【文章內(nèi)容簡介】 方服務(wù)工作的確認(rèn)。 標(biāo)的物業(yè)之銷售代理服務(wù)權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書面認(rèn)可的前提下不得就標(biāo)的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務(wù)。 甲方享有如下合同權(quán)利: 甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報告及相關(guān)建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認(rèn)的實施方案完成方案中應(yīng)當(dāng)由乙方完成之工作。 甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進(jìn)行更換。 甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。 甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人口頭通知等方式告知甲方。 甲方對與購房客戶簽訂的《認(rèn)購書》、《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。房地產(chǎn)代理銷售合同傭金糾紛篇五甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實際可銷售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))本合同代理期限為，自年月日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的5%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。代理費的結(jié)付：代理費的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方。乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書。(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的`任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。(1)甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。(2)、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：乙方：法人：法人：地址：地址：電話：電話：簽定地點：房地產(chǎn)代理銷售合同傭金糾紛篇六甲方（委托人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條、合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條、費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條、銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。第五條、代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。甲方同意按下列方式支付代理傭金：（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。第六條、甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶。（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條、乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。（4）派送宣傳資料、售樓書。（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的39。授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條、合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條、其他事項本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。甲方（簽字）：簽訂地點：_________年________月______日乙方（簽字）：簽訂地點：_________年________月______日房地產(chǎn)代理銷售合同傭金糾紛篇七甲方：乙方：甲方：地址：乙方：地址：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行。項目名稱：月亮灣。項目位置：新城區(qū)。項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā)。全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）。投資顧問本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項目分析。營銷策略本項目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實施。廣告創(chuàng)意本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計工作等，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務(wù)。招商銷售代理乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團(tuán)隊，由該銷售團(tuán)隊進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。投資顧問1）負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；2）負(fù)責(zé)本項