北京市房屋租賃合同之補(bǔ)充協(xié)議(編輯修改稿)
2025-02-26 09:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定違約情形 ，經(jīng)甲方書面通知后， 5個(gè)工作日內(nèi)為糾正的 ； 7個(gè)工作日的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本租約： 1. 甲方存在主合同第八條第（三）款 4的約定違約情形； 2. 甲方存在主合同第八條第（三）款 3 的約定違約情形，在乙方書面通知后 5 個(gè)工作日內(nèi)為糾正的； /限制使用，并于 3 個(gè)月內(nèi)不能得到解除的； 四 、 違約責(zé)任 （一）主合同 第九條第（一）款約定的違約金僅指合同解除時(shí)的違約金；若乙方逾期支付租金， 應(yīng)按月租金每日十分之一的數(shù)額向甲方支付違約金直至違約行為糾正或合同解除；若甲方因自身原因逾期交付房屋，應(yīng)亦按月租金每日十分之一的數(shù)額向乙方支付違約金直至違約行為糾正或合同解除。 （二） 租賃期間，任何一方按照主合同第九條（二）款提前解約，提出解約一方應(yīng)向另一方支付違約金外，還應(yīng)賠償另一方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。該款“甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金“約定中的“租金”僅指因甲方解約而至解約時(shí)剩余之租金（若有）。 （三）如甲方依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議第四條第（二）款約 定解除租約，而約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的。乙方還應(yīng)賠償 相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失（在違約金和經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額范圍內(nèi)。押金及剩余租金（若有）均作相應(yīng)抵扣，不予退還）。 （四）如乙方依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議第四條第（三）款約定解除租約的，則甲方須退還押金及剩余租金（若有）；并且若租約的約定違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 4 （五）如乙方在租約終止后逾期交還該房屋，則還應(yīng)按租約約定的交還當(dāng)月（無當(dāng)月則為前一月）之月租金除以三十計(jì)算所得之日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍乘以逾期天數(shù)想甲方支付房屋占用費(fèi)。 五、房屋騰退 （一）本租約租賃期屆滿或提前終止（包括違約解除），極啊非那根有權(quán)全部收回該房屋。雙方約定按以下第 2種方式交接房屋： ，保證房屋的各項(xiàng)基本使用功能均在正常狀態(tài)下，不存在重大或明顯的損壞（自然損耗除外）； ，不恢復(fù)原狀，保持房屋的良好使用狀態(tài)，不存在重大或明顯的損害（乙方可要求移走乙方自行添加的完全獨(dú)立的設(shè)施設(shè)備）。 （二）本租約租賃期屆滿或提前終止（包括違約解除），乙方須在終止后 3 日內(nèi)完成房屋的騰退并完好交付
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