【文章內(nèi)容簡介】 者應按照約定時間繳納投資款，投資款應放在專用賬戶上，并且?？顚Ｓ谩８鞣蕉加袡?quán)可隨時查看、了解工程付款、墊款、收款的資金使用情況明細表、賬戶及資料。在本項目資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)緊張時，由各投資者按上述股份追加投資或向其他機構(gòu)借貸，借貸所產(chǎn)生的一切費用計入成本，由投資者共同承擔。業(yè)主所支付的工程款，應優(yōu)先支付工人工資及材料款，不得挪做它用。如有特殊情況需動用資金，應經(jīng)三方同意后方可付款。風險提示：應明確約定合作各方的權(quán)利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。第二條、工程管理職責該項目工程管理責任及分工如下（1）該項目與總承包單位簽訂分包合同由負責；承建公司內(nèi)部合同應有甲乙丙三個股東簽字后生效。（2）該項目的現(xiàn)場施工、質(zhì)量安全及協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的工作由主管（其中造價方面由主管，水電安裝方面由主管，質(zhì)量安全方面由主管）。（3）該項目的會計日常工作由甲方負責管理，出納日常工作由丙方負責管理。（4）施工相關(guān)材料等方面的采購、驗收和保管由三方委托派工管理執(zhí)行；其中主材部分采購當天應經(jīng)三方共同確認簽字方可入庫記賬，輔材部分采購可在五天內(nèi)經(jīng)三方共同確認簽字后入庫記賬。管理人員的選用、待遇（1）該項目工程建設中使用的高級管理人員如總工、施工員、采購經(jīng)理的聘用、工資待遇由三方共同協(xié)商確定。（2）該項目的會計由甲方負責，出納由丙方負責。（3）該項目工程建設中使用的施工班組的技術(shù)水平、工資的審定、應由三方共同協(xié)商確定。材料采購及其他（1）在該項目工程中使用的材料的品牌、單價、數(shù)量、采購等情況應經(jīng)三方共同意確認后方可進行。（2）在該項目工程中所需聘用的施工組應由三方共同協(xié)商確定。（3）合作三方應即時溝通工程上資金安排使用情況、互相積極配合、保證工程按時保質(zhì)完成。第三條、利益分享和風險承擔利潤、風險分配（1）該項目的利潤、分險分享承擔標準為在扣除該項目的各項成本費用后，按照投資比例分享承擔。（2）甲方分享承擔__________%；乙方分享承擔__________%；丙方分享承擔__________%。本項目的管理人員工資按照項目部的規(guī)定發(fā)放。第四條、其他資金和管理（1）該項目的各項資金支出及其他相關(guān)費用的支付需由三方簽字確認后方可支付。（2）該項目的工程進度往來款由負責跟蹤落實，并存在開立專用賬戶上，專款專用。（3）該項目運營后，每個月號開一次工程進度例會，討論工程相關(guān)事情。出納與財務管理（1）出納每10天應將編制好的現(xiàn)金流量表、財務收支情況表及下旬支出預算給財務，并隨時接受合作三方股東的銀行資金查詢，以便安排資金投放。（2）財務每月月底應將編制好現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬、存貨日記賬及相關(guān)的憑證提交給合作三方股東，并經(jīng)三方股東共同確認簽字后作為最終三方?jīng)Q算分配利潤使用。合同爭議與免責（1）該項目在合作中必須共同遵守上述條款，如有違約，則違約方應賠償守約方由此引起的經(jīng)濟損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應通過友好協(xié)商解決，或應提請合同履行地__________仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）在該項目實施過程中，由于國家政策的重大調(diào)整，人力不可抗拒，如地震、臺風、戰(zhàn)爭、屬于免責范圍。本協(xié)議生效、終止及其他（1）與該項目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。（2）本協(xié)議在該項目工程竣工驗收并辦理完決算和收回工程保修金，同時內(nèi)部費用核算確認無爭議及投資利益分享后終止。（3）本協(xié)議一式__________份，合作各方各執(zhí)__________份，本協(xié)議自三方簽字蓋章之后生效。（4）本協(xié)議有效期________年，由合作三方在中國_________省_______市簽字。甲方：地址：聯(lián)系方式：簽約時間：________年____月____日乙方：地址：聯(lián)系方式：簽約時間：________年____月____日丙方：地址：聯(lián)系方式：簽約時間：________年____月____日 房建項目合作合同 房屋合資建造合同篇八甲方：___________法定地址：_____________乙方：___________法定地址：____________依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務和職責，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：合作項目概況甲、乙雙方初步商定本次合作為_______糧站房地產(chǎn)開發(fā)建設，項目地址：____________________占地面積：_____平方米合作的范圍及資料根據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以_______縣鎮(zhèn)_______糧油購銷公司土地共_____平方米，雙方約定價格共計_____元作為本次項目置換房屋，待乙方規(guī)劃設計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附件2。根據(jù)目前的實際情景和市場狀況，雙方商定本次合同為本項目建設的初期合同，到項目能夠開工建設時再簽訂正式合同，本次合作范圍及資料是為本項目前期的規(guī)劃、設計及相關(guān)事項，包括項目開發(fā)建設所需資金及銷售。合作方式在本次共同合作中，前期以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應合法商務活動。甲、乙雙方的工作與職責(1)甲方職責：1)向乙方供給項目活動所必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地使用證、組織機構(gòu)、管理機構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件。2)在乙方供給投資開發(fā)所必須的資料基礎上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及開發(fā)所需的文件資料(包括老百姓的拆遷，項目開發(fā)必須的土地、建設手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系)3)負責協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標。(2)乙方職責：1)承擔本項目合作過程中所發(fā)生的一切費用支出。2)負責供給獲得項目服務事宜的公共關(guān)系支持。3)負責辦理項目服務所需的全部基本資料。4)雙方商定的其他工作。保證與(1)雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。(2)雙方所供給的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。(3)雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。(4)乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r，甲方應進取的給予支持。合作期限本協(xié)議有效期暫定為兩年，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進展順利，乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。違約職責(1)因本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的(未立項，未規(guī)劃，未設計及其他相關(guān)手續(xù))所以若單方違約，須承擔此次項目另一方開支費用的四倍。(2)由于任何一方所無法控制的原因，包括火災、風暴、政治封鎖或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時，該方不承擔違約職責，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔職責。適用法律(1)本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。(2)如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應經(jīng)過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。(3)除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。(4)本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它(1)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。(2)本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。(3)本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(4)與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。(5)本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________正式簽署。甲方(蓋章)：__________________________乙方(蓋章)：__________________________法定代表人(簽字或蓋章)：____________法定代表人(簽字或蓋章)：______________或授權(quán)代表(簽字)：__________________或授權(quán)代表(簽字)：______________________房建項目合作合同 房屋合資建造合同篇九合伙人：________________身份證號：__________________電話(手機)：__________________合伙人：________________身份證號：__________________電話(手機)：__________________合伙人：________________身份證號：__________________電話(手機)：__________________現(xiàn)有投標及施工，經(jīng)合伙人平等協(xié)商，全面實施共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立項目合作部。本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。一、合伙宗旨利用合伙人自身能力，自愿入股，建立項目股份合作制，實行共同投資、共同勞動、共擔風險、共享利益。各合伙人為項目原始股東，以出資額為限，對項目承擔風險責任。項目經(jīng)營期間，合伙人不得抽回出資。二、合伙經(jīng)營項目和范圍經(jīng)營項目為的前期關(guān)系運作，投標前期準備工作，投標工作，中標后的施工管理，項目竣工后的預結(jié)算，項目質(zhì)保期間的管理，項目尾款的收取等。三、出資額、方式、期限合伙人__________(姓名)以方式出資，計人民幣__________元，折____股，占項目總股份的%(估計總投資________________元)。合伙人__________(姓名)以方式出資，計人民幣__________元，折____股，占項目總股份的%(估計總投資________________元)。合伙人__________(姓名)以方式出資，計人民幣__________元，折____股，占項目總股份的%(估計總投資________________元)。本次出資________________萬元作為活動經(jīng)費(由合伙負責人管理，可不需說明詳細用途)，另________________萬元用于日常開支。各合伙人的出資，于__________年_______月_______日以前交齊。逾期不交或未交齊的，視為退出股份，前期費用由新的組合一次退還。本次合伙出資共計人民幣________________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，只能用在項目的經(jīng)營和業(yè)務往來上，資金由______個合作人實行賬戶______控制。項目完畢或合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。四、盈余、工資分配與債務承擔工資分配。前期運作的人可考慮每月報銷電話費和日常車旅費用元/月，出市區(qū)計長途實報實銷，工資為包干元(未中標前算一半，中標后領取后一半)。獎金分配：隨著合伙項目的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻經(jīng)合伙人商議后決定。合伙人簽名處：盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人股份為依據(jù)，按比例分配。債務承擔：如在合伙經(jīng)營過程中有債務產(chǎn)生，不論合伙人出資多少，合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的股份為據(jù)，按比例承擔。合伙人保證在項目有效期內(nèi)或協(xié)議期滿后，均不承擔當事人或代理人因錯誤行為、過失或違約而給其他合伙人造成損失的責任。五、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓(一)入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人須承認并簽署本合伙協(xié)議，執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務。除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔同等責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。(二)退伙：需有正當理由方可退伙。不得在合伙不利時退伙。退伙需提前__________日告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。自愿退伙。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：①合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。②經(jīng)全體合伙人書面同意退伙。③發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項目的法定事由。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失。當然退伙。合伙人有下列情形之一的，當然退伙：①死亡或者被依法宣告死亡。②被依法宣告為無民事行為能力人。③個人喪失償債能力。④被人民法院強制執(zhí)行在合伙企項目中的全部財產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：①未履行出資義務。②因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟損失。③執(zhí)行合伙企業(yè)事務時有不正當行為。④合伙協(xié)議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起____________日內(nèi)，向人民法院起訴。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。(三)出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應按新入伙對待，否則以