最新西安二手房買賣合同網(wǎng)簽西安二手房買賣合同電子版(6篇)(編輯修改稿)
2025-08-10 17:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ______身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：______市區(qū)________街道_______小區(qū)________號樓_____單元_________號(室)。該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。(二)出售房屋的所有權證證號為_______________。(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(六)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單。第二條房屋權屬情況(一)甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。(二)該房屋所有權證證號為：________________________。(三)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年___月___日至______年月日止。(四)該房屋性質(zhì)為商品房。(五)該房地產(chǎn)沒有設定擔保、抵押、未被查封，沒有權屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。(六)該房產(chǎn)所在區(qū)域的戶籍未被凍結，可正常落戶。(七)未受到政策性限制，保證本房產(chǎn)交易可順利進行。第三條計價方式與價款(一)按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整(大寫：)。房價款的支付方式__________。(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方更后一期付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付定金成交總價的___，即人民幣_________元。第二期：該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣______________元。第三期：該房屋驗收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣___________________元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：)。甲方在每次收到款項后三日內(nèi)應當開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條房地產(chǎn)交付甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋。甲方應按照第十一條規(guī)定，辦理好房屋交接手續(xù)。雙方約定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在于年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條權屬轉移登記和戶口遷出(一)甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。(二)在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。(三)如乙方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(更長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款______的違約金。如逾期超過___日，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(五)該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，
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