【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，并以乙方名義在《深圳特區(qū)報(bào)》、其他報(bào)紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告，甲方對(duì)不超出本合同內(nèi)容的公告全部認(rèn)可并受其約束。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進(jìn)行第二次交易的，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價(jià)下調(diào)而其他條件均無(wú)改變的情形)，具體公告時(shí)間由乙方根據(jù)工作安排決定。甲乙雙方同意:(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動(dòng)。其中，客戶(hù)的召集由乙方負(fù)責(zé)。現(xiàn)場(chǎng)看房的組織由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。甲方還應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各交易標(biāo)的物的物業(yè)管理部門(mén)在看房過(guò)程中提供必要的配合。個(gè)別客戶(hù)的看房需求，甲方同意提供必要的配合。(二)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人向乙方提出，履約保證金由乙方代為甲方收取，并存入乙方指定銀行帳戶(hù)。(三)乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定審查競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格、掛牌電腦報(bào)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的組織工作。(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同，乙方均可向競(jìng)買(mǎi)人展示。交易標(biāo)的物在掛牌以前已出租的，甲方應(yīng)依法定程序告知承租人該交易標(biāo)的物的公開(kāi)交易情況。依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由甲方負(fù)責(zé)通知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未辦理的，視為放棄3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方未通知的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。掛牌交易公告發(fā)布后，除司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)已作出查封或其他限制交易標(biāo)的物權(quán)利的司法裁定、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標(biāo)的物的掛牌交易。甲方確有正當(dāng)原因需要中止或終止掛牌交易的，應(yīng)當(dāng)在成交前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競(jìng)買(mǎi)人造成的一切損失。(三)交易標(biāo)的物成交并已簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準(zhǔn)的，由甲方自行與競(jìng)得人協(xié)商解除或變更履行《買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方承擔(dān)其依法應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。乙方按照甲方和競(jìng)得人已達(dá)成的協(xié)議，處理扣除甲方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后的合同定金和托管款項(xiàng)。自查封或權(quán)利受到限制之日起30日內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，甲方無(wú)條件同意乙方按照競(jìng)得人要求退款的書(shū)面申請(qǐng)，在5個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)得人的合同定金和托管款項(xiàng)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退還競(jìng)得人的合同定金和托管款項(xiàng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務(wù)費(fèi)。(四)房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)駁回登記申請(qǐng)的，按照甲方與競(jìng)得人的協(xié)議或生效的司法文書(shū)處理成交價(jià)款(乙方代收的，乙方無(wú)須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的，參照本條前項(xiàng)規(guī)定處理。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)駁回登記申請(qǐng)的，甲方仍應(yīng)按照本合同交納交易服務(wù)費(fèi)，甲方須在被駁回登記申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。按前款處理后，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)得人可能循法律途徑追究的其他責(zé)任。(一)保證交易標(biāo)的物的全部瑕疵已全部如實(shí)披露。(二)保證在本合同簽訂后不將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。(六)在公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)，就交易標(biāo)的物的公開(kāi)交易情況，通知標(biāo)的物的物業(yè)管理公司(標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、移交還需要開(kāi)發(fā)商配合的，還需要通知開(kāi)發(fā)商)，并取得其必要的配合。(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的，概由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)(屆時(shí)甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi))。(一)按照公開(kāi)、公平、公正的原則依法組織交易。(二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》。(五)按本合同規(guī)定的39。交易方式和規(guī)定的時(shí)間組織交易活動(dòng)。(六)不得與競(jìng)買(mǎi)人或其他第三人惡意串通、壓價(jià)組織交易。(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競(jìng)得人損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方約定，乙方按照下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取交易服務(wù)費(fèi):掛牌成交的，對(duì)每個(gè)交易標(biāo)的物(多套房產(chǎn)整體交易的，視為一個(gè)交易標(biāo)的物)，成交額5000萬(wàn)元以下(含5000萬(wàn)元)部分，按2%計(jì)收服務(wù)費(fèi)。成交額5000萬(wàn)元以上超出部分按1%計(jì)收服務(wù)費(fèi)。未成交的，乙方不收取交易服務(wù)費(fèi)，但因甲方原因中止或終止交易，甲方應(yīng)支付乙方為交易標(biāo)的物提供掛牌交易服務(wù)而實(shí)際支出的費(fèi)用。前款所述掛牌成交，是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開(kāi)掛牌確定競(jìng)得人，并由乙方與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的情形。發(fā)布公告后，競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)卻因甲方原因中止或終止交易的，或經(jīng)公開(kāi)交易確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人拒絕當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，仍視為掛牌成交，交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基準(zhǔn)以競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)或已確定的競(jìng)得價(jià)計(jì)，甲方同意按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)優(yōu)先在競(jìng)得人交納的履約保證金或成交價(jià)款中扣除，不足扣除5的，由甲方自雙方結(jié)算之日起3日內(nèi)另行交納。在交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記被核準(zhǔn)并在甲方交納其依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)后，乙方將扣除了甲方應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)后的合同定金和托管款項(xiàng)的余款(不計(jì)利息)，在3個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。不足扣除交易服務(wù)費(fèi)的，由甲方在3個(gè)工作日內(nèi)另行支付。(一)委托期限屆滿(mǎn)的。(二)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。(三)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。本合同終止后，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行和承擔(dān)的義務(wù)。因不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)法履行或不能全部履行的，任何一方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴?！段薪灰讟?biāo)的物清單》、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則協(xié)商解決，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方:法定代表人:委托代理人:乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:委托代理人:簽約時(shí)間:二○○七年月日簽約地址:(一)上列各交易標(biāo)的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》，按照國(guó)家和深圳有關(guān)法律、法規(guī)，均可以進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。(二)各標(biāo)的物現(xiàn)狀面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息均以房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的，但實(shí)際面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息以轉(zhuǎn)移登記時(shí)房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最后核準(zhǔn)為準(zhǔn)。(三)交易成交價(jià)包含甲方應(yīng)當(dāng)交納的稅、費(fèi)，包括但不限于地價(jià)款、土地使用費(fèi)、甲方應(yīng)承但的交易稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等因甲方取得、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易篇五所有權(quán)人共有人座落（區(qū)位）項(xiàng)目名稱(chēng)樓層戶(hù)型室 廳 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)建筑面積（m2）套內(nèi)面積（m2）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)土地性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)房屋使用權(quán)租約號(hào)合同登記號(hào)委托單價(jià)委托總價(jià)計(jì)價(jià)方式□按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”,不選打“ ”）委托意向：□出售 □出租 □置換 □求購(gòu) □求租委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“ ”）□獨(dú)家委托 □非獨(dú)家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況：甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等；屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的。其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定：按本合同的約定及時(shí)支付傭金；有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙