【文章內容簡介】 務，訂立本合同。第二條?物業(yè)管理服務期限為________年，自本合同簽字之日起生效。第二章?管理服務事項第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。第四條?共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。第五條?市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。第六條?公共綠地、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。第七條?附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。第九條?維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。第十條?配合、協(xié)助當地公安機關實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。第十一條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理_____。第三章?雙方權利義務第十三條?甲方權利義務，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。、規(guī)章的行為。，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。，不得有下列行為：（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢自行車房（棚）等共用場所（地）；（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設施設備；（4）違章搭建；（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌；（8）放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；（9）未經有關部門批準設置攤點；（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。第十四條?乙方權利義務，制定物業(yè)管理規(guī)章。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，根據情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。：（1）物業(yè)管理服務費；（2）代收代支費用；（3）有_________服務費用。、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。，如需改變或完善配套項目，經甲方同意后方可實施。第四章?物業(yè)管理服務質量第十五條?乙方須按下列約定，實現目標管理，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。、正常運行，水電工每周巡查4次以上、?每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。：（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；（2）樓內公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準；（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。：（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；（3）植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時補種。：（1）小區(qū)內實行24小時保安制度，日夜巡邏；（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場；（3）對出人小區(qū)_____敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮_____的進出停放；（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。：（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。：（1）開通24小時服務熱線（電話：________________________），維修及時率100%以上；（2）維修合格率100%以上。第五章?物業(yè)管理服務和維修費用第十六條?物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。本物業(yè)的管理服務費標準為________元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10%作為提供服務的經理人酬金和稅金。第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%.交納滯納金。第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布_____標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。第二十條?物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認后乙方組織實施。第六章?違約責任第二十一條?甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第七章?附則第二十四條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條?雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。第二十八條?合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。甲方（簽章）：________________?乙方（簽章）：________________法定代表人：__________________?法定代表人：__________________委托代理人：__________________?委托代理人：__________________________年________月________日?________年________月________日貸款委托服務合同篇十一甲方：法定代表人：地址：編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：編碼：電話：郵箱：為了更好的方便________________________地區(qū)的發(fā)展，雙方遵循自愿、平等、誠信的原則，就乙方委托甲方________________________服務的具體事宜達成如下條款，雙方共同遵照執(zhí)行。一、合作內容在甲方指定區(qū)域內，甲方授權乙方代銷甲方經營的________________________相關產品（以下簡稱“委托產品”）、乙方接受甲方委托對委托產品進行銷售、宣傳及市場策劃；甲方專注于產品的后臺服務及開發(fā)。二、地域限制本協(xié)議只在________________________地區(qū)有效（以下簡稱“本地”）。三、費用四、分銷乙方經甲方授權，可在本協(xié)議約定區(qū)域內設置分節(jié)點，但未經甲方書面同意，乙方不得將委托產品銷售給那些以獲取產品差額為目的的相關競爭單位，否則，視為乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議，主張賠賬責任，賠償的范圍包括但不限于甲方的實際損失，訴訟損失（訴訟費、_____等）。五、雙方的權利義務甲方的義務與權力（1）甲方作為委托產品的品牌權利人，保證所委托產品不存在任何的權利瑕疵，在乙方與其它服務對象發(fā)生糾紛時，甲方應提供給乙方涉及解決該產品委托糾紛所需之指導以及力所能及的幫助。（如乙方因經營權利以外而造成版權糾紛，經濟損失，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。）（2）甲方有權審核乙方的宣傳方案。（3）甲方有權監(jiān)督產品的銷售，并對乙方工作中存在的為題要求乙方予以改進，乙方須配合解決問題。乙方同意并確認其承擔以下主要權利與義務，如違反以下的義務，甲方有權單方終止合同，并可向乙方主張賠償責任，賠償的范圍包括但不限于甲方的實際損失、訴訟損失（訴訟費、保全費、_____等）。（1）乙方須遵守甲方提供國內統(tǒng)一價格，按甲方提供價格銷售，不得加價銷售。（2）乙方不得有損害甲方形象及聲譽的行為，因此造成甲方形象或聲譽損害的，甲方有權單方終止合同，并可向乙方主張賠償責任，賠償的范圍包括但不限于甲方的實際損失，訴訟損失（訴訟費、保全費、_____等）。（3）乙方使用甲方提供的銷售系統(tǒng)，其不可進行不符合要求的違規(guī)操作，如發(fā)現即刻終止本協(xié)議，并有權要求乙方承擔其由于違規(guī)操作引起的一切糾紛，并賠償由此給甲方造成的全部損失。（4）乙方不得轉讓此代銷合作。甲乙雙方共同責任與義務（1）甲乙雙方有為對方保守技術、信息等秘密的義務。（2）均有義務對所得的與雙方本次合作有關的商業(yè)秘密保密，除法律有強制性規(guī)定的除外，不能擅自披露、使用或允許他人使用，否則，視為違約，違約方應賠償給對方造成的經濟損失。六、免責條款由于不可抗力、無法解決的技術原因及其他意外情形所造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任，各自產生的損失自行承擔?！安豢煽沽Α敝傅氖遣豢深A見、不能避免的，包括水災、火災、旱災、臺風、地震或其它自然災害。不可抗力的確定及通告。受影響一方不能控制的；無法預料或即使預料也不能避免的均視為不可抗力。如因火車延誤或取消，甲乙雙方均不承擔責任。提出發(fā)生不可抗力一方應盡可能在最短時間內將不可抗力時間通知另一方，并提供發(fā)生不可抗力時間及其持續(xù)時間的證據。七、品牌甲方產品及其相關聯的品牌價值，一切權利及利益所有權歸屬于甲方，乙方未經甲方書面許可，不得直接或簡介利用甲方品牌從事任何活動。因乙方故意或重大過失使用了甲方品牌并給甲方造成損失的，將被視為侵權，甲方有權追究其法律責任，并按影響程度賠償甲方_________萬至_________萬違約金。八、協(xié)議有效期、違約責任從協(xié)議簽訂之日起，有效期_________一年，期滿如果雙方沒有任何違約行為則自動續(xù)約，續(xù)約有效期仍為_________年，本協(xié)議書的自動順延，雙方依協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應按照本協(xié)議規(guī)定履行義務，違反協(xié)議應承擔違約責任。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方發(fā)出違約通知單之日起_________個工作日內仍未及時改正的，甲方有權取消乙方的合作資格，并可無條件終止本協(xié)議，所繳納保證金不予退還，應賠償甲方損失，損失包括但不限于實際損失、訴訟損失（起訴費、保全費、_____等）。乙方提出終止本協(xié)議，需向甲方提前_________個月遞交書面申請材料，說明解除協(xié)議的原因，確認雙方無拖欠等糾紛的前提下，經甲方審批同意后，退還抵押金，本協(xié)議終止。九、爭議解決如就本協(xié)議條款的解釋或本協(xié)議涉及事宜的執(zhí)行發(fā)生爭議的，各方應努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權向________________________法院提起訴訟。十、其它本協(xié)議是在雙方完全平等、自愿的基礎上簽訂的。雙方有充裕的時間對本協(xié)議的內容進行研究和討論，并已向法律專業(yè)人士做出詳細咨詢，系雙方的真實意思表示。本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商，可另立補充協(xié)議。本協(xié)議適用中華人民共和國法律及司法解釋。本協(xié)議一式兩份，均具同等法律效力，甲乙雙方各持一份，自簽署之日生效。未盡事宜，依照相關法律規(guī)定處理，通過協(xié)商可進行部分內容的變更。甲方（簽章）：日期：_________年_________月_________日乙方（簽章）：日期：_________年_________月_________日貸款委托服務合同篇十二甲方：____________________乙方：____________________通過甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方已使用乙方“______財務軟件”超過________年，根據原銷售合同所定款項，________年的服務期已滿，甲方如再需要乙方的售后服務，甲方須交納服務費。二、收費方式軟件維護按年收取服務費：單機版每年服務費為全部軟件款的______%，網絡版每年服務費為全部軟件款的______%，維護人員上門服務所需差旅、交通及食宿費用由甲方負擔?，F甲方交納________年____月至________年____月軟件維護費____________元整。硬件及網絡維護按天收取服務費：每天______元，不足一天按一天計算，維護人員上門服務所需差旅、交通及食宿費用由甲方負擔。三、根據財政部和經貿部制定的財務會計制度要求及企業(yè)經營管理核算的需要，乙方保證負責進行財務軟件的不斷完善和提高，針對軟件重大版本升級，乙方應及時通知甲方，甲方自主決定是否使用升級版軟件，乙方視情況收取成本費，且乙方會根據需要在全國各地舉辦軟件應用提高班，主要介紹近期軟件新增功能、軟件原有功能在管理上的應用技巧、其他用戶好的管理方法及軟件應用技巧。四、甲方如需了解軟件新增功能，在軟件應用上有所提高，可參加乙方舉辦的軟件應用提高班(如果人多可要求乙方單獨組織)，培訓費用按實際情況收取，已交納當年服務費的用戶酌情給予優(yōu)惠。五、甲方使用乙方財務軟件后，如果在使用過程中發(fā)現問題可及時提出，