【文章內(nèi)容簡介】 日先預(yù)付 萬元租金， 年 月 日再付萬元租金，以后每年分兩次付款(1年租金為 萬元整)。四、甲方的責任在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況，甲方應(yīng)積極修繕，所需費用由甲方承擔，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承擔。土地使用稅和房屋使用稅由甲方負責。五、乙方的責任乙方按照雙方的約定，如期交納租金。乙方根據(jù)使用量交納電費。電費價格按照威海市現(xiàn)行標準交納。水費按使用量交納水費，水費價格按照威海市現(xiàn)行標準繳納。六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造，搭建或增設(shè)建筑物。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修繕，所需費用由乙方承擔。甲方增設(shè)的建筑物，按照增設(shè)面積加收租賃費，若乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的部分不用繳納租賃費。但甲方負責協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。七、租賃期滿，改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。改造、搭建、增設(shè)的部分甲方不得提出恢復(fù)原裝的要求。八、合同終止時，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無損。期滿前三個月應(yīng)通知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租賃價格根據(jù)國家物價上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。九、乙方不可抗力無法持續(xù)經(jīng)營時，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。可提前終止合同。十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。十一、乙方在處理對外事務(wù)時，遇到困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不能干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。十二、違約責任 甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應(yīng)負責賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。 乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費時，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，乙方應(yīng)交清所欠租金。十三、爭議解決方式，雙方在履行本合同時發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決。十四、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定。所有合同的修改解釋都應(yīng)書面的形式作出并雙方簽字蓋章。十五、本合同由中文書寫，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份，雙方各執(zhí)一份。其他報送審批機關(guān)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租賃合同的拼音篇七甲方(出租方)：乙方(承租方)：廠房位置：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日鑒于：1. 甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房。2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房。3. 為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。第一條 定義1. 本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：1) 一方：指甲方或乙方。2) 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。3) 本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。4) 租賃物業(yè)：指 范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。5) 租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。6) 專用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示(紅)色部分。7) 公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。8) 停車場：指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。9) 物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。10) 交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。11) 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。12) 移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。13) 后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。14) 計租日：指開始計算租金的日期。15) 租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和 的使用費。16) 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。17) 月：指日歷月。18) 日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。第二條 租賃物業(yè)狀況1. 租賃物業(yè)位置 ，建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 ，計租面積為 同建筑面積 。2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。3. 在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。第三條 租賃物業(yè)用途1. 乙方承租的廠房用途為： ，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條 租賃期限1. 物業(yè)租賃期限共計 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同。如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下 有/無 優(yōu)先承租權(quán)。4. 本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。第五條 租金及支付1. 租金標準為： 元/平方米計租面積/日。2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費用。3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。4. 支付方式：租金按每 支付一次，乙方以 方式支付租金，具體支付時間為： 。甲方在收到乙方的當期租金后，在五(5)個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。第六條 定金及保證金1. 乙方應(yīng)當在本合同簽訂后 日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣 元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。2. 租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補足保證金的義務(wù)。3. 租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第七條 租賃物業(yè)交接1. 甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。2. 雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。第八條 廠房的裝修、改造及免租期1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。3. 在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應(yīng)自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應(yīng)承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。6. 在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔相應(yīng)的責任。7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。8. 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條 租賃物業(yè)的維修維護1. 租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。2. 乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進行日常維護。3. 在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應(yīng)由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔。4. 甲方對廠房及附屬設(shè)施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：1) 營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合。2) 非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。5. 一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設(shè)備/機房時，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設(shè)備/機房，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應(yīng)承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。6. 雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用1. 租賃期間，乙方應(yīng)自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。2. 乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話)，將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。第十一條 承租人限制1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當負責修復(fù)或賠償。2. 乙方在使用物業(yè)過程中，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。