【文章內容簡介】 第十八條 出租人的權利 。 。 。 、審計權。 。 。 第十九條 出租人的義務 ，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。 ，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。 。 第五章 合同的變更、解除和終止 第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條 因承租人 經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。 第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。 租賃期 滿前 30 日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。 第六章 違約責任 第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。 第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應 承擔違約責任，支付當年租金 ____%的違約金，并按每日萬分之 ____支付滯納金。 第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金 (保證人的保證金 )折抵租金。 合伙承租的合伙人負連帶責任。 第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值 ____%的違約金。 第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金 ____%的違約金。 第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。 第七章 附則 第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。 第三十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。 第三十五條 本合同由出租方代表、 承租方代表簽字并經公證處公證后生效。 出租方代表： (簽字 )___________ _________年 _______月 _______日 承租方代表： (簽字 )___________ _________年 _______月 _______日 附件 公證書編號： _________ 茲證明出租方 ________的法定代表人 (或法定代表人的代理人 )______________與承租方代表 _________(承租經營者 )(或承 租方 _________)于 ______年 _____月 _____日在________(簽約地點或本公證處 )，在我的面前，簽訂了前面的《 ________企業(yè)租賃經營合同》 經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定 。合同上雙方當事人的簽字、印章屬實 。合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經營暫行條例》和《 _________》 (相應的法規(guī)、規(guī)章 )的規(guī)定。 公證處 (蓋章 )： _________ 企業(yè)租賃經營合同范本三 目 錄 1)總則 2)注冊資本 3)批準及注冊 4)資本轉讓 5)董事會 6)總經理、副總經理 7)場地使用費 8)技術合作 9)采購及銷售 10)利潤 11)財務會計 12)外匯收支 13)稅務 14)職工錄用和辭退 15)工資標準和獎勵 16)合營期限 17)其他事項 18)仲裁 19)合同文本 20)法定地址、文件通知 amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 、amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 和amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 、amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 、amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。，根據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》 (以下簡稱《合資法》 )及其《實施條例》的規(guī)定，按照平等互利原則，在中華人民共和 國amp。times。amp。times。市建立合營企業(yè)。從事生產反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經多次商談，一致同意訂立本合同。 第一章 總則 ： amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 、amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。為一方 (以下簡稱甲方 )，由amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。代表甲方對本合同負責。 amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 、amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 、amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。為一方 (以下簡稱乙方 )，由amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。代表乙方對本合同負責。 本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。 2. 雙 方 同 意 成 立 的 合 營 企 業(yè) 定 名 為 ：amp。times。amp。times。amp。times。amp