【文章內(nèi)容簡介】 實施的最終決定權。五、乙方的權利與義務 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進。 對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內(nèi)辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。七、關于招商代理： 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。 招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的 2%3% 計 算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內(nèi)。 關于招商代理傭金： 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進度指標時(招商率85%)， 支付給乙方。乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 。 招商代理傭金按月逐月支付。 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當月招商合同 的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方。 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十、關于服務費用:從委托之日起計算，合同簽署2 日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 (rmb：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個工作日內(nèi)提交詳細的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。十三、違約責任 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付： 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。 可通過合法的郵政系統(tǒng)向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷： ”等名義。十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟解決。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十一、合同終止： 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向對方追究責任，要求賠償： 有欺騙行為時。 有違反國家法律法規(guī)行為時。 因一方過錯給對方造成重大損失的。二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。委托方(甲方)： 代理方(乙方)：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日委托招商合同篇五甲方（委托方）：乙方（受托方）：為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《民法典》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。一、合作內(nèi)容和范圍甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位于__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。二、合作期限本合同代理期限為_______個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、銷售租賃價格甲方確定租賃均價為__________元平方米，銷售均價為__________元平方米。乙方有權根據(jù)出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調(diào)整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。四、代理傭金及支付乙方代理傭金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響雙方的品牌形象。五、甲方的義務甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費用的估算等），并承諾政策的正確性，如遇到政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方。甲方負責委托期內(nèi)的物業(yè)管理工作。甲方出具正式委托乙方為本項目（獨家）代理的委托書。所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。六、乙方的義務乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。乙方不得超越甲方授權向商戶做出任何承諾。七、合同的終止和解除（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束。本合同因一方違約或因一方擅自轉委托而終止。法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。（二）違約行為而導致合同終止后的處理：由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。風險提示：建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。八、違約責任乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商服務工作，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲____日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。九、合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日 委托招商合同篇六合同編號：_________產(chǎn)品制造方：__________________公司(以下簡稱甲方)區(qū)域銷售方：________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方就__________公司生產(chǎn)的產(chǎn)品市場區(qū)域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。一、合同基礎甲方法人注冊登記及相關情況：地址：___________________________公司郵編：___________________________法定代表人：__________________電話：___________________________傳真：___________________________開戶銀行：______________________帳號：___________________________稅務登記號：_____________________乙方法人注冊登記及相關情況：_________地址：__________________法定代表人：_________電話：_____________傳真：__________________郵編：__________________開戶銀行：_____________開戶行帳號：__________________稅務登記號：_____________產(chǎn)品認知認同：甲乙雙方均對產(chǎn)品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。市場認知認同：甲乙雙方對產(chǎn)品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優(yōu)勢互補，共同做大做強產(chǎn)品大規(guī)模市場營銷，使產(chǎn)品更好地發(fā)揮出巨大的經(jīng)濟效益與社會效益。二、區(qū)域和任務經(jīng)銷區(qū)域：_____________，甲方同意乙方在上述區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，乙方在此區(qū)域的經(jīng)銷權是獨家總經(jīng)銷(還是非獨家總經(jīng)銷)。任務：各級經(jīng)銷商的任務參考：___________________________說明：考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數(shù)量為輔此表僅為參考，根據(jù)各個行政區(qū)劃的經(jīng)濟發(fā)展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。經(jīng)甲乙雙方商議最終確定的乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的年銷售任務為___________，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有_________%的降幅，從第二經(jīng)營年度開始，乙方每年完成_________的產(chǎn)品銷售任務。乙方，首月提貨不低于______________件。首年首季度的提貨不得低于______________件?？紤]到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經(jīng)營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協(xié)商年銷售任務的增減幅度。產(chǎn)品名稱：_________空氣熱水器、恒溫除濕機(產(chǎn)品功能詳見使用說明書)四、甲方責任產(chǎn)品的質量有保障。承擔款到按時供應并辦理運輸?shù)呢熑?。負責產(chǎn)品營銷的培訓策劃指導。按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執(zhí)行。為乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務提供必要的授權與行政支持。為乙方提供有關甲方產(chǎn)品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的市場銷售資