委托招商合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:41 本頁面
【文章內容簡介】 ***(以下簡稱項目)
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委托招租范圍：
第二條：委托招租期限和合同標的
合同標的：甲方以傭金加提成的方式委托乙方進行商場招租。
招租期限：20xx年月日至開業(yè)前。
開業(yè)時間：20xx年5月1日前。
第三條：招租目標與標準
招租目標：達到約定的出租率，出租率系指：以******內可租賃廳位面積為基數(shù)，開業(yè)前乙方已成功出租面積與該基數(shù)的比。
雙方確認開業(yè)時出租率須達到70%。
租金平均標準：標準為50元/㎡/月，【面積為商場內可租賃廳位面積】。
第四條：傭金標準及支付方式
傭金標準：開業(yè)前甲方每月支付給乙方傭金6萬元人民幣，保證乙方正常的開展招商工作。
支付方式：
1)傭金按月支付
2)首次支付時間為合同簽定當日，每月以此日期作為傭金支付日。
3)根據(jù)甲方要求，甲方每月預支乙方傭金3萬元，剩余傭金3萬元/月按乙方實際招商進度階段性支付，完成率達到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達成協(xié)議招商率，開業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬元/月進行支付.
第五條：提成標準及支付方式
提成標準：以雙方約定平均招租租金50元/平/月計算，超出部分甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當乙方招商率達到20%、40%、60%額度時，甲方按提成標準的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當乙方招商率達到70%時，甲方一次性支付給乙方。
招商完成標準為業(yè)戶與商場簽定租賃協(xié)議之日起計算。
第六條：其他約定
乙方不得中途非甲方原因無故放棄招租工作。租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場的不穩(wěn)定性及競爭的存在，在招商過程中，如有下列幾種情況發(fā)生，需降租金低于合同標準，應與甲方協(xié)商并得到甲方同意，方可執(zhí)行，但不計入此合同約定范圍內。
1)競爭對手惡意降價，干擾我方正常招商工作。
2)特殊品牌欲進駐商場經(jīng)營，但需調低租金。
3)特殊合作伙伴，能為商場經(jīng)營帶來客源及效益的大客戶欲進駐商場，但需調低租金的。
第七條：雙方的權利義務
一、甲方的權利義務:
甲方需提供商城CAD圖紙電子稿，供乙方招租時需要。
甲方須出示全部商鋪的資料并提供復印件給乙方備案。
甲方對乙方招商工作進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常招商工作。
甲方對乙方提交的招租方案進行審核，依據(jù)市場情況，在與乙方協(xié)商后，可提出修改意見。
甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖。室內設備、裝修標準。電器及其他設備配套資料等資料。
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