建筑費(fèi)、搬遷費(fèi)及誤工費(fèi)。租賃期間，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述稅費(fèi)總額的30%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金20%的額度向甲方支付違約金。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方逾期歸還，則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”乙方水電使用費(fèi)自理，由此造成的罰款或停水停電乙方自行負(fù)責(zé)，如與人共用須加公共損耗，并須預(yù)交水電費(fèi)；乙方應(yīng)安全經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營期間一切安全責(zé)任；乙方生產(chǎn)、生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方自行解決；乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結(jié)束后不得拆除，歸甲方所有；本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日土地租賃合同匯編電子版 土地租賃合同簡單篇十一出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《土地法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿的原則，就土地租賃事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條：租賃土地位置及用途乙方租賃甲方位于 的土地，東至 ，西至 ，長 米；南至 ，北至 ，長 米，面積 平方米，用以 。第二條：租賃土地期限租賃開始時(shí)間為 年 月 日，結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿，乙方要求延長租賃期限，為保證乙方用地優(yōu)先權(quán)，甲方無條件延長租賃期，租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：土地租金支付方式本合同期內(nèi)租金實(shí)行一次性支付方式，租金總額 (大寫) ，合同雙方簽字后支付完畢。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定的時(shí)間向乙方收取租金。合同簽訂后三天內(nèi)提供場地。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工、生產(chǎn)、生活活動(dòng)。甲方應(yīng)按《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》相關(guān)規(guī)定就土地出租事宜召開村民會(huì)議，且應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會(huì)議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過半數(shù)通過。乙方合同期滿要求退場時(shí)，甲方不得以任何理由增減費(fèi)用，干擾乙方退場。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)土地用途在承租的土地上新建生產(chǎn)生活用房、以保證生產(chǎn)生活需要。乙方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。合同期內(nèi)乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。乙方如果需要改變土地用途的，甲方應(yīng)積極配合乙方