【文章內(nèi)容簡介】 費用由質(zhì)量問題提出方承擔。 （四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。 十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修 （一）乙方應(yīng)提前 二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 11 頁 共 28 頁 通知乙方，另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)承擔復驗費用，若造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗、返工費用由乙方承擔，工期不予順延。 （二） 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表六）： （三）工程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定），并及時通知甲方對其復驗。因乙方責任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。 （ 四 ） 工 程 竣 工 后 ， 雙 方 約 定 由 對本工程進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，費用由 方承擔。 （五）驗收不合格，乙方負責在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 12 頁 共 28 頁 （六）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。 （七）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（見附表七），并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料 提交給甲方。乙方負責提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進行審核，若到期未提出異議，視為同意。 （八）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項，填寫工程保修單（見附件八）。 （九）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列第 項執(zhí)行： 除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為五年外，其余項目的保修期為二年。 （注：第 2項所約定的保修標準不得低于第 1項所約定的保修標準） （十）因甲方購買的材料未達到國家標準而導致的工程質(zhì)量問題，乙方不負責保修。 十一、 安全施工和防火 （一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合《中華房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 13 頁 共 28 頁 人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，應(yīng)及時向甲方指出，乙方有權(quán) 并且應(yīng)當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。 （二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。 （三）乙方擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，由此造成的損失和責任，由乙方負責賠償和承擔。 （四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和《 建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程 》，注意施工安全。 （五）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生 的一切責任和損失，由乙方承擔和賠償。 十二、工程價款支付方式 （一）雙方約定按下表中第 種方式支付工程款： 支付 次數(shù) 支付時間 ① ② 備注 支付 比率 支付 金額 支付 比率 支付 金額 第一次 合同簽定 40% % 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 14 頁 共 28 頁 第二次 吊頂工程，廚、衛(wèi)墻磚工程，水管、線管布線完工。 40% % 第三次 木工和泥工基本完工、漆工進場 15% % 第四次 竣工驗收合格 之日起 30日內(nèi) 5% % 或其它方式： （二）甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方開具有效的收款憑據(jù)。 （三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款 ,直至乙方整改合格后為止。 （四）工程款結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 十三、違約責任 （一）本合同生效