【文章內(nèi)容簡介】 切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費(fèi)用，、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時；屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。 除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。第九章 特別約定 本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見（包括政令、法律），并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函（需提供證明材料），在其證明得到證實(shí)后，可不計違約責(zé)任。 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：宣布由于上述損壞而終止本合同；或 。修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。 本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。第十章 通知、變更 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn)；掛號寄出第7日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）視為文件已被送達(dá)。 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。第十一章糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家（及北京市政府）有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。第十二章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字（不得涂改）與印刷文字具有同等的效力。 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章。第十三章 補(bǔ)充約定甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ：委托代理人 ： 委托代理人 ：辦公室出租協(xié)議書篇五甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。一、甲方愿意將坐落在給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。二、租賃期限為叁年，自______年____月____日起至______年____月____日止，該房屋月租金為貳仟元整。三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費(fèi)用。四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣貳仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個法律效力。甲方：乙方：身份證號碼：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：______年____月____日______年____月____日辦公室出租協(xié)議書篇六出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于 的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用，出租房屋的建筑面積總計為 平方米。二、租賃期租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及保證金 元整(大寫： )。，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 個月房租共 元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。 個月支付一次。付款日期應(yīng)在每(月、季、半年) 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費(fèi)用承擔(dān)： 乙方 承擔(dān)。、電消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿期約的租金：(1)未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。(2)無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外)。(3)未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。 乙方要求提前解約。甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。八、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂之日起即時生效。本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：蓋章： 蓋章：簽訂時間： 簽訂時間：辦公室出租協(xié)議書篇七甲方(出租方)：乙方(承租方)：本著平等自愿，友好協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。第一條 辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為 ，該辦公室建筑面積為 平方米。第二條 租用期限租用期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租賃用途 乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及交付該辦公室年租金為￥ 元，大寫 。乙方應(yīng)當(dāng)在 付清租金全款。乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第五條 物管費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)。在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供水、供電部門的要求準(zhǔn)時交付。物管費(fèi)為：(此費(fèi)率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準(zhǔn))，該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積 交付，由辦公室代收代付。簽定合同時， 室水表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 。水電每月交費(fèi)一次,按供水供電部門核價為準(zhǔn)，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。第六條 相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。第七條 稅費(fèi)承擔(dān)因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第八條 保證金簽訂合同之日，乙