【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方。 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由a方承擔(dān)，但若由于b方原因造成的修理，則費(fèi)用由b方承擔(dān)。 屬b方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由b方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀 b方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得a方的書面同意，所有費(fèi)用由b方承擔(dān)。 b方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與a方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知a方檢查。 b方違反本合同上述規(guī)定的，a方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于b方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)a方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由b方承擔(dān)。第十二條：a方免責(zé) 因地震、水災(zāi)、或非a方故意造成，或非a方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，a方概不負(fù)責(zé)，但a方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。 b方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，a方概不負(fù)責(zé)。第十三條：b方責(zé)任 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋唬?） 給a方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；（3） 違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。第十四條：通知義務(wù) ab雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。 任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致b方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除b方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，a方可不通知b方而解除本合同，如對(duì)a方造成損失的，b方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付； 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的； 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的； 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的； 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的； 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的； 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的； a方出現(xiàn)前述第4或第7項(xiàng)行為的，b方有權(quán)不通知a方而解除合同，如對(duì)b方造成損失的，a方還應(yīng)賠償b方遭受的損失。第十七條：特別說明 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，b方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知a方，但不得收回押金。 合同簽訂后，租賃期開始前，由于b方原因須解除合同時(shí)，b方須把已繳的押金作為違約金支付給a方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，b方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于b方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)a方檢查認(rèn)可后由a方收回，所需費(fèi)用由b方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。本合同一式二份，a、b雙方各執(zhí)一份。中介方：a方： _____________b方：_____________日期： _____________日期：_____________租房合同協(xié)議書 租房合同法律咨詢篇五出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街（巷、里）______號(hào)______房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼______）出租給乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面積______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限__________________月租金額（幣種：______） ____________元小寫__________________大寫________________________年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日______年______月______日至______年______月______日注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按_______（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每_______（月、季、年）的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（_______幣）_______元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 _______（退回乙方、抵償租金）。第五條 雙方的主要職責(zé)《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。：______________，須提前_______個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_______％向甲方支付違約金。：_____________________，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定____________________________第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向