【文章內容簡介】 ____萬元第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。甲方：_________乙方：__________________年_____月_____日訂于_____________市精裝修商品房買賣合同篇九出賣人(甲方)：________________買受人(乙方)：________________監(jiān)管人(丙方)：____________房地產投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同(合同編號：______________)，買賣的房地產坐落于___________市_______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣(小寫)______________元，(大寫)______________。第二條甲方已經以該房地產向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣(小寫)______元，(大寫)______________。乙方購買該房地產的價款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______________。個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元，(大寫)_________。第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監(jiān)管：(一)甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付。(二)甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費。(三)乙方以該房地產設定抵押權。(四)甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權。(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計(小寫)______元，(大寫)______________，其中：甲方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元，(大寫)______。乙方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元，(大寫)______________。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內解交監(jiān)管帳戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的39。監(jiān)管價款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司收款帳戶：______________________________開戶銀行：____________(銀行)第六條甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設立的監(jiān)管帳戶：一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監(jiān)管帳戶。二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監(jiān)管帳戶。三、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____授權_____(銀行)劃入丙方設立的監(jiān)管帳戶。第七條甲方確認應收價款(小寫)_____元，(大寫)_____________，應收價款的收款帳戶如下：收款人名稱：________________________收款帳戶：________________________開戶銀行：_______________(銀行)第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。第九條甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____(銀行)，貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。第十一條有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內將監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶的。(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內以現金補足的。(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續(xù)所需資料不全的。(四)本合同第三條第(一)項中的房地產轉移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產登記機構核準或者商業(yè)銀行同意的。(五)其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致并經丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協議。未達成一致的，經丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結束后，本監(jiān)管合同終止。第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后，余款由丙方退還乙方。第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付。房地產登記機構經審核不予登記的，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個工作日內完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。第十六條丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。第十七條本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結算行為后終止。第十八條本合同未盡事宜三方另行協商。本協議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產投資管理有限公司執(zhí)二份。補充條款甲方(一)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯系電話：________________(簽章)甲方(二)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯系電話：________________(簽章)簽訂日期：________年________月________日乙方(一)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯系電話：________________(簽章)乙方(二)：________________證號：________________地址：________________郵政編碼：________________代理人：________________聯系電話：________________(簽章)簽訂日期：________年________月________日丙方：____________房地產投資管理有限公司代理人：________________聯系電話：________________(簽章)簽訂日期：________年________月________日精裝修商品房買賣合同篇十甲方：____________乙方：____________甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：房屋坐落于__________________，房屋建筑面積______平方米。房屋的所有權證號為字第號。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元，____________元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款為____________元，____________元。房款的支付方式和支付時間為：乙方于年月日前向甲方支付房款____________元。乙方于領取房屋所有權證時支付余款____________元。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。第五條甲方應于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返