【文章內(nèi)容簡介】 。，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條：物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標一、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后______年內(nèi)達到______標準。第六條：風險抵押一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____________元，作為風險抵押金。二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條：獎罰措施一、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額______%獎勵乙方。三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。四、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____________至____________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條：合同更改、補充及終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條：其他事項一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。二、本合同自簽訂之日起生效。甲方：__________________乙方：_________________________年_____月_____日解除小區(qū)物業(yè)管理合同書篇五甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《____市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)類型：_________。（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。（4）占地面積：_________平方米。（5）建筑面積：_________平方米。（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。（6）交通、車輛行駛及停泊。（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。（8）社區(qū)文化娛樂活動。（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金返 解除小區(qū)物業(yè)管理合同書篇六第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)組織名稱：________代表人：________地址。________聯(lián)系電話：________受委托方(以下簡稱乙方)企業(yè)名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：________座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號四至：____________占地面積：____平方米建筑面積：____平方米第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1. 物業(yè)管理費：________2. 保潔費：________3. 保安費：________4. 房屋設備運行費：________5. 維修養(yǎng)護費：________第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條 其他委托事項第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。第四章 雙方權利義務第十八條 甲方權利義務 代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。(1) 無償使用。9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。(1)________(2)________10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條 乙方權利義務1. 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。第五章 物業(yè)管理服務要求標準1. 房屋外觀：______2. 設備運行：______3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：______4. 公共環(huán)境：_________5. 綠化：_________6. 交通秩序：_________7. 保安：_________8. 急修：_________小修：_________第六章 物業(yè)管理服務費用第二十一條 物業(yè)管理服務費4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取。5. 管理服務費標準的調(diào)整，按___調(diào)整。6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。 露天車位：______ 車庫車位：______第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章 違約責任第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。