【文章內(nèi)容簡介】 宜訂條約如下：一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_(tái)________________元整，(小寫)___________。 房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋坐落： 該房屋的所有權(quán)證號為：_________________。國有土地使用權(quán)證號為：______________。 該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。一、 甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫)人民幣_(tái)______________元整，(小寫)_____________，乙方在________年____月____日前分______次付清，付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為： 于__________________前，支付甲方房款 。 于__________________前，支付甲方房款 。二、 甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。三、 甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。四、 甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。五、 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的39。產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、 乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。七、 上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)約定情況：______________________。八、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、 本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十、 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：甲方(簽章)：簽約日期：乙方(簽章)：簽約日期 天津二手房買賣協(xié)議篇七二手房買賣協(xié)議賣方：唐僧身份證號碼：戶籍地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：買方：孫悟空身份證號碼：戶籍地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（一）房屋基本情況賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落位置為：市____________【區(qū)（縣）】____________【路】______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓樓層共計(jì)層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。（三）該房屋的抵押情況為第種：未設(shè)定抵押。該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：，抵押金額：，抵押期限：自年月日至年月日，剩余未還抵押貸款為元（以銀行信息為準(zhǔn)）第二條【租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：該房地產(chǎn)沒有租約；該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第三條成交價(jià)格和付款方式、期限（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫），________________________________元整（大寫）。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）付款方式及期限雙方選擇下列第種付款方式：付款方式：全款付款期限：本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金在買方最后一次付款時(shí)沖抵購房款；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，買方向賣方支付購房款人民幣元，該購房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶；該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣元。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。雙方選擇下列第種付款期限：（1）本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金沖抵網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)支付的首付款；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，買方向賣方支付部分首付款人民幣元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶；剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（2）本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金沖抵首付款；買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶（開戶行：；賬號：），解押款不足部分由賣方承擔(dān)。剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第四條銀行解押如該房屋有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)（抵押銀行未及時(shí)出具抵押權(quán)注銷所需資料除外）。第五條按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。（三）如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第七條戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人、無債權(quán)債務(wù)糾紛。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi)。買方保證具有購房資格，征信良好。第九條房屋的交付和驗(yàn)收交付時(shí)間雙方選擇以下第種交付時(shí)間：（1）賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方；（2）賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。交房手續(xù)該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：（1）賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。（2）買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。（3）移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙。（4）結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用；（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。第十條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第十一條違約責(zé)任本合同簽訂后，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過90日，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封