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正文內(nèi)容

住房租賃調(diào)研報(bào)告房屋租賃調(diào)研報(bào)告及(五篇)(編輯修改稿)

2025-08-07 19:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 平,未來兩年內(nèi)租金大幅提升的空間已相對有限。(四蘭山區(qū)沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街公司此路段經(jīng)營用房主要為濱河花園沿街、c4及北二層沿街。與20xx年上半年的租金水平比較,調(diào)查戶租金水平暫無變化。同樣,因蒙山大道高架橋施工,南段沿街租賃戶經(jīng)營都受到不同程度影響,有空臵情況出現(xiàn)。(五城區(qū)寫字樓與20xx年上半年寫字樓市場租賃價格調(diào)查對比,市區(qū)內(nèi)主要寫字樓租賃價格整體表現(xiàn)平穩(wěn),㎡,20xx年來到期租金平均遞增10%,考慮高架橋施工的持續(xù)影響,20xx年大廈租賃大戶租金不宜再上漲。20xx年重點(diǎn)商業(yè)租賃項(xiàng)目:龍河灣、高第街及金域華府,南湖尚郡、尚都還有少量沿街房出租,本次市場調(diào)查對其調(diào)查,具體情況如下:龍河灣周邊金泉商業(yè)廣場、高第街南側(cè)的城建涑堤春曉沿街、金域華府南邊的汀香郡等處沿街共同特點(diǎn)就是空臵的多,出租的少,盡管空臵,但租金報(bào)價水平并不低,除金泉廣場五層租金較低(,帶裝修、電梯等外,一般租金水平都在1元/平米/天以上,協(xié)商都有36個月的免租期。(一租金整體上保持繼續(xù)上漲趨勢,但上漲幅度將減小。20xx年,我公司到期租賃用房租金平均漲幅為22%,20xx年預(yù)計(jì)到期租金整體保持繼續(xù)上漲,但漲幅將大幅縮小。原因如下:支持租金上漲的首要因素是通脹的壓力導(dǎo)致物價上漲。其次是臨沂的經(jīng)濟(jì)整體穩(wěn)步發(fā)展,商業(yè)活躍。近幾年城市拆遷,商用房暫時供需失衡也是導(dǎo)致租金持續(xù)上漲的原因之一。但是,自20xx年年初以來,由于宏觀經(jīng)濟(jì)增速和cpi持續(xù)下行,物價已趨于平穩(wěn),通脹壓力基本消除,市場情緒普遍轉(zhuǎn)而擔(dān)憂通縮,而房地產(chǎn)市場更是快速降溫,宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響限制了20xx年商鋪?zhàn)饨鹄^續(xù)大漲的可能。從供需來看,當(dāng)前臨沂在建擬建的城市綜合體項(xiàng)目、各類集中商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等數(shù)量龐大,除廣場商圈成熟外,南坊、西部、大學(xué)城、涑河、河?xùn)|和羅莊等次級或區(qū)域商圈都快速發(fā)展,城市中心分散化,商業(yè)分戶均衡化,周邊交通便利化為城市周邊商業(yè)發(fā)展提供利好,周邊商鋪價格較市中心價格明顯偏低,這一優(yōu)勢可以吸引商業(yè)進(jìn)入,進(jìn)而緩解城市中心地段商鋪供不應(yīng)求的矛盾,從而抑制商業(yè)房租金上漲。第三,隨著電商發(fā)展越來越快,網(wǎng)上購物直接沖擊實(shí)體零售商業(yè),大量擠壓實(shí)體零售商業(yè)的利潤空間甚至生存空間,部分經(jīng)營不佳的商鋪面臨關(guān)閉風(fēng)險(xiǎn)。這種情況下,“提袋消費(fèi)”的商鋪需求持續(xù)下降,進(jìn)一步抑制租金上漲的動力。住房租賃調(diào)研報(bào)告 房屋租賃調(diào)研報(bào)告及篇四租房對于很多人來說是一個傷疤,但是很痛卻不得不面對。為了獲得更好的居住空間,近年來,一二線城市的農(nóng)民工持續(xù)增長,但高房價讓大多數(shù)人留在“買房生根”我氣餒,只能選擇租房子繼續(xù)漂泊;很多在一二線城市擁有自己房子的人也因?yàn)樯习嗑嚯x遠(yuǎn)或者孩子上學(xué)的原因成為租房者。房租高,房東苛刻,工作壓力大,越來越多的人放棄了離開家鄉(xiāng)出去打拼的初衷,選擇逃離大都市。這份報(bào)告通過網(wǎng)上問卷收集第一手?jǐn)?shù)據(jù),涵蓋各個年齡段的租房者,可以充分展示人們的租房和生活狀況。全國平均房租1051元/月。10%的租房者支付超過其月收入一半的房租租金是每個租房者面臨的首要問題。到現(xiàn)在全國平均房租1051元/月。房價飆升也抬高了一二線城市的租房價格,租房者的壓力也不小。在一線城市努力的人,要承受更重的房租壓力。其中北京月租在本次調(diào)查覆蓋的36個城市中最高,達(dá)到1479元/月,上海和深圳分別為1328元/月和1140元/月。北京房價圖:東高北平西低街價格翻了一倍北京大商業(yè)區(qū)附近的房租高得驚人。但本次調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京各大商業(yè)區(qū)周邊住宅區(qū)的租金差異較大,租房者在做出選擇之前,通過比較不同的住宅區(qū),可以獲得更好的性價比。以國茂—建國門商圈為例,也是一居室整租。緊鄰國茂的溫莎大道售價11450元,而緊鄰大王路的珠江帝景社區(qū)售價僅為4400元。上海房價圖:豫園最高的新上海商圈,親民。西藏南路南外灘隱藏著洼地本次調(diào)查發(fā)現(xiàn),上?;春B飞虡I(yè)街、新天地商業(yè)街、豫園商圈、南京路—人民廣場商圈整體租金價格較高。一間房整體租金價格在3000元以上,兩室三室整體租金價格更高。由于靠近商業(yè)區(qū),許多公司也出租房屋用于辦公。廣州房價圖:番禺大北路白天鵝塘良心價是一線城市中最實(shí)惠的與北京和上海相比,廣州的房租并不怎么樣。夏普”。因此,農(nóng)民工也涌向廣州。珠江新城商圈,一房全租價2880元/月,兩房4370元/月,三房5410元/月。在番禺大北路商圈和白天鵝塘商圈,整體租金價格較低。深圳房價圖:中華人民共和國南方房租高得驚人與北京、上海、廣州一致,深圳商圈以外地區(qū)租金價格較低。蓮花二村、華強(qiáng)南、深大北門、國茂、黃岡、白石洲、龍華、橫崗等地區(qū)成為深圳租房的低地,也成為租房者最重要的地方。將近一半的租戶選擇將6%的租戶分成螞蟻整個房租免費(fèi),合租省錢。這兩種不同的租房方式各有利弊,58%的人會選擇整租,42%的人會選擇合租。39%合租的人只和一個人住。同時,6%的人口選擇與7人或7人以上共同生活,成為螞蟻家族的一員。北京租房者上班最多44分鐘。長沙福州至少需要25分鐘在租房者工作時間的統(tǒng)計(jì)中,北京、上海、昆明、鄭州、南京等地“列表頂部”。從出租屋到公司需要44分鐘,36分鐘,33分鐘,33分鐘,32分鐘,32分鐘。相比一線城市,布局規(guī)劃更緊湊的二線城市上班時間明顯更短?;ヂ?lián)網(wǎng)時代:近60%的租房者認(rèn)為寬帶是必需的,只有30%的電視是必需的床、熱水器、家具和寬帶網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為租房者的必需品。%的人需要寬帶網(wǎng)絡(luò),%的人需要電視。租房者對寬帶網(wǎng)絡(luò)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電視、有線電視等傳統(tǒng)信息接入渠道。超過70%的租房者更傾向
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