【文章內(nèi)容簡介】 合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。五、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。提交______仲裁委員會仲裁。依法向_________區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份。甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日山西省建筑業(yè)勞動合同書篇七第一條項目建設(shè)依據(jù)【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為_______________。第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為_____________。第三條商品房基本情況。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。，其預(yù)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機構(gòu)：______________________，抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機構(gòu)：____________________，抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條房屋權(quán)利狀況承諾。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認(rèn)外，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：____________________________________________________________。第三章商品房價款第六條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為每平方米___________元，總價款為________________元。，該商品房單價為每平方米_________________元，總價款為_________________元。，該商品房總價款為___________元。，該商品房總價款為___________元。第七條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【______】商品房價款。買受人采取下列第_____種方式付款：。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____________元，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價款_______________元，占全部房價款的______%。余款_________________元向________申請貸款支付。：_____________________________________________________。出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為____________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________，賬號為___________________。如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。第八條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：，分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。逾期超過____日項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______項中的比率)_向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第九條商品房交付條件、_____項所列條件：。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，________________________________________________________________。：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，________________________________________________________________。：交付時完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________。：交付時線路敷設(shè)到戶。：交付時線路敷設(shè)到戶。：交付時線路敷設(shè)到戶。根據(jù)《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》，與商品房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等開通到戶建設(shè)的所有費用，按照價格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購房合同價之外另行收取。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第4項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。第5項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。第6項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。_____________________________________________________________。公共服務(wù)及其他配套設(shè)施：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________。：_______年_____月_____日達(dá)到__________________。、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到__________________。：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________。：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________。：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________。：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：，____________________________。，_________________________。、車庫未達(dá)到上述約定條件的，________________________。，____________________________。，________________________________。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。第十一條交付時間和手續(xù)出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。查驗房屋，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。管道堵塞。門窗翹裂、五金件損壞。燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用。___________________________________________________________。___________________________________________________________。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：___________________________________________________________。___________________________________________________________。第十二條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：，分別處理和不作累加)。逾期在_________日之內(nèi)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金項中的比率)。逾期超過_______日項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息。同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起______