143-上海市居住房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-02-25 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 其附屬設(shè)施、設(shè)備， 因乙方 使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施 、設(shè)備 損壞或 發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù) 。 6 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 5－ 3 租賃期間，甲方 應(yīng) 定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護， 保證該房屋及其附屬設(shè)施 、設(shè)備 處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方 應(yīng) 在 檢查養(yǎng)護前 _____日通知乙方 。檢查養(yǎng)護時， 乙方應(yīng)予以配合 。 甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響 。 5－ 4 乙方需裝修或 者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng) 在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng) 事先征得甲方的書面同意 。 按規(guī)定 須 向 有關(guān)部門 報批 的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報 請 有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方 另需裝修或者 增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備 的 歸屬、 維修責(zé)任及合同終止后的處置 ， 由甲、乙雙方 在 本合同附件 中 約定。 第六 條 轉(zhuǎn)租、 承租權(quán) 轉(zhuǎn)讓和交換 6－ 1 租賃期 間 ，乙方將該房屋 部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人， 應(yīng) 事先征得甲方的書面同意 ， 并 符合國家和本市 有關(guān)房屋 租賃 的 規(guī)定 。乙方轉(zhuǎn)租該房屋 的 ， 應(yīng)與 次 承租人 訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 6－ 2 租賃期 間 ， 未 事先征得甲方書面同意， 乙方 不得 將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的 居住 房屋進行交換。 第七條 抵押和 出售 7－ 1 租賃期間，甲方需 抵押 該房屋的 ，應(yīng)當(dāng) 在抵押前 書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后 當(dāng)事人 協(xié)議處分該房屋前 ______日書面征詢乙方 購買該房屋 的意見 。 乙方 明確表示 購買該房屋 的 ， 在同等條件下 享有 優(yōu)先購買權(quán) 。 7－ 2 租賃期間，甲方需 出售 該房屋 的 ，應(yīng) 提 前 個 月 書面告知乙方 ，乙方 在同等條件下 享 有優(yōu)先購買權(quán) 。 乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方 應(yīng)與受讓方在 出售 合同中約定 ，由受 7 讓方 繼續(xù) 履行 租賃 合同。 轉(zhuǎn)讓前 需 實地 看房 的，甲方應(yīng) 與 乙方 進行 協(xié)商 ，未經(jīng) 協(xié)商 一致 的 ， 乙方可以 拒絕。 第八條 續(xù)租 8－ 1 甲 、 乙雙方 約定， 該房屋租賃 期滿 甲方不再繼續(xù)出租的 ， 應(yīng)于租期屆滿前 個月 書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期 。 8－ 2 甲 、 乙雙方同意， 本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后， 甲方 提出解除合同的 ，應(yīng) 自書面通知乙方之日起， 給予乙方 個月 的 寬限期。寬限期 限 內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方 支付 該房屋的租 金 以及 由乙方承擔(dān)的其他費用。 第 九 條 房屋返還 9－ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿 后 _____日內(nèi)返還該房屋 ； 如本合同 轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在 本合同約定的寬限期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋。 9－ 2 乙方 未經(jīng)甲方 書面 同意 逾期返還 該 房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng) 按 ______元 /日向甲方支付 違約金 。 9－ 3 除本合同附件另有約定外， 乙方返還該房屋 時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備 應(yīng)當(dāng)符合正常使用 后 的狀態(tài) 。 經(jīng)甲方 書面 驗收認(rèn)可 后 ，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第 十 條 解除本合同的條件 10－ 1 甲、乙雙方同意在租賃
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