【文章內(nèi)容簡介】 。第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：。第二十八條本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，________、________、_________各執(zhí)壹份。附件一 房屋平面圖(略)附件二 建筑結構、裝修及設備標準附件三 相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)(略)附件四 《房屋使用公約》或有關承諾書(略)補充條款____________________________________________甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________(___)代表人/代理人：___(___)代表人/代理人：___簽署：___________________簽署：___________________日期：____年____月_____日日期：______年___月____日簽于：___________________簽于：___________________本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。經(jīng)辦人：________________________房地產(chǎn)交易管理所(章)一九九_____年_____月_____日房屋交接書____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室(________________車位)進行驗收交接，雙方確認：(____________車位)。乙方經(jīng)過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件(新建商品房房地產(chǎn)權證____________________)，同意接受。(相應占有的土地使用分攤面積為________平方米)，實測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________。(大寫)：____________________________________。乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。(大寫)：________________________________________。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。本交接書由甲、乙雙方簽字生效。甲方簽字：______乙方簽字：______日期：__________日期：__________本合同權益轉(zhuǎn)讓書轉(zhuǎn)讓方(甲方)__________________________________立書人__________________________________________受讓方(乙方)__________________________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的__________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權益達成如下約定：、義務轉(zhuǎn)移的約定甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。本合同權益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。甲方簽字：______乙方簽字：______日期：__________日期：__________上海市商品房預售合同篇三甲方(賣方)：______住所：______ 郵編：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______ 資質(zhì)證書號碼：______法定代表人：______ 聯(lián)系電話：______ _委托代理人：______ 聯(lián)系電話：______乙方(買方)：______ 國籍：______ 性別：______出生年月日：______ 住所(址)：______ 郵編：______身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______ 聯(lián)系電話：______甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《 》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得 區(qū)/縣 地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：______ ， 土地面積為：______ ，土地用途為 . 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《 》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑 結構為_________結構。 建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件，___________________局已批準上市預售 (預售許可證編號：___________________)。第二條乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢 (號___層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為__________.據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二。該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三。該房屋相關情況說明 (抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四。該房屋《前期物業(yè)管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。 (大寫)：___________________.第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過____%(包括______%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。第六條簽訂本合同時， 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構：___________________、帳戶名稱： ___________________、帳號：___________________)。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。第七條乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任：壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的___%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡嘧匪?。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。貳、______________________________________第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除合同。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四)，確需變更的應當征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)。甲方對該房屋設定的抵押已注銷。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。貳、取得了《住宅交付使用許可證》。甲方對該房屋設定的抵押已注銷。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，乙方有權單方面解除本合同。叁、__________________________________________________第十一條甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：壹、乙方有權單方面解除本合同。貳、_第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___________________.在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 _______用房，甲方應向乙方提供《___________________質(zhì)量保證書》和《___________________使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。第十四條在