【文章內(nèi)容簡介】 份，送大隊(村委會)，(如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關)各留存一份。 甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章) 代表人：______(蓋章) 乙方戶主：______(蓋章)返 土地承包經(jīng)營權上訴狀 土地承包合同糾紛訴狀篇八甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）銷售物業(yè)以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經(jīng)濟技術指標等相關數(shù)據(jù)發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實質(zhì)描述。一、代理期限乙方對本項目代理期限為自________年____月____日起至________年____月____日止，乙方在本項目的合作模式為包銷形式，包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔本項目所產(chǎn)生的廣告宣傳費用（________年____月____日前的所有費用由甲方承擔），但不包括全民營銷、全民經(jīng)紀人費用及商業(yè)部分推廣費用。二、乙方的人力資源約定人力資源配置素質(zhì)要求工作經(jīng)驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。培訓：乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓（包括后期補充的銷售人員），保證每一名銷售人員具有符合行業(yè)標準和法律規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)。如有關銷售人員不合格或不稱職，甲方有權要求更換。保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關于勞動合同、用人單位以及雇員保險的相關法律、政策規(guī)定，并負責承擔有關的費用，且對其雇員的意外或傷亡負全責。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責任，若甲方因此而遭受損失，乙方應負責賠償。薪酬：乙方須按時向銷售人員支付銷售傭金，不得拖欠。三、銷售考核傭金________年____月____日至________年____月____日銷售總目標2億。甲方需在________年____月____日對本項目三期1號、2號樓達到預售標準。整年度分四個季度對銷售業(yè)績進行考核：1)當季度銷售簽約小于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金%2)當季度銷售簽約大于等于5000萬：%3)當季度銷售簽約大于5000萬：甲方支付乙方的銷售考核傭金實際合同簽約金額實際點數(shù)（實際點數(shù)：超額完成指標每超過季度指標1000萬，%%）（備注：超額完成指標3%封頂。）每季度對指標跳點進行傭金清算，乙方提供發(fā)票。（發(fā)票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度合作合同；不足部分開發(fā)票。）(備注：銷售完成金額按照財務首付款進賬口徑計算，如涉及在建工程抵押導致無法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)傭金結算時間：傭金按照季度結方式，在自然年每季度的____日由乙方將上季度應結傭金款項明細表報給甲方，甲方在每月____日前審核確認后由乙方出具正式發(fā)票，甲方收到乙方開具發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付乙方傭金。每周期考核清算時間為當期結束后次季度的____日前。結算標準：每季度前兩月結算傭金點數(shù)按基準點數(shù)（%）結算，待季度指標考核結算，在當季度最后一個月進行結算補發(fā)。四、乙方義務：乙方有義務為本項目全程提供綜合策劃營銷服務。(1）制定總盤營銷方案，明確各節(jié)點操作方式(2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內(nèi)容、階段性銷售目標及銷售節(jié)奏乙方有義務按甲方要求完成有關推廣及宣傳活動，其中包括:一）、廣告企劃部分（1）確定廣告的戰(zhàn)略目標；（2）廣告目的；（3）廣告訴求點支持；（4）廣告企劃定位報告；（5）廣告總精神、廣告精神標語ga；（6）廣告媒體整合推廣策略及組合手段；（7）媒體執(zhí)行計劃與費用；（8）階段推廣節(jié)點。二）、廣告設計部分(1)、施工現(xiàn)場視覺包裝；①工地及主要____市干道圍墻設計；②戶外廣告牌設計；③橫幅、樓幅設計；④指示牌指引牌；⑤看房專車車貼；⑥其他視覺形象宣傳幅；（2）、視覺包裝①導視系統(tǒng)設計（包括：g墻、看板、海報等）；②推廣事務用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）；③樓書、折頁、d單頁設計；（3）、制作類項目發(fā)包（指導監(jiān)督制作公司制作）；（4）、報紙、雜志等平面廣告創(chuàng)意設計稿；等等。乙方有義務隨時應甲方要求通報業(yè)務處理情況。乙方有義務替甲方整理并保管客戶資料，并按本合同約定匯報、移交甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。乙方應嚴格按照甲方確認的商品房買賣合同及相關文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買賣合同條款進行修改或?qū)彿空吒幕騾f(xié)商合同條款的承諾。乙方應嚴格按照甲方委托事項和權限從事代理銷售活動，不得向購房客戶作出任何超越甲方委托代理權限的書面或口頭承諾。在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費用。乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部內(nèi)的任何物品的義務，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價賠償。1乙方有義務對項目的銷售環(huán)境與開盤展示面提出整改意見，并協(xié)助監(jiān)控工程進度、質(zhì)量（含客戶反映的質(zhì)量問題和整改建議），并據(jù)此提出完整的監(jiān)控報告。1乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關商品房價格優(yōu)惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房價格進行出售；1乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業(yè)管理等。1乙方有義務承擔以下費用：（1）乙方派駐項目現(xiàn)場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。（2）乙方承擔與項目相關的各類營銷推廣以及研究費用。（3）乙方承擔銷售過程中的樓盤媒體推廣費用，樓盤媒體推廣費用中不包括項目商業(yè)部分媒體推廣相關任何費用。（4）乙方承擔項目銷售外拓的相關車輛、油費等差旅費用，但不包括項目的全民經(jīng)紀人及全民營銷費用土地承包經(jīng)營權上訴狀 土地承包合同糾紛訴狀篇九合同編號：______________項目名稱:__________________________項目地點:__________________________發(fā)包方:__________________________承包方:__________________________簽訂時間:年月日簽訂地點：為科學開發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地，提高土地利用價值，甲方將集體所有的土地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)用途，承包方式為非家庭承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條承包標的(一)承包標的位于_______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》，附圖應由甲乙雙方簽字確認)，土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________，具體位置以附件《土地平面圖》為準。(二)承包土地交付時的現(xiàn)狀：(具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。第二條承包土地的承包經(jīng)營期限承包土地的承包經(jīng)營期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三條地上物的處置第四條承包金及支付方式(一)承包土地的承包金按以下第_____種方式確定：承包金按每年人民幣_____元畝計算，_____年共計人民幣_____元。承包金第一年為人民幣_____元畝，從本合同生效后第二年起(即：□次年1月1日起□本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎上每年遞增_____%。(二)乙方應當在每年_____月_____日前，向甲方全額交納本年度的承包金。(三)乙方應當將承包金支付至以下賬戶：開戶銀行：____戶名:賬號：如上述賬戶變更，甲方應當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。第五條甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務對承包土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，確保承包土地按照合同約定的用途合理利用，制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。甲方有權監(jiān)督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設施的合理使用。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛，協(xié)助乙方辦理供水、供電等必要手續(xù)，協(xié)助乙方取得免費通往承包土地的權利或許可。甲方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)將合同項下土地交付給乙方。(二)乙方的權利和義務按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。享有承包經(jīng)營權、承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營權用于辦理抵押或抵償債務，但法律另有規(guī)定的除外。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。乙方應當在本合同到期之日起日內(nèi)將合同項下土地交還給甲方。第六條保證條款(一)甲方保證其就本合同項下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員(或村民代表)的同意，且已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。(二)如乙方系承包土地所在集體經(jīng)濟組織以外的單位個人，乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。(三)本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內(nèi)容真實有效，否則過錯方應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。一方的信息如有變更，應及時以書面形式告知對方。(四)本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政策規(guī)定，否則應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。第七條土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)包、出租和轉(zhuǎn)讓(一)在本合同有效期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的，須經(jīng)甲方事先書面同意。(二)如乙方轉(zhuǎn)包或出租土地承包經(jīng)營權：甲、乙雙方仍應按本合同的約定行使權利和承擔義務。(1)乙方應當與第三方簽署關于轉(zhuǎn)包或出租的書面協(xié)議，并按該書面協(xié)議的約定行使權利和承擔義務。(2)轉(zhuǎn)包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸，乙方應當將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。如乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的，乙方應當在取得甲方書面同意后，終止本合同，按本合同約定的方式交還承包土地，由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條征地補償(一)在合同承包期內(nèi)如遇國家建設征收、征用該土地，乙方應按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(二)該土地被依法征用、占用的，甲方有權依法獲得相應的土地補償，乙有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第九條承包土地及地上物的返還乙方應當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物：________。第十條違約責任(一)在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。除本合同另有約定外，違約方應按承包金總金額的_____%(百分之_____)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。(二)如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途，甲方有權發(fā)出書面通知要求其限期整改、恢復原用途，并要求乙方支付違約金人民幣元。如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改、恢復合同約定土地用途，或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權解除本合同，無償收回該土地和地上物，并要求乙方支付違約金元，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。(三)乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日，乙方應按應付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金。如乙方逾期超過30日的，則甲方有權解除本合同，并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，還應當賠償甲方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。(四)甲方逾期交付土地給乙方的，每逾期一日應當向乙方支付元的違約金，逾期30日仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。(五)乙方在合同期滿后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的，每逾期一日應當向甲方支付元的違約金。逾期超過三十天的，甲方有權自行收回，并自行處置乙方新增的地上物，由此產(chǎn)生的相關費用乙方應當予以賠償。第十一條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應當友好協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議予以確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決本合同的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向________人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、續(xù)約和其他(一)本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效，至承包期限屆滿時終止。(二)本合同約定的承包年限屆滿，如甲方繼續(xù)發(fā)包的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。乙方應當在期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方書面提交續(xù)期申請書，除根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外，甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同，并重新辦理相關批準、審批或備案手續(xù)(如有)。(三)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。第十四條其他約定(以下無正文)甲方(公章):乙方(公章):法定代表人授權代表人(簽字):法