【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年 月 日至 年 月 日，租金每月(□人民幣)□美元) 元(大寫(xiě)： 元整)】是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□是 □否(丙方已經(jīng)告知甲方須于買(mǎi)賣(mài)合同簽署前取得)。二、買(mǎi)賣(mài)條件： 該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě))￥ 元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同) 房?jī)r(jià)款的支付方式： 定金：人民幣 元整(￥： )，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付賣(mài)方并自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分房款。 首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：(1)首付款為人民幣 元整(￥： 元)，由乙方在簽署本合約當(dāng)天直接支付給甲方。(2)由乙方為甲方墊資人民幣 元整(￥: 元)，乙方在 直接支付給甲方用于辦理提前還款及撤銷(xiāo)抵押，由甲方承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首期房款。：人民幣 元整(￥： 元)按下列第 種方式支付：a、一次性付清。乙方應(yīng)在 交易過(guò)戶(hù)當(dāng)天支付給甲方。b、 銀行按揭付款：待取得以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證后由貸款銀行支付或貸款銀行依據(jù)與甲、乙雙方的相關(guān)約定支付，放款期限以貸款銀行為準(zhǔn)。若乙方之貸款申請(qǐng)未經(jīng)審核通過(guò)或未全額審核通過(guò)，則乙方應(yīng)于辦理交易過(guò)戶(hù)當(dāng)日現(xiàn)金補(bǔ)足并支付賣(mài)方，否則，視為逾期付款。待貸款或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)審核通過(guò)(若有)，買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)(若有)、借款抵押合同公證書(shū)(若有)出具，首期房?jī)r(jià)款付清，甲方名義之抵押登記(若有)已經(jīng)注銷(xiāo)后叁個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)赴南寧市房地產(chǎn)交易中心辦理送件手續(xù)。(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有線電視 申請(qǐng)(若有)等費(fèi)用，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備均可正常使用，并與該房地產(chǎn)一同交付給乙方。，向該房地產(chǎn)所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口(若有)的遷出手續(xù)，若未在前述期限內(nèi)遷出原有戶(hù)口(若有)，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價(jià)款的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至原有戶(hù)口(若有)遷出時(shí)止。、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。本次交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等)均由乙方承擔(dān)，簽署本合同后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)，增加稅費(fèi)成本，增加部分稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方已完全知曉房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)交納的稅費(fèi)，并承諾如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格及稅費(fèi)，如甲、乙雙方虛假申報(bào)的，須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、 物業(yè)的交付物業(yè)交付的時(shí)間 支付完全款當(dāng)天。該物業(yè)以現(xiàn)狀售予乙方，且乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀接受該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。四、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方保證出售該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)，提供的有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等真實(shí)完整、合法準(zhǔn)確，并保證及時(shí)提供與該物業(yè)交易有關(guān)的完整資料，配合買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由居間方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)之當(dāng)日。如賣(mài)方直接向買(mǎi)方收取房款(包含定金)，則由賣(mài)方向買(mǎi)方出具收款憑證即視為已收取該款項(xiàng)。居間方為賣(mài)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)予以積極配合并提供必要的協(xié)助。五、買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)1買(mǎi)方保證在該物業(yè)交易過(guò)程中及時(shí)提供真實(shí)完整、合法準(zhǔn)確的資料，配合賣(mài)方、居間方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢時(shí)止。買(mǎi)方保證依照本合約的約定按時(shí)足額支付相應(yīng)房款。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法有效的收款憑證。居間方為買(mǎi)方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)予以積極配合并提供必要的協(xié)助。六、居間方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方同意授權(quán)經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行有關(guān)該物業(yè)交易事宜。居間方應(yīng)按照本合約內(nèi)約定的相關(guān)條款積極協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理本次交易相關(guān)手續(xù)。居間方須妥善保管買(mǎi)賣(mài)雙方交來(lái)代為保管的所有資料原件，并將該資料提供給本次交易過(guò)戶(hù)所涉及相關(guān)部門(mén)使用。居間方保管期間未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意不可私自將代為保管資料原件交回給買(mǎi)賣(mài)雙方任一方。七、違約責(zé)任本合約簽定后，若賣(mài)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)外，還需按本協(xié)議約定的定金數(shù)額支付等額違約金，并應(yīng)按物業(yè)成交價(jià)的10%賠償買(mǎi)方之損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除。(1)賣(mài)方收取定金后拒不收取買(mǎi)方依照本合約約定按時(shí)支付的房款、或拒絕出售該物業(yè)的。(2)賣(mài)方隱瞞或所提供的資料出現(xiàn)不真實(shí)、不完整、不合法、不準(zhǔn)確等情況，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實(shí)現(xiàn)。(3)賣(mài)方在接到買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機(jī)構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后的第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款或不履行通知的手續(xù)的。(4)賣(mài)方其他違約行為包括但不限于無(wú)故終止本合約、不履行本合約的約定、履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導(dǎo)致本合約無(wú)法履行。本合約簽訂后，若買(mǎi)方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，賣(mài)方除有權(quán)沒(méi)收或追討買(mǎi)方應(yīng)付之定金外，并可要求買(mǎi)方按該物業(yè)成交價(jià)的10%賠償損失，同時(shí)本合約自動(dòng)解除，賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)另售予任何人。(1)買(mǎi)方支付定金后拒絕或不能按時(shí)支付除定金外的足額房款、或拒絕購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。(2)買(mǎi)方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法、不準(zhǔn)確等情況，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實(shí)現(xiàn)。(3)買(mǎi)方在接到賣(mài)方、經(jīng)紀(jì)方、有關(guān)行政管理部門(mén)或銀行等其他機(jī)構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后第伍個(gè)工作日起，仍不履行本合約之條款的。(4)買(mǎi)方其他違約行為包括不限于無(wú)故終止本合約、或不履行本合約之約定、或履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導(dǎo)致本合約無(wú)法履行。本合約三方對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任，均由本合約三方各自承擔(dān)，合約三方對(duì)此互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任或賠償責(zé)任。八、在本協(xié)議約定的買(mǎi)賣(mài)交易條件保持不變的情形下，甲、居間雙方同意乙方可以增加、減少或變更買(mǎi)賣(mài)合同中的 “買(mǎi)受人”，且乙方依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)部分履行(包括付款行為等)的，視為增加、減少、變更后的“買(mǎi)受人”已經(jīng)部分履行。乙方與增加、減少、變更的“買(mǎi)受人”關(guān)系由其自行協(xié)商解決。九、如甲、則違約方(甲方、乙方或者甲方和乙方)或合意解除協(xié)議方(甲方和乙方)應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，且同意居間方可從任何此項(xiàng)中扣收。十、買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽署《南寧市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)該合同)時(shí)，本協(xié)議作為該合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同或其他另行簽訂的內(nèi)容不一致時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十一、 本合約首頁(yè)記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料之送達(dá)地址，該地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知本合約其他各方，否則仍以原地址為所有通知、文件、資料的送達(dá)地址。當(dāng)面支付文件的，在交付之時(shí)視為送達(dá)。通過(guò)郵寄方式的，以投郵當(dāng)日視為送達(dá)。十二、甲、乙、居間三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決。若協(xié)商未能解決，應(yīng)向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院起訴。十三、在簽署本協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方均已查閱了本協(xié)議的全部條款，且居間方已對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行了詳盡的解釋及合理的提示，盡到了良好的告知義務(wù)，甲、乙、居間三方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行。甲、乙雙方可另行通過(guò)附件對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，附件與本協(xié)議正文條款具有同等法律效力，約定不一致由按照附件具體約定履行。十四、居間方特別告知：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我方業(yè)務(wù)人員，提供印有本公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章或發(fā)票專(zhuān)用章的收款憑據(jù)，以確認(rèn)本公司收到該筆款項(xiàng)。除現(xiàn)金外，支付給本公司的任何款項(xiàng)務(wù)必存人本公司指定的銀行帳戶(hù)。十五、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)三方簽字(章)后即為生效，甲、乙、居間方各執(zhí)壹份。出賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)受方(乙方)： 居間方：代理人(代表人)。 代理人(代表人)： 經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人證件號(hào)：日 期： 日 期： 聯(lián)絡(luò)地址：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同怎么簽篇五甲方(委托人)(出賣(mài)人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【法定代表人】： 【身份證號(hào)】： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：地址： 郵政編碼：乙方(委托人)(買(mǎi)受人)： 地址： 郵政編碼：_________【法定代表人】： _【身份證號(hào)】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】聯(lián)系電話：_________房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：_ 【身份證號(hào)】：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_________。共有人_________。座落(_________區(qū)_________位)。項(xiàng)目名稱(chēng)_________，第二條 委托事項(xiàng)甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。未開(kāi)發(fā)土地(已掛牌成交)， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條 成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(人民幣)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。土地轉(zhuǎn)讓價(jià) (人民幣)大寫(xiě)： 元整。(￥_________)].第四條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿按合同標(biāo)的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________)，向丙方支付報(bào)酬：支付時(shí)間為乙方向甲方付款同臺(tái)交割。第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬。第六條 結(jié)算方式甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)。未開(kāi)發(fā)地，人民幣(大寫(xiě)) (￥ )。甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：(1)甲、乙雙方各自承擔(dān)。(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管?？诖嫒肼募s保證銀行。甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管。口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管?？诖嫒肼募s保證銀行。如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素。(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知