【文章內容簡介】 天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：上述房屋符合出租房屋使用要求。甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)□）租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。其他約定：六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效，但租賃期限為不定期。乙方應負責繳納出租房屋租賃期內發(fā)生的費用（□物業(yè)管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)□）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：裝修清場約定：乙方應負責（□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□）定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。其他約定：八、違約責任：任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。其他約定：九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：將承租的房屋擅自轉租的；將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的；利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產(chǎn)生的責任。甲方遲延交付出租房屋天以上；甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；以欺詐手段騙取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔并按時繳納。若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。十四、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件二）合同附件與本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；也可以由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下述第款方式解決。提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。十七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：________年____月____日________年____月____日登記機關：（蓋章）登記日期：________年____月____日登記期限：自________年____月____日至________年____月____日止附件一（房屋裝修設備）（略）附件二（補充協(xié)議）（略）番禺區(qū)租賃合同工篇八出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。第二條租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用.第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。第五條甲方的責任。，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。第六條乙方的責任。，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條屋內設備：空調掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設施。第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：聯(lián)系電話：承租人：聯(lián)系電話：年月日番禺區(qū)租賃合同工篇九編號：本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：姓名：性別：住址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條乙方同意按現(xiàn)狀承租甲方的房屋，乙方對房屋現(xiàn)狀已查驗。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況甲方出租給乙方的房屋位于出租房屋建筑面積平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條租賃期限、用途該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每年租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。房屋租金支付方式如下：第五條租賃期間相關費用及稅金乙方應按時交納的稅、費：物業(yè)服務費、水、電、暖(包括供熱費、碰頭費等)費及房屋和土地的稅費等。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，均由乙方負擔。第六條房屋修繕與使用在租賃期內，該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責(房屋主體質量問題由甲方負責)。如甲方提出對該房屋進行維修，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。除房屋主體質量問題外，甲方不負有修繕的義務。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付保證金元，如乙方拖延修復或賠償損失，甲方有權直接從該保證金中劃款。租賃期滿，剩余保證金甲方于乙方返還房屋時退還，不計利息。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因提前終止合同的，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第七條房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，不需通知乙方，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(日內)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。(7)拖欠房租累計個月以上。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。第十條甲方違約責任由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方無正當理由違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同剩余租賃期限租金的%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。第十一條乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。(4)拖欠房租累計個月以上的。在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付向甲方支付滯納金。在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同剩余租賃期限租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的%支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂