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正文內(nèi)容

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(二十五篇)(編輯修改稿)

2025-08-07 20:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 五、其它費用51在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________________________等費用由___(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由___(甲方/乙方)承擔。52乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________。六、商鋪使用要求和維修責任61在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方。由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。62乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。63轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的,應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。64在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。65乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、商鋪返還時的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。72乙方按本合同約定返還該商鋪時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的,乙方承擔一切后顧責任。82乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例91在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應按押金__倍向乙方支付違約金。但下列情況除外:(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的。(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。92在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不與退還乙方押金,給甲方造成的損失超出押金部分,乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項,每超過一日,按照應補交金額的千分之___支付滯納金。十、未盡事宜甲乙雙方予以補充:甲方簽署: 乙方簽署:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:簽約時間: 年 月 日商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇九出租方(甲方):居住地聯(lián)系電話 電子郵箱 qq號碼:緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式:承租方(乙方):居住地聯(lián)系電話 電子郵箱 qq號碼:緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式:根據(jù)國家《合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就乙方租賃甲方網(wǎng)絡店鋪一事達成一致,訂立本合同。第一條、甲方的網(wǎng)絡店鋪具體情況如下:店鋪名稱:____________________________________店鋪網(wǎng)址:會員帳號:____________________________________店鋪好評率______ 扣分情況________店鋪動態(tài)評分中寶貝與描述相符評分______店鋪動態(tài)評分中賣家的服務態(tài)度評分______店鋪動態(tài)評分中賣家發(fā)貨的速度評分______是否通過金牌賣家考核________乙方對該網(wǎng)絡店鋪情況已充分了解。第二條、租賃時間、押金、租金及費用承擔:甲乙雙方共同商定,店鋪的租賃期間為________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。為保證合同的履行,押金按照( )項收?。篴、甲方收取乙方______元做為店鋪押金,租賃期滿,交清網(wǎng)店維護費后,其它全額退還。b、甲方和乙方都將押金交給第三方______保管(其中甲方交______元,乙方交______元),租賃期滿后,雙方結(jié)算清楚,由第三方將押金退還。店鋪租金每月______元,每月前______日前支付,一月一交,按照( )交給甲方:a、乙方將租金直接匯到甲方的賬戶,以匯款記錄為憑(開戶行:______賬號:______)b、乙方將租金匯到第三方______賬號,由第三方在每月______日前將上月租金匯給甲方。在租賃期內(nèi),因網(wǎng)店經(jīng)營所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅費等支出由乙方自行承擔。第三條、甲方的權利與義務甲方保證有權出租店鋪,對提供店鋪的一切信息、資料(包括但不限于帳號、密碼、身份證等)保證其真實性,且來源合法。甲方應在乙方按照約定支付租金和押金的當日將上述賬戶、密碼交付乙方,乙方有權自主經(jīng)營,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營行為。出租后,甲方在租賃期間不得再將店鋪出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在租賃期間不得修改會員賬號和密碼,不得轉(zhuǎn)移店鋪賬戶資金。甲方在店鋪租賃期間不得以任何形式利用店鋪的資料,包括但不限于帳號資料、客戶資料、交易信息、商品資料等。乙方接手經(jīng)營前因甲方經(jīng)營網(wǎng)店所產(chǎn)生的債權債務由甲方負責,出租后,甲方不承擔網(wǎng)店經(jīng)營產(chǎn)生的民事、行政及刑事責任。如果乙方利用網(wǎng)店從事非法活動,產(chǎn)生的民事、行政及刑事責任均由乙方自己負責,與甲方無關。第四條、乙方的權利與義務乙方必須提供真實的身份證明資料在乙方按照約定支付押金和租金后,由乙方全權負責此網(wǎng)店賬號的經(jīng)營管理、自行承擔網(wǎng)店產(chǎn)生的民事、行政及刑事責任。乙方按照本合同約定使用,不承擔網(wǎng)店自然損耗的賠償責任。在租賃期間乙方不得使用甲方店鋪向服務商申請貸款,乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方以甲方的名義經(jīng)營網(wǎng)店,參加所在網(wǎng)絡公司舉行的各類活動,乙方在經(jīng)營中不得違反店鋪所在網(wǎng)絡平臺的運作規(guī)則。未經(jīng)甲方同意,乙方在租賃期間不得出租、轉(zhuǎn)租、出借店鋪。乙方在承租后,不得違反法律法規(guī)進行非法活動,包括但不限于利用該店鋪傳播非法政治、色情淫穢等信息,非法出售毒品、槍械等違法產(chǎn)品,非法進行信用卡套現(xiàn)等違法行為。第五條、違約責任乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同,收回網(wǎng)店,所收押金不予退還,給甲方造成其他損失的,由乙方承擔賠償責任:(1)乙方未按約定期限交付租金,超過____天以上。(2)乙方利用網(wǎng)店從事非法經(jīng)營等違法犯罪活動。(3)在租賃期內(nèi),乙方將店鋪轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。(4)在租賃期間,店鋪因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等。(5)在租賃期間,店鋪被認定一般違規(guī)累計____分或嚴重違規(guī)或出售假冒商品。(6)在租賃期間,店鋪好評率低于____%(7)在租賃期間,店鋪動態(tài)評分中寶貝與描述相符低于____分或賣家的服務態(tài)度低于____分或賣家發(fā)貨的速度低于____分。乙方有下列情況之一的:(1)在租賃期間,店鋪被認定一般違規(guī)累計____分。應賠償甲方____元。(2)在租賃期間,店鋪好評率每減少____%(或未能通過金牌賣家考核)。應賠償甲方____元。(3)在租賃期間:a、店鋪動態(tài)評分中寶貝與描述相符每降低____分,應賠償甲方____元。b、店鋪動態(tài)評分中賣家的服務態(tài)度每降低____分,應賠償甲方____元。c、店鋪動態(tài)評分中賣家發(fā)貨的速度低于____ 分,應賠償甲方____元。(4)在租賃期間, 乙方經(jīng)營導致未能通過金牌賣家考核,應賠償甲方____元。乙方未按約定期限交付租金,在解除合同之前,乙方每天承擔違約金____元。甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同,要求甲方雙倍退還押金并賠償損失:(1)甲方超過____日拒不交付店鋪的賬號、密碼,或不配合乙方的合理修改。(2)在租賃期間,甲方私自修改密碼。(3)未經(jīng)乙方書面許可,甲方將出租的店鋪用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方私自提取乙方貨款,除乙方有權解除合同,要求甲方雙倍退還押金外,甲方要立即將貨款返還給乙方并承擔貨款每日1%的違約金。第六條、任何一方變更通信聯(lián)系地點或聯(lián)系方式的,應在三日內(nèi)以書面方式告知對方,否則有關通知和文件以雙方在本合同中記載的通信聯(lián)系地點及聯(lián)系方式為準,一方給予對方的掛號信或者特快專遞郵件付郵10日后,視為已經(jīng)送達收件方,因己方通信地址不明造成無法聯(lián)系產(chǎn)生的后果由己方負責。除書面通知方式外,電子郵箱、qq郵箱等通知方式與書面通知具有同等效力。第七條、甲乙雙方承諾自己具有完全民事行為能力,有權簽訂本合同,本合同內(nèi)容系雙方的真實意思,不存在誤解、脅迫、顯失公平等無效或可撤銷的情形,雙方不得以任何理由申請撤銷、變更本合同。第八條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,具有同等法律效力,雙方簽字后生效。甲方:乙方:日期:商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇十甲方: 身份證號碼:乙方: 身份證號碼:經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿的基礎上,訂立本協(xié)議:一、甲方將市街支行大院右側(cè)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,采用乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費萬元人民幣,甲方將協(xié)議原件(甲方與女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件)交給乙方保管并由乙方繼續(xù)履行原協(xié)議上由甲方所承擔的義務的方式進行轉(zhuǎn)讓。二、甲方原交給袁琳丹女士的履約保證金元整(¥元),由乙方在年月日交還甲方。三、乙方在使用商鋪期間,不得進行違法經(jīng)營等違法行為,甲方對乙方所做的一切不承擔任何責任。四、乙方必須按時向女士交納房租及繳納其他有關一切費用。五、商鋪轉(zhuǎn)讓事宜已告知女士,女士表示同意。六、甲方與女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件交由乙方保管,乙方必須妥善保管,不得遺失和損壞,如有遺失或損壞由乙方承擔一切責任。七、甲方因不在市,故委托其丈夫先生代表其本人簽訂協(xié)議。八、乙方已看過甲方與女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件,表示愿意履行該協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇十一出租方(甲方):__________________________承租方(乙方):__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下:座落:____________________________________________________________(以下簡稱該商鋪)。商鋪用途:_______________________________________.裝修情況:簡單裝修(清單見后)。房地產(chǎn)權證證書編號:,乙方確認無誤。二、租賃用途1,乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用,乙方保證遵守國家和當?shù)卣嘘P房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限1,甲乙雙方約定:商鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。2,租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前2個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。四、租金、支付方式和限期1,甲、乙雙方約定,該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫:________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水電等日常費用)該商鋪租金____年內(nèi)不變,即自____年__月__日起,雙方同意對租金標準以__年為單位進行調(diào)整,具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2,商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的,由甲乙雙方另行協(xié)商。五、保證金和其他費用1,甲、乙雙方約定,甲方交付該商鋪時,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元(大寫)_______________________.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。2,租賃期間,使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。3,租賃期間,乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任,一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。六、房屋使用要求和維修責任1,租賃期間,甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構原因造成的發(fā)裂、下沉等負責
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