【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂凈地是指完成通一平(通電、通上水、通下水、通留和、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在________年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在________年____月底前完成通一平工作。項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門(mén)的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、。號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。如果以_______萬(wàn)元畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開(kāi)出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶(hù)，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶(hù)中支付。項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：(1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。(5)土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，毛地轉(zhuǎn)凈地費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。第六條鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷(xiāo)售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。第xx條考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類(lèi)型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。第九條違約責(zé)任發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條其他如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年____月____日簽訂地點(diǎn)： 項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)篇八甲方：乙方：甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：乙方合作意向：乙方合作方式：二、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策。如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利。項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位。乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施。在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書(shū)簽定之前，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢(xún)、論證、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合。如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。四、其他事宜該協(xié)議書(shū)僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》。甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定。甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。甲方： 乙方：日期： 年 月 日項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)篇九范x合作開(kāi)發(fā)合同合作人：____公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)合作人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境，在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第二條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍甲方有名下的_____街____平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門(mén)臉，以出租的方式獲得經(jīng)濟(jì)效益。第三條 合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。第四條 出資額及出資方式、期限第五條 利潤(rùn)分配及債務(wù)承擔(dān)第六條 合伙人的權(quán)利甲方權(quán)利：乙方權(quán)利：第七條 合伙人的義務(wù)甲方義務(wù)：乙方義務(wù)第八條 ：合伙期滿(mǎn)。第九條 違約責(zé)任第十條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人充分協(xié)商討論補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。第十一條 本合同正本一式 份，合伙人各執(zhí) 份。 項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)篇十范本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：____________________甲方：____________________________法定代表人：______________________法定地址：________________________編碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方：____________________________法定代表人:_______________________法定地址：________________________編碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________年____月____日序文鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開(kāi)發(fā)。鑒于乙方愿意與甲方合作研究開(kāi)發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。正文第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱(chēng))、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱(chēng)一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開(kāi)發(fā)合同。第二條 標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求：(甲乙雙方共同合作研究開(kāi)發(fā)所要完成的技術(shù)成果)、經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒(méi)有被他人公開(kāi)，為公眾所知曉。2 .5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開(kāi)發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說(shuō)明成果工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果。是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書(shū)面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線(xiàn)等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。)第三條 研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。：(1)與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)以及該領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外專(zhuān)利申請(qǐng)和授權(quán)情況。(2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問(wèn)題。(3)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù)。(4)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容。(5)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。(6)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線(xiàn)和開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。，按期完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)成果。，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。第四條 合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資、設(shè)備、材料、場(chǎng)地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)成果等方式對(duì)合作召開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過(guò)高。，應(yīng)當(dāng)確保用來(lái)投資的技術(shù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：(1)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：__ _________萬(wàn)元人民幣。(2)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)(3)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)(4)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng)、內(nèi)容等，涉及專(zhuān)利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)?、?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額)(5)甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬(wàn)元人民幣。、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資：(1)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬(wàn)元人民幣。(2)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)(3)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為：______________________________(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)(4)乙方