【文章內容簡介】 納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。因乙方使用不善造成的損失和費用，由乙方承擔。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：上述房屋符合出租房屋使用要求。上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑。上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所。根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求。如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 3 個月通知乙方。甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費)。租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構。租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。10如遇政府開發(fā)，涉及到乙方損失賠償問題，由乙方與第三方協(xié)商解決，甲方負責協(xié)調。1如遇甲方規(guī)劃建設需用此地，甲方應提前6個月告知乙方歸還租賃場地。本協(xié)議自行終止。因甲方?jīng)]有提前告知規(guī)劃內容而收回租賃場地，給乙方造成損失，由甲方承擔。其他約定：第七條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：如需對房屋進行改裝時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理。乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 10 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效。乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。其它約定： 。第八條 合同的變更解除和終止(1) 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋。將承租的房屋擅自轉租、轉借給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意、擅自拆改承租房屋結構的。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達1個月以上，在合理期限內任未繳納房租的。(2)甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還履約保證金(或押金)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。甲方延遲交付出租房屋 5 天以上。甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失。出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀。以欺詐手段騙取定金或租金。(3)租賃期滿合同自然終止。(4)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。(5) 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 10 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。第九條 違約責任：甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。其他約定：第十條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求解除合同。第十一條 合同期滿，承租方應當在 20 天內返還租賃的房屋(場所)，押金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 7天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。第十二條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判