【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開發(fā)費(fèi)為每平方米 ______元人民幣，總額為 ______元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ______日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后 ______日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米 ______元人民幣(美元或港幣等)，自 ______年 ______月 ______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 ______月 ______日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?！不颍篲__________________土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！?注：___________________乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：___________________ 銀行 分行，賬戶號(hào) 。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè) 項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于 ______年 ______月 ______日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。〔或：___________________第九條乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！车谑畻l土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 ______%的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執(zhí) 份。第二十條本合同于 ______年 ______月 ______日在中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：___________________中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)法定代表人 (簽字)乙方：___________________ (章)法定代表人：___________________ (簽字)______年 ______月 ______日土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議 土地使用權(quán)贈(zèng)與的條件篇八出賣人：身份證號(hào)碼：買受人：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_元。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息__年月日年月日出賣人：買受人：見證人：年月日土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議 土地使用權(quán)贈(zèng)與的條件篇九甲方：乙方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、 贈(zèng)與標(biāo)的為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的長(zhǎng)安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。涉及使用權(quán)贈(zèng)與的土地四至分別為：地塊1——東至: _ 毛農(nóng)立地坢西至: _ 河邊南至: 大石頭北至: 坡下地塊2——東至: 羽園溝_____西至: 陽(yáng)坡坡跟南至: 河堤 ___北至: 坡溝二、 贈(zèng)與期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止。三、 權(quán)利義務(wù)1. 自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方。2. 在贈(zèng)與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用。3. 在贈(zèng)與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。四、 土地附著物1. 上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用。2. 乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài)。五、 違約責(zé)任甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。六、 不可抗力如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則依法處置。甲方：代表人：乙方：代表人：年 月 日土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議 土地使用權(quán)贈(zèng)與的條件篇十甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 ___________房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_整 。即人民幣小寫元 。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金__整 ，即元 。四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期3日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)： )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)： )，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)： )，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)： )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。甲方(賣方)： (印) 身份證號(hào)： 住址： 電話：乙方(買方)： (印)身份證號(hào)： 住址： 電話：年月 日土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議 土地使用權(quán)贈(zèng)與的條件篇十一甲方：________________乙方：________________丙方：________________甲方根據(jù)增城市國(guó)土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲(chǔ)備中心的委托，收回乙方位于________________的畝國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“該土地”)，并移交增城市國(guó)土資源和房屋管理局注銷該土地權(quán)屬證書后，移交增城市土地開發(fā)儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、土地基本情況經(jīng)向增城市國(guó)土資源和房屋管理局了解，并經(jīng)三方確認(rèn)，該土地基本情況如下：(一)土地使用權(quán)人，面積及坐落土地使用權(quán)人：面積：________平方米(折合畝)坐落：，四至為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________證號(hào)(批文號(hào))：________________(二)土地用途：用地。(三)規(guī)費(fèi)繳交情況：(四)抵押查封情況：該土地于________年________月________日抵押給丙方貸款________萬元，________年________月________日被________查封。二、補(bǔ)償約定(一)補(bǔ)償內(nèi)容及依據(jù)經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，該土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括土地補(bǔ)償，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，解決乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用和等，結(jié)合________________的價(jià)值評(píng)估，經(jīng)三方協(xié)商，補(bǔ)償價(jià)格為：土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償總面積________畝，補(bǔ)償單價(jià)為________萬元/畝，總價(jià)為________萬元。地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：地上建筑物和構(gòu)筑物建筑面積共________平方米，補(bǔ)償單價(jià)為________元/平方米，總計(jì)________萬元。乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用________萬元。(二)補(bǔ)償款的支付方式賬戶名稱：________________。開戶銀行：________________。賬號(hào)：________________。三、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)(一)本協(xié)議簽訂時(shí)，乙丙方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛袩o可爭(zhēng)議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。(二)【乙方(丙方)】收到第一期補(bǔ)償款后，乙丙雙方必須及時(shí)到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)解除查封。(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。(五)土地移交前，乙方須與甲方會(huì)同有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界，共同確認(rèn)用地紅線界址，并出具乙方的指界圖，紅線圖。(六)本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見的遺留問題。(七)本協(xié)議簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對(duì)方造成的損失。四，其他事項(xiàng)(一)本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。(二)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三方對(duì)履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(三)本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國(guó)土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲(chǔ)備中心備案各一份。附件：土地位置示意圖乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商年檢證明，組織機(jī)構(gòu)代碼證【其它必要文件】【其它事項(xiàng)的內(nèi)容視土地具體情況增減】甲方(蓋章)：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________乙方(蓋章)：________________法定代表人：________________地址：________________簽約代表：________________聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：________________丙方(蓋章)：________________法定代表人：________________地址：________________簽約代表：________________