【文章內(nèi)容簡介】 絕履行本合同的。,而監(jiān)護人拒絕履行本合同的。,足以影響其償債能力。 第三項 其它規(guī)定第九條 費用的承擔,在爭取乙方同意的情況下可以展期。、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。第十條 本合同生效條件本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式 份,甲方、乙方各執(zhí)一份,其余在有關部門備案。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日借款合同無效抵押權 借款合同有效抵押合同無效篇十一借款人：___________________身份證號碼：_______________________(以下簡稱“甲方” )貸款人：___________________身份證號碼：_______________________(以下簡稱“乙方” )保證人：___________________身份證號碼：_______________________(以下簡稱“丙方” )甲方因__________________________________________________________向乙方申請貸款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供三方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同第一條 貸款內(nèi)容：人民________元整。：____________________________________________________，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。：貸款期限為：三個月，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。：貨款利息按月息*.*%計算。甲方保證在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動支付乙方利息。貸款期限屆滿，甲方返還人民幣________整給乙方，同時結清所有利息。貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清本金，利息自還款日的下一個月終止。屆時合同終止。第二條 抵押物事項：兩年。自____年__月__日起，至____年__月__日。第三條 三方的義務(一)乙方的義務：，不得遺失、損毀。，將抵押的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。(二)甲方的義務：。、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。，應在天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權解除本合同，追償已貸出的貸款本息。、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。(三)丙方的義務，若甲方不能向乙方還貸款本息或因甲方違約而被乙方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，乙方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索第四條 違約責任，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收100%的罰息。，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按貸款利率加收100%的利息。，乙方可就做為抵押物的各種契據(jù)和證件做出相應處理。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條 其它規(guī)定，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。(5)甲方每月_______號前向乙方支付當月貸款利息。、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。第六條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自________起生效，具有同等法律效力。甲方：____________ 乙方：_____________銀行及帳號：_________ 銀行及帳號：__________保證人：___________訂立時間：__年__月__日訂立地點___________借款合同無效抵押權 借款合同有效抵押合同無效篇十二甲方(借款人)： (寫明借款人的基本情況)乙方(貸款人)： (同上)甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本協(xié)議。一、乙方貸給甲方人民幣 元，于 年 月 日前交付甲方。二、貸款利息(應按國家規(guī)定的標準約定具體的利息，不得超過國家規(guī)定的標準。公民之間也可以無息借款)三、借款期限(寫明具體的年、月、日)四、還款日期和方式五、違約責任六、本協(xié)議自年月日生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方： (簽字、蓋章)乙方： (簽字、蓋章)年 月 日借款合同無效抵押權 借款合同有效抵押合同無效篇十三借款人：抵押人：貸款人：借款人因 的需要，向貸款人貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分 借 貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途)。第三條貸款金額：人民幣(大寫) 。(小寫)￥ 。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。共 ，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。具體付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為 年 月 日。第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提前還款：借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內(nèi)的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人利息，即 。如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。如貸款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動。保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息。當借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。對貸款人提供的有關資料給予保密：如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。第十一條貸款人承諾：保證資金來源合法。對借款人提供的有關資料保密：按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條 提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用。借款人的資信惡化，危及貸款資金安全。借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料。借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同。借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同。抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的。借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千。于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。第二部分 抵 押第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有并有處分權的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認。經(jīng)由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用。第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥?。第二十條權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于償還貸款。在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。第三部分 其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。第二十六條債權債務的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)：第二十八條違約責任：貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經(jīng)濟損失。貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經(jīng)濟損失。(1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù)。(2)因他項權證保管不善，造