合同協(xié)議書才有法律效力(模板11篇)(編輯修改稿)
2025-08-07 20:43 本頁面
【文章內容簡介】 合同。店面座落：面積 平方米，間數(shù) 間。該店面僅作為乙方用于 經營使用，未經甲方同意不得隨意更改。從 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 元/平方米計算。每月租金人民幣 （小寫： 元）。租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前。本合同租賃期滿后，甲方有權根據(jù)租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。乙方應在 年 月 日前向甲方繳付人民幣整（小寫： 元）（相當于叁個月店租金額）的款項。其中， 整（小寫： 元）為首月租金。 整（小寫： 元）作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等。在租賃期內，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。上述店面符合出租店面使用要求。租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。如改變店面的內部結構、裝修或設置對店面結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理。因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的，乙方負責賠償。乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關規(guī)定。乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面，應在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用，包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時，提供相關繳費手續(xù)證明。未經甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉租。乙方對承租的店面進行內裝修時，不能破壞原有主體建筑結構，并嚴格遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定。乙方對租賃物的裝修及經營，必須符合環(huán)保與消防要求。乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物，甲方有權處置。合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面，乙方強行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標準/302計算（如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的，就高不就低）。甲方因乙方強占、拖延不搬行為，需對他人承擔違約責任或賠償損失的，乙方應完全承擔甲方損失。保證金約定：租賃期滿后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有應由乙方承擔的費用后，甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。將承租的店面擅自轉租的，按轉租租金的5倍賠償給甲方。將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的。擅自拆改承租店面結構或改變用途，損壞店面的。拖欠租金超過7天的。合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面，乙方有強占店面、拖延不搬行為的。利用承租店面進行非法活動的，除自行承擔一切相應的法律責任外，還應賠償由此給甲方造成的損失。出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。未經乙方同意，擅自改變店面現(xiàn)狀。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。由于一方違約或侵權引起訴訟的，違約方或侵權方應賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。雙方確認的聯(lián)系方式和文件送達地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。甲方：電話：地址：郵編：乙方：電話：地址：郵編：甲方（簽字）： 乙方（簽字）：簽約時間： 年 月 日合同協(xié)議書才有法律效力篇七甲 方： 身份證號：乙 方： 身份證號：丙 方： 身份證號：經友好協(xié)商，甲、乙、丙三方在公平、平等、自愿的基礎上，根據(jù)《投資合同協(xié)議書法》、《公司法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，就共同投資經營 事宜，達成如下協(xié)議：第一條、甲、乙、丙三方將在珠海市投資 品牌服裝店5間（具體選址三方協(xié)商后作為本協(xié)議補充條款）。第二條、三方各出資人民幣三十五萬元，合計出資一百零五萬元。該出資用于5間服裝店的經營，包括但不限于：商鋪租金、商鋪裝修、品牌使用、服裝進貨、商鋪設施購買、員工工資、水電費、管理費和工商稅務等相關費用。第三條、三方出資各占5間服裝店股份三分之一，以后如因經營需要由三方以同等比例出資。第四條、三方合作期限為年，即自 年月日至 年月 日。 合作期間未經三方書面同意，任一方不得擅自終止本合作協(xié)議、轉讓經營商鋪。合作
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