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正文內(nèi)容

最新商鋪租賃合同(14篇)(編輯修改稿)

2025-08-09 13:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)系的變更乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回商鋪。乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時收回商鋪。1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑。2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的。3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的。4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的。由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金。如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的,除補交占有期間的租金外,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為:到期如不歸還租賃的商鋪,第一個月(不到一個月的按一個月計算),如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的商鋪租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的商鋪租金,依此類推。乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回商鋪,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金,但不低于貳萬元)。乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失。乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方(全稱): 承租方(全稱):簽約日期: 年 月 日商鋪租賃合同篇八甲方:______乙方:______根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:第一條商鋪坐落地址新世紀(jì)大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號;建筑面積145。53平方米。第二條租賃期限租期_三_年,自__20___年_ 5月__ 1日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30日止。 20_年4月16到4月30日為甲方給乙方的半個月裝修期,期間不收租金,裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復(fù)好、如不及時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回商鋪,扣除押金,相當(dāng)合同違約作廢。第三條租金和租金交納期限:每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333。00元),年租金共壹拾萬元整(_¥100000元),一次性付清。甲方交付該商鋪時,乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金,具體金額為:人民幣貳萬元整(¥:20_0元),作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前繳付清第二年的租金。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天,甲方有權(quán)收回商鋪,乙方需無條件遷出。第四條租賃期間商鋪修繕甲方將商鋪交給乙方后,甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺,經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。第五條各項費用的繳納物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費:由乙方自行繳納,維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下,可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。第七條、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。第八條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將商鋪租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還商鋪給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。第九條租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商鋪,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。第十條合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。第十一條本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。第十三條本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。補充條款:甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同篇九出租方:,以下簡稱甲方承租方:,以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。,自年月日起至年月日止.(人民幣)。,乙方無續(xù)租權(quán).,(因乙方上個租賃年度合同期為20xx年2月8日20xx年2月7日止,因乙方要求延期合同到20xx年7月7日,延期合同到期后,乙方仍不予交房,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方續(xù)租一年,租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后,乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按總年度租金的百分之十作為賠償金,賠付甲方。)1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。,乙方不得向甲方或第三方提出任何賠償條件,應(yīng)在接到通知15個工作日內(nèi),把房屋交還給甲方,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補?!安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。與本合同具有同等效力。甲方:乙方:身份證號:身份證號:電話:電話:商鋪租賃合同篇十甲方(出租方):__________身份證號碼:_________________________乙方(承租方):__________身份證號碼:_________________________甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條、商鋪基本情況乙方自愿租用甲方位于________________________________街_____號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約__________平方米。第二條、期限租用的期限為_____年,租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三條、租金、保證金及租金交付期限該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:_____萬_____仟_____佰____拾_____元正(¥__________元/月);第二年月租金為人民幣:__________萬_______仟_____佰_____拾_____元正(¥_____元/月),第三年月租金為人民幣:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(¥_____元/月)。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限:每月_____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(¥_____元),作為履約保證金。第四條、費用該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條、租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前_____個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個月的租金作為違約金。第六條、雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任:甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后_____天內(nèi),返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任:乙方應(yīng)如期交納租金。租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空
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