【文章內容簡介】 乙方應采取確實有效的辦法促成甲方與投資方簽訂投資項目的合作協議。 乙方在與甲方簽定合作招商合同后，要不定期或者是定期每隔 天向甲方匯報招商工作和招商進度，以及業(yè)務交流合作的對象。 除甲方指定該項目的代理人有關事項外，乙方不得自命為甲方代理任何事項。 乙方不得以甲方的名義允諾或解決任何事宜，或以甲方的信用作擔保，或代表甲方做出任何保證，或使甲方承擔任何法律責任或業(yè)務合作。 不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，乙方皆要保守秘密，僅作為招商工作、服務于甲方所用，不得對外泄漏。 乙方必須盡力地為甲方引進高規(guī)格、高標準、高層次的并適合甲方地域優(yōu)勢產業(yè)的企業(yè)到甲方進行考察和投資。第十條 終止協議 按照本協議規(guī)定期滿或終止對甲方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協議各方面的權利和義務。在招商過程中如果出現下述招商進度緩慢，或乙方不能履約，甲方有權以書面形式通知乙方終止本協議。終止本協議的書面通知自甲方發(fā)出后10日時，本協議終止。本協議終止后，甲方無需向乙方支付傭金。( )日前乙方沒有完成招商，承租方面積的( )%的或( )日前乙方沒有完成招商，承租方簽約面積的( )%的，視為乙方招商緩慢。( )日前乙方沒有完成招商，承租方簽約面積的( )的或( )日后至本合作期限屆滿期間，未出租商鋪面積超過招商總面積的( )%的情形持續(xù)超過日的，視為乙方不能履行本協議。第八條 本協議未經雙方同意，不得作任何修改或變更。第十一條 使用的法律本協議的一切條款都是根據憲法、刑法、民法、合同法、經濟法等現行有關法律、法令和條例制訂的。然而在協議生效后，由于頒布了新的法律、法令、條例或對原有的法律、法令和條例進行了修改，致使甲乙雙方中任何一方的經濟利益發(fā)生重大變化，應及時協商，并對本協議的有關條款做出必要的修正和調整，以保證甲乙雙方在協議中的正常的經濟權益。第十二條 爭議的解決 在執(zhí)行本協議所發(fā)生或與本協議有關的一切條款的爭執(zhí)，首先應由甲乙雙方友好協商解決。，可在北京市豐臺區(qū)人民法院調解，如調解無效，最終將在北京市豐臺區(qū)人民法院根據國際的仲裁程序，由北京市豐臺區(qū)人民法院進行仲裁。 在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交法院的問題外，甲方和乙方都必須按協議規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務。 仲裁法院的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力，訴訟費(不包括聘請律師費用，由敗訴負擔或由法院裁決)。本合同書一式二份，雙方各持一份，自雙方代表簽字之日生效。( 總共5張)甲方蓋章: 乙方蓋章:委托招商協議 委托招商合同中的法律風險點篇七甲方：乙方：甲、乙雙方經協商一致，就____ 項目招租事宜達成如下條款，以茲共同遵守：第一條：項目概況名稱：_______ (以下簡稱項目)地址：委托招租范圍：第二條：委托招租期限和合同標的合同標的：甲方以傭金加提成的方式委托乙方進行商場招租。招租期限：20_年 月 日至開業(yè)前。開業(yè)時間：20_年5月1日前。第三條：招租目標與標準 招租目標：達到約定的出租率，出租率系指：以______內可租賃廳位面積為基數，開業(yè)前乙方已成功出租面積與該基數的比。雙方確認開業(yè)時出租率須達到70%。租金平均標準：標準為50元/㎡/月，【面積為商場內可租賃廳位面積】。第四條：傭金標準及支付方式傭金標準：開業(yè)前甲方每月支付給乙方傭金6萬元人民幣，保證乙方正常的開展招商工作。支付方式：1) 傭金按月支付2) 首次支付時間為合同簽定當日，每月以此日期作為傭金支付日。3)根據甲方要求，甲方每月預支乙方傭金3萬元，剩余傭金3萬元/月按乙方實際招商進度階段性支付，完成率達到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達成協議招商率，開業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬元/月進行支付.第五條：提成標準及支付方式 提成標準：以雙方約定平均招租租金50元/平/月計算，超出部分甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當乙方招商率達到20%、40%、60%額度時，甲方按提成標準的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當乙方招商率達到70%時，甲方一次性支付給乙方。 招商完成標準為業(yè)戶與商場簽定租賃協議之日起計算。第六條：其他約定乙方不得中途非甲方原因無故放棄招租工作。 租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場的不穩(wěn)定性及競爭的存在，在招商過程中，如有下列幾種情況發(fā)生，需降租金低于合同標準，應與甲方協商并得到甲方同意，方可執(zhí)行，但不計入此合同約定范圍內。1) 競爭對手惡意降價，干擾我方正常招商工作。2) 特殊品牌欲進駐商場經營，但需調低租金。3) 特殊合作伙伴，能為商場經營帶來客源及效益的大客戶欲進駐商場，但需調低租金的。第七條：雙方的權利義務一、 甲方的權利義務: 甲方需提供商城cad圖紙電子稿，供乙方招租時需要。 甲方須出示全部商鋪的資料并提供復印件給乙方備案。甲方對乙方招商工作進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常招商工作。甲方對乙方提交的招租方案進行審核，依據市場情況，在與乙方協商后，可提出修改意見。甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖。室內設備、裝修標準。電器及其他設備配套資料等資料。甲方為乙方提供免費并裝修完畢的招租辦公場所，具體位置協商確定。并按乙方工作需要提供辦公用品，并安排所有職能部門及人員，全力配合招商工作的正常開展。甲方承擔招商期間與商場招租相關的一切推廣及辦公費用。二、 乙方的權利義務:乙方全面負責招租工作，完成招商目標任務。乙方制定招租策略、進行廣告、公關推廣等活動，并協助承租人進場經營。乙方應維護甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條：責任承擔開業(yè)時，如出租率未達到70%，甲方將扣除乙方未付提成。并承擔相應的違約責任50000元人民幣。如甲方未按合同約定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應承擔違約責任，按合同約定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。由于甲方原因未能按約定時間開業(yè)，給業(yè)戶造成的經濟損失由甲方負責。由于乙方招租原因致使甲方項目未能按期開業(yè)，給甲方造成的一切經濟損失均歸乙方負責。第九條：爭議的解決發(fā)生糾紛任何一方均可提起訴訟。第十條：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效。甲 方： 乙 方：經辦人： 經辦人：合同簽訂于： 年 月 日委托招商協議 委托招商合同中的法律風險點篇八委托方：(以下簡稱“甲方”)法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 電子信箱：受托方：(以下簡稱“乙方”)法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 電子信箱：甲方委托乙方為項目(暫定名，以下簡稱本項目)商業(yè)部分招商代理公司，雙方經友好協商，對如下條款達成一致，共同遵守： 第一條委托事項甲方委托乙方招商代理的“本項目”位于，其商業(yè)部分總建筑面積約為平方米。 委托時間乙方的代理期為：本合同生效后起至項目招商與銷售完畢后止。 第三條承諾與確認甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。甲方確認并承諾，簽訂本合同前，已對乙方的專業(yè)資質、專業(yè)能力和工作經歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項目之外的其他項目或目的，或供他方使用或借鑒。甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發(fā)權、處分權，且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質，并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。 第四條甲方義務與權利甲方須根據本合同的約定向乙方支付相關的服務費。提供招商工作所需的項目相關資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等資料。及時通報招商進度，如項目的租賃條件有任何改變，應及時書面通知乙方。甲方有權對本項目的招商工作進行統一管理。有權自行招商或者委托其他單位進行本項目商業(yè)招商。甲方應提供招商所需的招商場地及設施，并承擔相關費用，包括但不限于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機、空調及照明，招商熱線電話費、辦公設備耗材、售樓處水電費、日常辦公費用、垃圾清運費、招商人員工裝、保安保潔費等。第五條乙方義務與權利合同簽訂后，乙方須組成項目組，根據招商進度，確定本項目負責人、項目招商經理。乙方應制作《招商服務工作服務大綱》，確定潛在商家目標客戶、推廣策略，制定招商進程計劃。在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商并經甲方確認后，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔。乙方在招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。不得超越甲方書面授權向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。乙方應按甲方的書面通知(書面通知應提前兩天通知)參與甲方與招商有關的例會。乙方在履行本合同服務過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失。乙方應自行組織工作人員完成委托事項，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應用工手續(xù)并承擔相關費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務損失的，應自行承擔相應的法律責任。乙方有權根據本合同的約定向甲方收取相關的服務費。 第六條招商代理服務費收費標準、支付方式及時間在本項目對外招商租賃面積完成20%之前。在本物業(yè)租賃面積完成20%60%之間。在本物業(yè)租賃面積完成60%后。(注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費。)甲方與商家簽署《租賃意向書》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務費用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務費用于乙方。如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或實際計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務費，乙方已收取的服務費應全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務費。如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務費，已收取服務費的，乙方不再退還。如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務費或退還已收取的服務費，造成甲方向商家賠償的定金由乙方承擔。乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，經雙方核對確認后，甲方應在乙方提供發(fā)票后10日內，以支票或轉帳方式將服務費支付給乙方。第七條合同的解除及違約責任甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關系的員工或與乙方解除勞動關系尚未超過六個月的員工，則應向乙方承擔貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務費，每逾期一日，按應付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間30日內仍未向乙方支付相應的服務費，視為甲方違約導致合同目的不能實現。合同到期前10日內，雙方可協商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協議，乙方在結清全部服務費后10日內從招商現場接待中心撤離。在本合同有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協商解決遺留問題。雙方明確，損失包括本合同項下的全部預期可得利益和為實現債權所產生的調查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。 第九條其他鑒于本項目的報批手續(xù)還未完善，若根據設計、規(guī)劃等要求需要重新調整項目數據，則乙方無條件的按調整后的數據進行招商，甲方不因此承擔任何責任。標識使用：甲方同意在與本項目招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標志或對方之關系時，均需保證與本合同的內容相符合。如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充協議，而有關協議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)： 委托代理人： 開戶行： 賬號：簽訂日期：委托代理人： 開戶行： 賬號： 簽訂日期：委托人：(以下簡稱“甲方”)法定代表人： 地址：代理人：(以下簡稱“乙方”)法定代表人： 地址：委托招商協議 委托招商合同中的法律風險點篇九委托方： (以下簡稱甲方)地址：電話： 傳真：受托方： (以下簡稱乙方)地址：電話： 傳真：甲、乙雙方根據相關法律法規(guī)及規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，就甲方委托乙方招商 項目(以下稱“本項目”)一事，達成本合同。一、雙方共識：(1)、 甲方全權委托乙方作為該項目的整體招商代理商。(2)、 乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供服務。二、合同標的：本