【文章內容簡介】 為保護租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款。第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金元。第三條上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。第四條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責，并承擔相應的民事法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。第五條房屋租賃期限內，甲方保證并承擔以下責任：如需轉讓上述房屋時，甲方應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。第六條房屋租賃期間內，乙方保證并承擔下列責任：如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應在租賃期屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù)。應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用費用。第七條租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：第八條違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本合同，所造成由責任方承擔。乙方按租金的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行甲方向乙方支付違約金元，合同繼續(xù)履行如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔違約金。第十一條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。提交西安仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十三條上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。第十四條以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，并可增設附加條款，或簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十六條本合同一式份，甲乙雙方各持份，房屋管理部門留存一份。第十七條雙方約定的其它事項甲方乙方法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日出租方：承租方：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設施1甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)路弄號室出租給乙方使用。1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》，其用途為。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。3租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。4該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。4乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。4該房屋租金支付方式如下：其他費用5上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任6在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。6甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。轉租的約定7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。7乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。7乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內，乙方未予以糾正的因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。8變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉