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正文內(nèi)容

20xx年土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)(22篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 01:10 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 震、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(二)雙方有下列情形之一的。單方有權(quán)解除合同甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的。甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營(yíng)業(yè)手續(xù)的。甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門(mén)鑒定為危險(xiǎn)房屋的。乙方未按規(guī)定時(shí)期足額付清租金的,經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的。乙方欠繳有關(guān)部門(mén)各項(xiàng)費(fèi)用的,經(jīng)多次追繳拒不繳納的。乙方擅自拆、改、變動(dòng)設(shè)施設(shè)備,損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)及改變?cè)摲课萦猛镜?。第六條 違約責(zé)任雙方確定,本合同自一方交納給甲方足額租金之日起,任何一方未按本合同各項(xiàng)條款履行,都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋。因不可抗力因素須提前解除合同,雙方以實(shí)際使用房屋時(shí)間計(jì)算(多退少補(bǔ))第七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。并簽訂補(bǔ)充合同。雙方對(duì)合同內(nèi)同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式。作為本合同的附件。補(bǔ)充合同、附件與本合同具有同等法律效力。雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。第八條 其他本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更,雙方需提前一個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方。本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同期滿后,自行失效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)篇八一、本文書(shū)的制作要點(diǎn)。,即土地的確定。、義務(wù)。、義務(wù)。二、格式土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署甲方:__________集團(tuán)公司住所:___________省___________市___________路___________號(hào)乙方:__________股份有限公司(籌)住所:___________省___________市 ___________路 ___________號(hào)鑒于:,持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門(mén)批準(zhǔn),由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。,土地使用期限為_(kāi)__________年。,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。、義務(wù)、義務(wù)甲方:____________集團(tuán)公司(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______乙方:______股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字_________________年_______月__________日三、范例供制作時(shí)參考土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署甲方:_________________________________________集團(tuán)公司住所:___________省 ___________市 __________路 ______號(hào)乙方:_______________________________股份有限公司(章)住所:___________省 ___________市___________路_______號(hào)鑒于:,乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。,土地使用期限為_(kāi)__________年。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。,總面積為_(kāi)__________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見(jiàn)本協(xié)議附件)。、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__________年,自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。,如遇有國(guó)家政策調(diào)整,則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件)。、義務(wù)。,甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。:。、義務(wù)。、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。、方式和數(shù)量向甲方支付租金。乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新訂立合同。,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。,并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。,致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失,甲方應(yīng)給予賠償,而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。,甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán),但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。,不影響其他宗地的租賃關(guān)系。,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。,應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。,乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的,按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。:。,本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義,雙方均有權(quán)解除。:、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)。:,乙方須提前解除本協(xié)議的。,乙方須提前解除本協(xié)議的。、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。,任何一方均有權(quán)向___________市中級(jí)人民法院提起訴訟。,可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議,該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。,與本協(xié)議具有同等法律效力。、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。甲方:_______集團(tuán)公司(蓋章)___________法定代表人(或授權(quán)代表):簽字__________乙方:_______股份有限公司(蓋章)_______法定代表人(或授權(quán)代表):簽字______________________年___________月___________日土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)篇九土地使用權(quán)租賃協(xié)議土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方:____________________________(出租方)系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________注冊(cè)地址:_________________________________乙方:____________________________(承租方)系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________注冊(cè)地址:_________________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本協(xié)議。第1條土地使用權(quán)租賃范圍、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本協(xié)議之一部分。,有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號(hào)為國(guó)土資函______號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本協(xié)議之一部分。,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_____________號(hào)《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。第2條租賃期限,自_________年_____月_____日起算。,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。第3條租賃用途。,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用。,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)(“租賃土地年租金”)。,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(),租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本協(xié)議有效期內(nèi),甲乙雙方每_______年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。,對(duì)于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、_____月______日、______月_______日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本協(xié)議生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_______協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù):(a)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(c)本協(xié)議期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(d)甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。(f)租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(i)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。:(a)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。(b)乙方須向甲方及時(shí)按本協(xié)議支付租金。(c)乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。(d)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)篇十國(guó)土租( )字第 號(hào)河南省國(guó)土資源河南省工商管理局 監(jiān)制出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________法人住所地:______________________郵政編碼:________________________電話號(hào)碼:________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________法人住所地:______________________郵政編碼:________________________電話號(hào)碼:________________________根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條:“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有,乙方只享有出租土地的使用權(quán),出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。第二條 甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于:_______。土地面積為:_______平方米,其中工業(yè)用地為:____平方米(土地級(jí)別_______級(jí)),住宅用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),商業(yè)用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),公共設(shè)施用地面積為:_______平方米,公益事業(yè)用
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