【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 者應(yīng)按照約定時(shí)間繳納投資款，投資款應(yīng)放在專用賬戶上，并且專款專用。各方都有權(quán)可隨時(shí)查看、了解工程付款、墊款、收款的資金使用情況明細(xì)表、賬戶及資料。在本項(xiàng)目資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)緊張時(shí)，由各投資者按上述股份追加投資或向其他機(jī)構(gòu)借貸，借貸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用計(jì)入成本，由投資者共同承擔(dān)。業(yè)主所支付的工程款，應(yīng)優(yōu)先支付工人工資及材料款，不得挪做它用。如有特殊情況需動(dòng)用資金，應(yīng)經(jīng)三方同意后方可付款。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。第二條、工程管理職責(zé)該項(xiàng)目工程管理責(zé)任及分工如下（1）該項(xiàng)目與總承包單位簽訂分包合同由負(fù)責(zé)；承建公司內(nèi)部合同應(yīng)有甲乙丙三個(gè)股東簽字后生效。（2）該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量安全及協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的工作由主管（其中造價(jià)方面由主管，水電安裝方面由主管，質(zhì)量安全方面由主管）。（3）該項(xiàng)目的會(huì)計(jì)日常工作由甲方負(fù)責(zé)管理，出納日常工作由丙方負(fù)責(zé)管理。（4）施工相關(guān)材料等方面的采購、驗(yàn)收和保管由三方委托派工管理執(zhí)行；其中主材部分采購當(dāng)天應(yīng)經(jīng)三方共同確認(rèn)簽字方可入庫記賬，輔材部分采購可在五天內(nèi)經(jīng)三方共同確認(rèn)簽字后入庫記賬。管理人員的選用、待遇（1）該項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的高級(jí)管理人員如總工、施工員、采購經(jīng)理的聘用、工資待遇由三方共同協(xié)商確定。（2）該項(xiàng)目的會(huì)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)，出納由丙方負(fù)責(zé)。（3）該項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的施工班組的技術(shù)水平、工資的審定、應(yīng)由三方共同協(xié)商確定。材料采購及其他（1）在該項(xiàng)目工程中使用的材料的品牌、單價(jià)、數(shù)量、采購等情況應(yīng)經(jīng)三方共同意確認(rèn)后方可進(jìn)行。（2）在該項(xiàng)目工程中所需聘用的施工組應(yīng)由三方共同協(xié)商確定。（3）合作三方應(yīng)即時(shí)溝通工程上資金安排使用情況、互相積極配合、保證工程按時(shí)保質(zhì)完成。第三條、利益分享和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)分配（1）該項(xiàng)目的利潤(rùn)、分險(xiǎn)分享承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)為在扣除該項(xiàng)目的各項(xiàng)成本費(fèi)用后，按照投資比例分享承擔(dān)。（2）甲方分享承擔(dān)__________%；乙方分享承擔(dān)__________%；丙方分享承擔(dān)__________%。本項(xiàng)目的管理人員工資按照項(xiàng)目部的規(guī)定發(fā)放。第四條、其他資金和管理（1）該項(xiàng)目的各項(xiàng)資金支出及其他相關(guān)費(fèi)用的支付需由三方簽字確認(rèn)后方可支付。（2）該項(xiàng)目的工程進(jìn)度往來款由負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)，并存在開立專用賬戶上，?？顚Ｓ?。（3）該項(xiàng)目運(yùn)營后，每個(gè)月號(hào)開一次工程進(jìn)度例會(huì)，討論工程相關(guān)事情。出納與財(cái)務(wù)管理（1）出納每10天應(yīng)將編制好的現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)收支情況表及下旬支出預(yù)算給財(cái)務(wù)，并隨時(shí)接受合作三方股東的銀行資金查詢，以便安排資金投放。（2）財(cái)務(wù)每月月底應(yīng)將編制好現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬、存貨日記賬及相關(guān)的憑證提交給合作三方股東，并經(jīng)三方股東共同確認(rèn)簽字后作為最終三方?jīng)Q算分配利潤(rùn)使用。合同爭(zhēng)議與免責(zé)（1）該項(xiàng)目在合作中必須共同遵守上述條款，如有違約，則違約方應(yīng)賠償守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或應(yīng)提請(qǐng)合同履行地__________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）在該項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于國家政策的重大調(diào)整，人力不可抗拒，如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、屬于免責(zé)范圍。本協(xié)議生效、終止及其他（1）與該項(xiàng)目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。（2）本協(xié)議在該項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收并辦理完決算和收回工程保修金，同時(shí)內(nèi)部費(fèi)用核算確認(rèn)無爭(zhēng)議及投資利益分享后終止。（3）本協(xié)議一式__________份，合作各方各執(zhí)__________份，本協(xié)議自三方簽字蓋章之后生效。（4）本協(xié)議有效期________年，由合作三方在中國_________省_______市簽字。甲方：地址：聯(lián)系方式：簽約時(shí)間：________年____月____日乙方：地址：聯(lián)系方式：簽約時(shí)間：________年____月____日丙方：地址：聯(lián)系方式：簽約時(shí)間：________年____月____日 房建項(xiàng)目合作合同 房屋合資建造合同篇八甲方：___________法定地址：_____________乙方：___________法定地址：____________依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：合作項(xiàng)目概況甲、乙雙方初步商定本次合作為_______糧站房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目地址：____________________占地面積：_____平方米合作的范圍及資料根據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以_______縣鎮(zhèn)_______糧油購銷公司土地共_____平方米，雙方約定價(jià)格共計(jì)_____元作為本次項(xiàng)目置換房屋，待乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附件2。根據(jù)目前的實(shí)際情景和市場(chǎng)狀況，雙方商定本次合同為本項(xiàng)目建設(shè)的初期合同，到項(xiàng)目能夠開工建設(shè)時(shí)再簽訂正式合同，本次合作范圍及資料是為本項(xiàng)目前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及相關(guān)事項(xiàng)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金及銷售。合作方式在本次共同合作中，前期以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。甲、乙雙方的工作與職責(zé)(1)甲方職責(zé)：1)向乙方供給項(xiàng)目活動(dòng)所必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地使用證、組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。2)在乙方供給投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及開發(fā)所需的文件資料(包括老百姓的拆遷，項(xiàng)目開發(fā)必須的土地、建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系)3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入圍中標(biāo)。(2)乙方職責(zé)：1)承擔(dān)本項(xiàng)目合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出。2)負(fù)責(zé)供給獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。3)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。4)雙方商定的其他工作。保證與(1)雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。(2)雙方所供給的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。(3)雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)(如果有)盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。(4)乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)取的給予支持。合作期限本協(xié)議有效期暫定為兩年，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，乙方在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。違約職責(zé)(1)因本協(xié)議是在項(xiàng)目開發(fā)前期簽訂的(未立項(xiàng)，未規(guī)劃，未設(shè)計(jì)及其他相關(guān)手續(xù))所以若單方違約，須承擔(dān)此次項(xiàng)目另一方開支費(fèi)用的四倍。(2)由于任何一方所無法控制的原因，包括火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約職責(zé)，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)職責(zé)。適用法律(1)本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。(2)如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。(3)除有關(guān)爭(zhēng)議的條款外，在爭(zhēng)議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。(4)本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它(1)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。(2)本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。(3)本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(4)與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。(5)本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________正式簽署。甲方(蓋章)：__________________________乙方(蓋章)：__________________________法定代表人(簽字或蓋章)：____________法定代表人(簽字或蓋章)：______________或授權(quán)代表(簽字)：__________________或授權(quán)代表(簽字)：______________________房建項(xiàng)目合作合同 房屋合資建造合同篇九合伙人：________________身份證號(hào)：__________________電話(手機(jī))：__________________合伙人：________________身份證號(hào)：__________________電話(手機(jī))：__________________合伙人：________________身份證號(hào)：__________________電話(手機(jī))：__________________現(xiàn)有投標(biāo)及施工，經(jīng)合伙人平等協(xié)商，全面實(shí)施共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立項(xiàng)目合作部。本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。一、合伙宗旨利用合伙人自身能力，自愿入股，建立項(xiàng)目股份合作制，實(shí)行共同投資、共同勞動(dòng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。各合伙人為項(xiàng)目原始股東，以出資額為限，對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)營期間，合伙人不得抽回出資。二、合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍經(jīng)營項(xiàng)目為的前期關(guān)系運(yùn)作，投標(biāo)前期準(zhǔn)備工作，投標(biāo)工作，中標(biāo)后的施工管理，項(xiàng)目竣工后的預(yù)結(jié)算，項(xiàng)目質(zhì)保期間的管理，項(xiàng)目尾款的收取等。三、出資額、方式、期限合伙人__________(姓名)以方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_________元，折____股，占項(xiàng)目總股份的%(估計(jì)總投資________________元)。合伙人__________(姓名)以方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_________元，折____股，占項(xiàng)目總股份的%(估計(jì)總投資________________元)。合伙人__________(姓名)以方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_________元，折____股，占項(xiàng)目總股份的%(估計(jì)總投資________________元)。本次出資________________萬元作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)(由合伙負(fù)責(zé)人管理，可不需說明詳細(xì)用途)，另________________萬元用于日常開支。各合伙人的出資，于__________年_______月_______日以前交齊。逾期不交或未交齊的，視為退出股份，前期費(fèi)用由新的組合一次退還。本次合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，只能用在項(xiàng)目的經(jīng)營和業(yè)務(wù)往來上，資金由______個(gè)合作人實(shí)行賬戶______控制。項(xiàng)目完畢或合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。四、盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)工資分配。前期運(yùn)作的人可考慮每月報(bào)銷電話費(fèi)和日常車旅費(fèi)用元/月，出市區(qū)計(jì)長(zhǎng)途實(shí)報(bào)實(shí)銷，工資為包干元(未中標(biāo)前算一半，中標(biāo)后領(lǐng)取后一半)。獎(jiǎng)金分配：隨著合伙項(xiàng)目的深入，利潤(rùn)可觀后，年底將發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個(gè)人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人商議后決定。合伙人簽名處：盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以合伙人股份為依據(jù)，按比例分配。債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，不論合伙人出資多少，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的股份為據(jù)，按比例承擔(dān)。合伙人保證在項(xiàng)目有效期內(nèi)或協(xié)議期滿后，均不承擔(dān)當(dāng)事人或代理人因錯(cuò)誤行為、過失或違約而給其他合伙人造成損失的責(zé)任。五、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓(一)入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議，執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。(二)退伙：需有正當(dāng)理由方可退伙。不得在合伙不利時(shí)退伙。退伙需提前__________日告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。自愿退伙。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合伙人可以退伙：①合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。②經(jīng)全體合伙人書面同意退伙。③發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項(xiàng)目的法定事由。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：①死亡或者被依法宣告死亡。②被依法宣告為無民事行為能力人。③個(gè)人喪失償債能力。④被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企項(xiàng)目中的全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：①未履行出資義務(wù)。②因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。③執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。④合伙協(xié)議約定的其他事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對(duì)除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起____________日內(nèi)，向人民法院起訴。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。(三)出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待，否則以