最新三證一書一表圖片(優(yōu)秀5篇)(編輯修改稿)
2025-08-08 19:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供或者出示下列材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收報(bào)告及備案證明。(二)商品房質(zhì)量保證書和使用說明書。(三)具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件。(四)房地產(chǎn)開發(fā)合同約定的住宅商品房性能認(rèn)定文件。(五)供水、供電、供熱、排水、燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施能夠交付使用的證明材料。(六)物業(yè)管理企業(yè)查驗(yàn)承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等證明材料。(七)買受人共有的非經(jīng)營性配套公共建筑和公共設(shè)施清單。(八)商品房買賣合同約定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。三證一書一表圖片篇三規(guī)劃手續(xù)（三證一書）選址意見書（辦環(huán)評(píng)辦立項(xiàng)）申請（針對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)局）申請書行政許可申請書審批表地形圖用地規(guī)劃許可證申請（針對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)局）申請書行政許可申請書審批表地形圖修建性詳細(xì)規(guī)劃（設(shè)計(jì)單位）核準(zhǔn)證或備案證（發(fā)改局）工業(yè)項(xiàng)目需環(huán)評(píng)手續(xù)、安評(píng)手續(xù) 工程規(guī)劃許可證申請（針對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)局）申請書行政許可申請書審批表核準(zhǔn)證或備案證（發(fā)改局）選址意見書或用地規(guī)劃許可證土地證（土地局）地形圖平面圖（需消防部門加蓋公章）建筑施工圖1效果圖（彩色最大a3）1消防批文（消防局）1人防批文（人防局）1環(huán)評(píng)批文（環(huán)保局）1安全批文（安監(jiān)局）1戶型比例證明（住宅開放項(xiàng)目）1日照分析報(bào)告建筑工程施工許可證土地使用權(quán)屬證書建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷許可證或施工現(xiàn)場三通一平證明中標(biāo)通知書和建設(shè)工程施工合同建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書程序表河北省建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任書項(xiàng)目經(jīng)理部資質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理備案說明資金證明1消防審批手續(xù)1投資計(jì)劃1質(zhì)量監(jiān)督表1安全許可證1商品混凝土協(xié)議1建筑垃圾處理證1拆遷驗(yàn)證證明1城建檔案移交責(zé)任書三證一書一表圖片篇四關(guān)于 紫薇花園業(yè)主代表提出的“三書一證一表”問題的應(yīng)對(duì)策略我司于2010年5月24日收到紫薇花園第7棟業(yè)主代表來函，函中要求我司履行合同義務(wù)，并按法律規(guī)定辦理好《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》，即“三書一證一表”，并要求我司承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)小業(yè)主代表的來函，我部了解了相關(guān)情況，并查閱了相關(guān)資料后，就此事簡要分析如下：一、廣州市規(guī)定的“交樓”條件廣州市 “交樓”的前提條件是房地產(chǎn)質(zhì)量要通過驗(yàn)收。據(jù)初步了解，廣州市的房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收組，在所轄區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站（下稱“建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站”）人員監(jiān)督下而完成的。房地產(chǎn)商拿到建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站出具的《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》、并按照所轄區(qū)建設(shè)工程備案辦公室的要求辦理完備案手續(xù)后，就可達(dá)到“交樓”的條件。廣州市的規(guī)定并未違反國家的法律規(guī)定。在建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收改為備案制的情況下，廣州市的“交樓”手續(xù)中已經(jīng)不存在《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。這“一書一證”已經(jīng)退出了歷史舞臺(tái)?？偨Y(jié)廣州市的規(guī)定，廣州房地產(chǎn)商向小業(yè)主交樓時(shí)應(yīng)發(fā)放《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，并根據(jù)小業(yè)主的要求提供《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，即“三書一表”。但法律并未規(guī)定，如果不具備“三書一表”，經(jīng)雙方曾確認(rèn)的交樓（收樓）的合同條款是無效的。二、購房合同中對(duì)“三書一證一表”的約定我司與小業(yè)主所簽購房合同中約定的交樓條件為《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書》，并未要求交樓時(shí)必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》。三、應(yīng)對(duì)策略根據(jù)廣州市的規(guī)定和合同的約定，在根據(jù)《補(bǔ)償協(xié)議》已經(jīng)支付
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