【文章內容簡介】 以下簡稱甲方承租方：__________以下簡稱乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 出租房屋基本情況甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于西安市_______區(qū)_________小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結構為_______________，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作______使用。第二條 租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。第三條 租金、交納期限和交納方式(大寫)__________元整。，由乙方以現金支付。3. 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中保證金1500元)。先付后用，以后租金按每半年結算一次，支付應在付款期末前__天支付。第五條 房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將出租房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產權的承諾。房屋出租后，如因房屋產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償。，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。第七條 相關費用，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關要求負擔。2. 甲方已交付的物業(yè)費等費用________元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付。，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。第八條 出租房屋修繕和使用，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應及時提供維修服務，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。，乙方因疏忽未及時發(fā)現設備故障或發(fā)現故障未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。，未經甲方同意，乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意。，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時，還應保證房屋的干凈整潔。第九條 出租房屋的轉讓與轉租，如甲方轉讓房屋所有權，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。，甲方如將房產所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。，乙方不得轉租、轉借出租房屋。，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第十條 合同的變更、解除和終止，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。，甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上。(2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上。(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。(4)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。(5)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的。(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。，乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上。(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前____月內書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。第十一條 違約責任1. 甲方違約責任(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。(3)租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。第十二條 免責條件，甲乙雙方互不承擔責任。，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條 合同生效(蓋章)之日起生效。，雙方各執(zhí)____份。，須經雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十四條 爭議的解決因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。出租方(甲方)：(簽章) 承租方(乙方)：(簽章)身份證號碼： 身份證號碼：住址： 住址：郵編： 郵編：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：住宅小區(qū)住房租房合同 小區(qū)住宅租房合同篇九出租方：__________以下簡稱甲方承租方：__________以下簡稱乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 出租房屋基本情況甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結構為_ __，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。第二條 租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。第三條 租金、交納期限和交納方式(大寫)__________元整。(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/每月,由乙方以現金支付。3. 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金 元)。先付后用，以后租金按每年結算一次，支付應在付款期末前_30 _天支付。第五條 房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起__ __日內，將出租房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產權的承諾。房屋出租后，如因房屋產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償。，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。第七條 相關費用，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關要求負擔。，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。第八條 出租房屋修繕和使用，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應及時提供維修服務，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。，乙方因疏忽未及時發(fā)現設備故障或發(fā)現故障未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。，未經甲方同意，乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意。，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時，還應保證房屋的干凈整潔。第九條 出租房屋的轉讓與轉租，如甲方轉讓房屋所有權，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。，甲方如將房產所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。，乙方不得轉租、轉借出租房屋。，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第十條 合同的變更、解除和終止，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。，甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上。(2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上。(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。(4)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。(5)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的。(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。，乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上。(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前____月內書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。第十一條 違約責任1. 甲方違約責任(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方