【文章內(nèi)容簡介】 較優(yōu)的其它品牌。 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應予以支持。七. 工程變更及簽證1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處注明此項后無內(nèi)容。2. 本工程的所有變更及簽證，均應經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應保留原件。3. 甲方有權對設計圖紙進行變更。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。5. 甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應謹慎保護可能重復利用的材料、設備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設備損壞的,由乙方承擔相應損失。6. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實，則不予辦理簽證。7. 乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。8. 設計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。9. 臨時用工簽證應明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。10. 辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。八. 竣工驗收：按《通用條款》執(zhí)行。九. 工程質(zhì)量保修1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容： 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。 凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關損失，應由乙方承擔。不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合檢修，費用由責任方承擔。2. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)： 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限。 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。 給排水設施、道路等配套工程為2年。 供熱及制冷系統(tǒng)為2年。 其他項目的保修期為2年3. 質(zhì)量保修責任 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。 保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應在接到通知后24小時內(nèi)到達。緊急事故乙方應在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修。業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應在16小時內(nèi)修復。 乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。 乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。 涉及結構安全的質(zhì)量問題，乙方應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。十. 雙方的權利和義務1. 甲方代表及職責 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委托文件或書面通知為準。 本工程甲方現(xiàn)場代表為王*輝。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負責設計變更、技術核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設計單位等相關部門的協(xié)調(diào)。 乙方項目經(jīng)理為 ，項目技術負責人為 ，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。 乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務。如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。 乙方的要求、通知均應以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。 乙方項目經(jīng)理或項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換 因病而不能堅持工作者。 無法擔任與該工程建設相關的工作。 因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。 被吊銷資格證。 甲方認為不稱職者。 乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應有的責任。 乙方在開工前應向甲方提供有關人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工程范圍。同時，乙方應盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。 對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員。 業(yè)務水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員。 不能積極配合甲方正常工作。 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者)。 與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者。 與本工程施工無關的人員等。 施工前準備 完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。 負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應進一步探明。 將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。 向乙方提供8套施工圖。 施工期間 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。 根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。 負責協(xié)調(diào)周邊關系和政府職能部門的關系。4. 乙方的工作 執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關的權利和責任。合同簽訂后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。 遵守有關法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。 負責搭建工地現(xiàn)場臨時設施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。 負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。 提供大型施工機械設備年檢證等資料。 乙方