20xx年物業(yè)承包管理合同協(xié)議書物業(yè)承包合同書(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 05:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的一切經(jīng)營活動均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營。第三條 承包期限承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第四條 承包費(fèi)及承包費(fèi)的支付方式承包費(fèi)為人民幣____________元/月整，按年付費(fèi)，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費(fèi)交于甲方。第五條 承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在金角苑物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經(jīng)濟(jì)賠償能力不 足以賠償損失時,乙方之擔(dān)保人自愿承擔(dān)無限連帶責(zé)任(本協(xié)議由一并簽字擔(dān)保)。為經(jīng)營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費(fèi)印章，內(nèi)容為有限責(zé)任公司【項目名稱】項目部收費(fèi)專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。第六條 甲方幫助事項行業(yè)主管部門的文件、資料、培訓(xùn)通知、會議通知等內(nèi)容及時通知乙方。個別業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后確需開據(jù)正規(guī)發(fā)票時，甲方可以幫忙開據(jù)，但相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關(guān)情況報送年檢。第七條 合同終止條件本合同履行期滿。因任何一方違約，按照本合同約定可終止。租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。承包期內(nèi)如有下列四種情形之一甲方有權(quán)隨時單方終止本承包合同一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時。二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛,而又較長時間難以調(diào)和解決,矛盾有可能進(jìn)一步升級時。三是不按時交納承包費(fèi)時。四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時,乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受,并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出管理項目。
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