【文章內(nèi)容簡介】 影響進(jìn)度。(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工。(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工。(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收的形式進(jìn)行總承包施工。,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。：：預(yù)付款：工程進(jìn)度：工程結(jié)算款：： 年 月 日。： 。，甲方、乙方各壹份。各份均具同等法律效力。，乙方須優(yōu)先支付工人工資。若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費。因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。甲方：(蓋章)_____年_____月_____日乙方：(蓋章)_____年_____月_____日建筑房屋承包合同書 建筑工程承包協(xié)議合同書篇八總承包方： (以下簡稱甲方)分包方： (以下簡稱乙方)建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 工程項目1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程范圍和內(nèi)容：根據(jù) 確認(rèn)的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費用。4. 工程造價：全部工程造價人民幣 (暫控)(含稅)。第二條 工程期限 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日歷天)。，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。(1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。(2) 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。第三條 承包方式第四條 施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)1. 甲方義務(wù)明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。2. 乙方義務(wù)(1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。(2) 保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。(4) 根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。(5) 遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。(6) 維護(hù)企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項目承包合同指標(biāo)，服從上級領(lǐng)導(dǎo)，接受檢查和監(jiān)督。(7) 竣工之后交付完整的竣工資料。(8) 施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。(9) 乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。(10)乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點、氣等費用。(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護(hù)。(12)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。第五條 安全生產(chǎn)乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔(dān)，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。第六條 工程價款的結(jié)算及支付方式1. 合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。2. 工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費。第七條 工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求1. 達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。2. 具體國家標(biāo)準(zhǔn)為dbj086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t301999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲乙雙方駐工地代表甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：第九條 施工及設(shè)計變更1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認(rèn))后，方準(zhǔn)施工。2. 甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算。未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算。第十條 隱蔽工程及中間驗收1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。2. 中間驗收部位和時間：(1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認(rèn)驗收時間。(2)上級部門的計劃安排。第十一條 竣工驗收及工程交付 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收前 天向甲方提交以下文件：(1) 增減變更文件及其它洽談記錄。(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄。(3) 工程竣工圖。(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。第十二條 保修條款 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請第三人予以修復(fù)，其費用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。第十三條 違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額 %的逾期違約金。違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟損失：(1)方遲延竣工達(dá) 天。(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照。(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人。(4)作息無常顯然無法按期竣工的。(5)乙方進(jìn)場后，施工組織、人員、機械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償。(6)不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品。(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。第十四條 糾紛解決發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。第十五條 其他約定1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。2. 施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。第十六條 合同正本及合同生效 份，甲方執(zhí)正本 份，乙方執(zhí)正本一份。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____年_____月_____日乙方(簽章)_____年_____月_____日建筑房屋承包合同書 建筑工程承包協(xié)議合同書篇九發(fā)包方(以下簡稱甲方)承包方(以下簡稱乙方)為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時完成任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、工程范圍和內(nèi)容：四、工程總造價：五、質(zhì)量等級：六、工程工期：第二條承包方式本工程采取下列第項方式承包。一、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算。二、包工不包料。三、包工包料。如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。第三條價款支付與結(jié)算一、工程款支付方式：二、由于工程設(shè)計變更而引起的工程量增減，價格按相關(guān)定額進(jìn)行增減，按實結(jié)算。三、工程結(jié)算依據(jù)第四條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更時，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更。第五條工程驗收一、工程竣工后，雙方組織有關(guān)人員及時驗收。二、工程竣工驗收后，甲方方可使用。未經(jīng)驗收而使用則視為合格工程。第六條保修條件及期限保修期 個月，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修(因甲方使用不當(dāng)及人為損壞，不在無償保修范圍內(nèi))第七條雙方責(zé)任甲方：一、工程開工前，應(yīng)交給乙方施工圖紙份，地質(zhì)勘察報告份，并組織原設(shè)計單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會審。二、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系。乙方：一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程文件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準(zhǔn)備工作。二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置。三、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時間，如期完工并交付驗收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。第八條違約責(zé)任乙方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之付違約金。甲方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、乙方驗收通知書送達(dá)3日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之___償付乙方賠償金。第九條安全、文明施工乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。乙方應(yīng)文明施工，加強建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進(jìn)行。第十條附則一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分。二、甲方指定為工地代表。乙方指定為工地代表。三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(簽章)_____年_____月_____日乙方(簽章)_____年_____月_____日建筑房屋承包合同書 建筑工程承包協(xié)議合同書篇十合同編號發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。１．工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；２．工程地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；３．工程計劃批準(zhǔn)單位及文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）１．本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。２．本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。３．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。（１）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。（２）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。（３）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。（４）在施工中因停水、停電連續(xù)影響８小時以上者。（５）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。（６）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。（７）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。１．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元。２．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：（１）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；（２）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；（３）重大設(shè)計發(fā)生變更；（４）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；（５）在施工中新增加了工程項目；（６）其它。１．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配