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正文內(nèi)容

商品房購房合同標準版商品房購房合同(優(yōu)質(zhì)11篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 13:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 _____________________________。該商品房預(yù)售后,甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的39。規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的,甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)借貸利率計算)。甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵,即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù),如欠繳稅費,出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。若存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,乙方有權(quán)單方面解除合同。雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記:甲方辦理甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記,并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。在此場合,乙方應(yīng)當(dāng)及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確,致使乙方未能及時提供證件資料的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的,甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任甲方違反第十八條的約定的,乙方有權(quán)按照下列第項處理:乙方單方面解除合同并退房。乙方不退房的,甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。___________________________________________________________。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理:甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;___________________________________________________________。乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)登記利率計算)全部退還乙方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為已支付房價款的%,在退還房款時一并支付給乙方。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:___________________________________________________________。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:___________________________________________________________。乙方購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十四條專項維修資金乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,在簽訂購房合同后繳交,存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中。番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行:中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處花都區(qū)設(shè)立??钯~戶的銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司從化市設(shè)立專款賬戶的銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部增城市設(shè)立??钯~戶的銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;__________________________________________________________。__________________________________________________________。乙方的房屋僅作____________________使用,乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。本合同要求或允許的通知和通訊,均自收到時起生效。依法向人民法院起訴;提交_________________仲裁委員會仲裁。第二十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十一條本合同連同附件共______頁,一式______份;合同持有情況:甲方______份,乙方______份,廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)商品房購房合同標準版篇四乙方:____________________甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法:預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間:甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任:本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退。如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件:房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)________渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)____年____月____日商品房購房合同標準版篇五甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:第二條甲方所售房屋位于________________。第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________,小寫________________。第四條付款方式________________。第五條特別約定:因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無條件承擔(dān)。如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式_____份,甲、乙方各執(zhí)_____份。商品房購房合同標準版篇六住所:_________________________________郵編:_________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________資質(zhì)證書號碼:_________________________法定代表人:___________________________聯(lián)系電話:_____________________________委托代理人:___________________________聯(lián)系電話:_____________________________乙方(買方):_________________________國籍:_________________________________性別:_________________________________出生年月日:___________________________住所(址):___________________________郵編:_________________________________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼:___________聯(lián)系電話:_____________________________委托/法定代理人:_____________________住所(址):___________________________聯(lián)系電話:_____________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜,訂立本合同。第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米,該房屋建筑層高為_____________米。該房屋平面圖見本合同附件二。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件三。該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四。該房屋的使用公約見本合同附件五。第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。(大寫):_______________________________.根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。(大寫):____________________________________.該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu):___________、帳戶名稱:___________、帳號:______________)。乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。第五條乙方如未按合同約定的時間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款的日萬分之______計算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天,甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任:一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的,而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,仍視為乙方未按合同約定的時間付款,但因甲方原因的除外。第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期:一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時:(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起,該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋為____________用房,甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料,甲方應(yīng)如實提供。
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