【文章內容簡介】 件、設施、配套維修等方面，鄭重作出質量保證和承諾。一、通過區(qū)質量監(jiān)督部門的驗收，具有合格證明。二、房屋四周場地平整，道路通暢，室內窗明、地凈、水通、燈亮、設備運轉正常，滿足你們合同規(guī)定的使用要求。三、在正常使用情況下，該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內容保修期如下：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。屋面防水滲漏保修五年。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年。墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年。地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道)。樓梯欄桿、陽臺砼構件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年。管道堵塞保修兩個月。開關線路保修六個月。門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年。四、房屋維修在質量保證范圍和時限內，我漢北家園負責維修，在質量保證范圍和時限外，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務。收費標準嚴格按有關維修定額執(zhí)行。五、各位住戶驗收后自行添置，改動的設施、設備由用戶自行承擔維修責任。六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。七、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅，或擅自改動結構，本龍騰公寓不承擔保修責任，由此造成房屋質量或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。保證人：xxxxxxx年xx月xx日住宅質量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇七一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現予交付使用。二、住宅基本情況住宅座落：xxx建設單位：xxx設計單位：xxx施工單位：xxx質監(jiān)單位：xxx物業(yè)管理單位：xxx住宅結構類型：xxx質量評定等級：三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任：序號住宅質量保修部位、配件保修年限1 地基基礎、主體結構(按實際年限) 50年2 屋面防水 5年3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年6 門窗、五金件損壞 1年7 衛(wèi)生潔具 1年8 燈具、電器開關 半年9 管道堵塞 2個月四、使用說明(1)本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。(2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。(3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務。(4)用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續(xù)時提供給市房屋產權交易管理部門。(8)其他需要說明事項：房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。五、持證人房屋買售人姓名房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室合同號維修電話備注建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章)聯系人： 聯系人：電話： 電話：住宅質量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇八一、本商品住宅工程已經竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質量合格，由本公司負責保修。工程竣工驗收日期為xx年xx月xx日。二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《xx市新建住宅商品房準許使用證》，證號為xxxx。三、本商品住宅工程地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內保修。四、本商品住宅自驗收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質量缺陷，本公司按如下期限免費保修：供熱或供冷系統，為2個采暖期或供冷期。電氣管線、給排水管道，為2年。墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年。地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年。門窗翹裂、五金件損壞，為1年。管道堵塞，為2個月。衛(wèi)生潔具，為1年。燈具、電器開關，為6個月。六、本商品住宅交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬結構質量不合格的，購房人有權退房。給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任。七、本商品住宅用戶進住后如因質量問題來信、來訪，本公司將于3日內直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動設施、設備的，以及因用戶使用不當或擅自改動結構而造成質量問題的，不在本公司保修范圍之內，由用戶自行承擔維修責任。造成他人損失的，依法承擔相應的賠償責任。九、本公司質量保證的其他內容。十、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力xxx20xx年xx月xx日住宅質量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇九《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質量問題的`法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應當按照《質量保證書》的約定，承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應當在《住宅質量保證書》中明示委托的單位。商品房保修責任從住宅交付之日起計算。__市新建《住宅質量保證書》的基本內容： 符合__市現行的住