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正文內(nèi)容

店面房屋租賃合同店面租賃合同(匯總15篇)(編輯修改稿)

2025-08-08 19:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 方米向甲方支付該房屋占用使用費。乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。乙方有下列情況之1的,甲方有權(quán)解除合同。(1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。甲方有下列情形之1的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。在租賃期限內(nèi),有下列情況之1的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商1致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。10違約責(zé)任及賠償符合本合同第9條第2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。10其他條款在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前1個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,甲乙雙方各執(zhí) 份,均具有同等效力。10其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ,電 元/度)無特殊情況約定不變。出租方(甲方): 承租方(乙方):聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:電話: 電話:證件號: 證件號:產(chǎn)權(quán)證號: 代表人/代理人:簽約日期: 簽約日期:店面房屋租賃合同篇九出租人: (甲方)承租人: (乙方),租期為三年(續(xù)簽優(yōu)先)何違法事務(wù),否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),并需按時交納其他費用甲方: 乙方:電話: 電話:年 月 日起租店面房屋租賃合同篇十甲方(出租方): ,身份證號碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。乙方(承租方): ,身份證號碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列店面租賃事項訂立本合同。第一條 租賃店面狀況店面座落:面積 平方米,間數(shù) 間。第二條 租賃用途:該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。第三條 租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 租金及付款方式:租金按 元/平方米計算。每月租金人民幣 (小寫: 元)。租金按月支付,每月租金支付時間需在上一個月的 日前。本合同租賃期滿后,甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。第五條 履約保證金:乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣整(小寫: 元)(相當(dāng)于叁個月店租金額)的款項。其中, 整(小寫: 元)為首月租金。 整(小寫: 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等。在租賃期內(nèi),如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。第六條 店面租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:上述店面符合出租店面使用要求。租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變店面現(xiàn)狀。第七條 店面租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方自理。因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述店面,應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商,視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。乙方應(yīng)及時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用,包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時,提供相關(guān)繳費手續(xù)證明。未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。乙方對承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時,不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營,必須符合環(huán)保與消防要求。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán),收回店面的交接約定:合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內(nèi)的`物品視為遺棄物,甲方有權(quán)處置。合同期滿或甲方依約行使合同解除
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