【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177。3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：上水___________________________ 。下水___________________________ 。供電___________________________ 。燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。暖氣___________________________ 。 _____________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接商品房購房合同編號(hào)幾位數(shù)篇七商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________注冊(cè)地址：______________________________________________________________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________________________________________________________法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________注冊(cè)地址：____________________________________________________________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________________________________________________________法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________買受人：________________________________________________________________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______________________________________________地址：____________________________________________________________________________________________________________________郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________【委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________地址：____________________________________________________________________________________________________________________郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：推薦合同范本北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號(hào)為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為____________________________________________。該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________________，施工許可證號(hào)為______________________。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號(hào)房。該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。__________________________________________________________________________________________________________________________________。__________________________________________________________________________________________________________________________________。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。4．__________________________________________________________________________________________________________________________。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進(jìn)行處理：1．雙方自行約定：（1）________________________________________________________________________________________________________________________；（2）________________________________________________________________________________________________________________________；（3）_____________________________________________________