二手房買賣合同免費下載(8篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 10:26 本頁面
【文章內容簡介】 約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的`合同副本為準。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的） 第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。：甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經(jīng)紀人及房地產經(jīng)紀機構（簽章）（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產買賣合同）年 月 日二手房買賣合同免費下載篇四注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房。產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況?；蛘呶輧仁欠裼写罱ǖ男￠w樓。是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是建筑面積。最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點。管線是否太多或者走線不合理。天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。打開水龍頭觀察水的質量、水壓。打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目。確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象。觀察戶內、外電線是否有老化的現(xiàn)象。電話線的接通情況，是普通電話線還是isdn電話線。煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器。冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶。觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局。小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心。小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。水、電、煤、暖的價格。物業(yè)管理費的收取標準。車位的費用。哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限。哪些人住過，什么背景，是何種用途。是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案。是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次。拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心。與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值。委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估。銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。：年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明。愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押。所購房屋產權所屬真實可靠。支付有關手續(xù)費。二手房買賣合同免費下載篇五合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌
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