【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的`合同副本為準(zhǔn)。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的） 第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。：甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）年 月 日二手房買賣合同免費(fèi)下載篇四注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房。產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況?；蛘呶輧?nèi)是否有搭建的小閣樓。是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)。管線是否太多或者走線不合理。天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓。打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目。確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象。觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象。電話線的接通情況，是普通電話線還是isdn電話線。煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器。冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶。觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局。小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心。小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。水、電、煤、暖的價(jià)格。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。車位的費(fèi)用。哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限。哪些人住過，什么背景，是何種用途。是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次。拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?。與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。自己通過對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值。委托信得過的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估。銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保值價(jià)。：年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明。愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押。所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠。支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。二手房買賣合同免費(fèi)下載篇五合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌