【文章內容簡介】 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任。但乙方解除本契約的除外：，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。第八條 房屋交付標準第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：。第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第5款另有約定除外。乙方也可以解除本契約：，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任。甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：，并于交付后30天內與乙方結算。第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：。第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。第九條 工程質量驗收第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。第2款 該房屋交付后，如有關建設工程質量監(jiān)督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。第十條 房屋交接手續(xù)第1款甲方交付該房屋時，應書面通知乙方。乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：。該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。第十一條 質量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時，應當按規(guī)定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。第十二條 房屋保修第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：。第3款 該房屋在保修期內發(fā)生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并已制定《業(yè)主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權利、履行義務。本合同簽訂后，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關物業(yè)管理的規(guī)定行使權利、履行義務。上述《前期物業(yè)服務合同》的主要內容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。第十四條 權利瑕疵擔保第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利。甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：(第三人)的抵押權。(第三人)：_________的權利。第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。2.(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方。并對預收租金按實與乙方結算。第十五條 產(chǎn)權轉移手續(xù)第1款 該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內，甲方與業(yè)主應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權交易及申領權證手續(xù)。第3款 如違反前2條款約定，剛不協(xié)助方向對方承擔下列第_________種違約責任：，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金。第十六條 通訊一方向對方發(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方。否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。第十七條 期間本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規(guī)定。第十八條 生效條件甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。第十九條 爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決。第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條 文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本。若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。第二十二條 合同文本及留存本契約一式_______份。正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場管理處一份。甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________________年_______月_______日 _________年_______月______日附件附件1 總平面圖(略)附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)附件4 公共配套設施甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施：：_______________。標準：_____________________。交付時間：___________________________。：_______________。標準：_____________________。交付時間：___________________________。：_______________。標準：_____________________。交付時間：___________________________。附件5 套型及分層平面位置圖(略)附件6 裝飾裝修及設備標準地面：______________________________________________________天花：______________________________________________________單元防盜門：________________________________________________分戶門：____________________________________________________內門：______________________________________________________窗：________________________________________________________內墻：______________________________________________________外墻：______________________________________________________廚房：______________________________________________________衛(wèi)生間：____________________________________________________附件7 付款方式及時間(略)附件8 保修范圍及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限。、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)。，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)。、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)。、大面積起砂，為_________年(不低于1年)。、五金件損壞，為_________年(不低于1年)。，為_________個月(不低于2個月)。，為_________年(不低于1年)。、電器開關，為_________個月(不低于6個月)。，為_________年(不低于15年)。附件91 《前期物業(yè)服合同》主要內容(略)附件92 《業(yè)主臨時公約》(略)附件10 補充協(xié)議(略)成都商品房買賣合同摘要 成都二手車買賣合同篇十小商品以 生產(chǎn)資料私有制為基礎。一般說來,小商品是指那些生產(chǎn)點多面廣、品種花樣繁多、 消費變化迅速、價值相對較低的 小百貨、 小五金、某些日常生活用品以及部分 文化用品等。那么簽訂這個合同需要注意什么呢以下是小編整理的小商品買賣合同，歡迎參考閱讀。小商品買賣合同范文一合同編號：買方： 賣方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 合同標的及價款序商品名稱規(guī)格型號(大寫)單位數(shù)量單價金額(元)備注合計人民幣第二條 價格約定本合同總價款為含稅價(增值稅)，履行期間合同總價款不變。本合同總價款含合同第一條全部貨物及技術資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術指導的所有含稅費用。本合同總價款還包含賣方應當提供的售后服務費用。第三條 質量保證賣方所提供的貨物質量應滿足本合同附件《技術協(xié)議書》的要求。若無《技術協(xié)議書》，則以國家標準及行業(yè)規(guī)范為準。賣方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質量、規(guī)格和性能的要求。由于設計、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。賣方承諾質保期為本合同產(chǎn)品自買方對質量驗收合格之日起滿【二】年(產(chǎn)品實行國家三包，或國家、行業(yè)、賣方企業(yè)標準規(guī)定質保期以及賣方承諾的質保期長于【________年】的，按三包規(guī)定、相關標準或賣方承諾的質保期執(zhí)行)。對于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質保期相應延長。第四條 包裝要求除合同另有規(guī)定外，賣方提供的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔。每一包裝單元內應附詳細的裝箱單和質量合格憑證。第五條 交貨和驗收賣方交貨時間為【 】。 賣方交貨地點為【 】。賣方負責將貨物運至交貨地點。賣方應在發(fā)貨前【 】日通知買方到貨時間。賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的，買方有權拒收貨物，由此引起的風險，由賣方承擔。貨物的到貨驗收包括：型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質量、貨物包裝是否完好。賣方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方。賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣方承擔相關的違約責任。買方應當在到貨后對貨物進行外觀、數(shù)量驗收。貨物需要進行安裝調試的，買方應在貨物安裝調試完畢后的【 】個工作日內進行質量驗收。驗收合格的，由買方簽署驗收單。第六條 貨款支付賣方向買方開具發(fā)票，買方對質量驗收合格后【 】日內支付合同全部價款。或【 】內買方向賣方支付【 】。 【 】內買方向賣方支付【 】。第七條 售后服務賣方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)章和三包規(guī)定以及技術協(xié)議約定的服務承諾提供服務。質保期內若有質量問題，賣方負責上門維修。賣方應在24小時內到達現(xiàn)場或響應，并在48小時內無償解決(修理或更換完畢)，否則，每延誤一天，賣方承擔合同總價款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補救措施或另找第三方修理，因此造成的風險及全部損失由賣方承擔，買方也有權要求退貨，由賣方承擔退貨部分的總金額30%的違約金。第八條 違約責任如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權解除合同并要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金。如賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準，賣方應向買方支付合同總價30%的違約金，買方有權解除合同或同意由賣方在限期內負責更換或修復至符合合同約定的質量標準,限期內不能更換或修復完成的，按延期交貨處理。如賣方交付的貨物的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質量不合格，買方有權按本條第二款處理。賣方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何第三方提出侵犯其專利權、版權、