【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)，訂立本合同。第二條?物業(yè)管理服務(wù)期限為________年，自本合同簽字之日起生效。第二章?管理服務(wù)事項(xiàng)第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第四條?共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。第五條?市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。第六條?公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條?附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門。第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。第九條?維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第十條?配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理_____。第三章?雙方權(quán)利義務(wù)第十三條?甲方權(quán)利義務(wù)，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。、規(guī)章的行為。，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題。，不得有下列行為：（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車暢自行車房（棚）等共用場所（地）；（3）占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；（4）違章搭建；（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品；（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌；（8）放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。第十四條?乙方權(quán)利義務(wù)，制定物業(yè)管理規(guī)章。，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）代收代支費(fèi)用；（3）有_________服務(wù)費(fèi)用。、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題。，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第四章?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十五條?乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。、正常運(yùn)行，水電工每周巡查4次以上、?每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。：（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔；（2）樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實(shí)施8小時(shí)保潔；（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；（5）每天定時(shí)上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。：（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；（3）植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。：（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；（2）保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場；（3）對(duì)出人小區(qū)_____敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮），以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮_____的進(jìn)出停放；（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。：（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理。：（1）開通24小時(shí)服務(wù)熱線（電話：________________________），維修及時(shí)率100%以上；（2）維修合格率100%以上。第五章?物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用第十六條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%.交納滯納金。第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。第十九條?乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布_____標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第二十條?物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。第六章?違約責(zé)任第二十一條?甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第七章?附則第二十四條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條?雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。第二十八條?合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。甲方（簽章）：________________?乙方（簽章）：________________法定代表人：__________________?法定代表人：__________________委托代理人：__________________?委托代理人：__________________________年________月________日?________年________月________日貸款委托服務(wù)合同篇十一甲方：法定代表人：地址：編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：編碼：電話：郵箱：為了更好的方便________________________地區(qū)的發(fā)展，雙方遵循自愿、平等、誠信的原則，就乙方委托甲方________________________服務(wù)的具體事宜達(dá)成如下條款，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、合作內(nèi)容在甲方指定區(qū)域內(nèi)，甲方授權(quán)乙方代銷甲方經(jīng)營的________________________相關(guān)產(chǎn)品（以下簡稱“委托產(chǎn)品”）、乙方接受甲方委托對(duì)委托產(chǎn)品進(jìn)行銷售、宣傳及市場策劃；甲方專注于產(chǎn)品的后臺(tái)服務(wù)及開發(fā)。二、地域限制本協(xié)議只在________________________地區(qū)有效（以下簡稱“本地”）。三、費(fèi)用四、分銷乙方經(jīng)甲方授權(quán)，可在本協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)設(shè)置分節(jié)點(diǎn)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托產(chǎn)品銷售給那些以獲取產(chǎn)品差額為目的的相關(guān)競爭單位，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，主張賠賬責(zé)任，賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追降膶?shí)際損失，訴訟損失（訴訟費(fèi)、_____等）。五、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的義務(wù)與權(quán)力（1）甲方作為委托產(chǎn)品的品牌權(quán)利人，保證所委托產(chǎn)品不存在任何的權(quán)利瑕疵，在乙方與其它服務(wù)對(duì)象發(fā)生糾紛時(shí)，甲方應(yīng)提供給乙方涉及解決該產(chǎn)品委托糾紛所需之指導(dǎo)以及力所能及的幫助。（如乙方因經(jīng)營權(quán)利以外而造成版權(quán)糾紛，經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。）（2）甲方有權(quán)審核乙方的宣傳方案。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督產(chǎn)品的銷售，并對(duì)乙方工作中存在的為題要求乙方予以改進(jìn)，乙方須配合解決問題。乙方同意并確認(rèn)其承擔(dān)以下主要權(quán)利與義務(wù)，如違反以下的義務(wù)，甲方有權(quán)單方終止合同，并可向乙方主張賠償責(zé)任，賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追降膶?shí)際損失、訴訟損失（訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、_____等）。（1）乙方須遵守甲方提供國內(nèi)統(tǒng)一價(jià)格，按甲方提供價(jià)格銷售，不得加價(jià)銷售。（2）乙方不得有損害甲方形象及聲譽(yù)的行為，因此造成甲方形象或聲譽(yù)損害的，甲方有權(quán)單方終止合同，并可向乙方主張賠償責(zé)任，賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追降膶?shí)際損失，訴訟損失（訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、_____等）。（3）乙方使用甲方提供的銷售系統(tǒng)，其不可進(jìn)行不符合要求的違規(guī)操作，如發(fā)現(xiàn)即刻終止本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其由于違規(guī)操作引起的一切糾紛，并賠償由此給甲方造成的全部損失。（4）乙方不得轉(zhuǎn)讓此代銷合作。甲乙雙方共同責(zé)任與義務(wù)（1）甲乙雙方有為對(duì)方保守技術(shù)、信息等秘密的義務(wù)。（2）均有義務(wù)對(duì)所得的與雙方本次合作有關(guān)的商業(yè)秘密保密，除法律有強(qiáng)制性規(guī)定的除外，不能擅自披露、使用或允許他人使用，否則，視為違約，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、免責(zé)條款由于不可抗力、無法解決的技術(shù)原因及其他意外情形所造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自產(chǎn)生的損失自行承擔(dān)?！安豢煽沽Α敝傅氖遣豢深A(yù)見、不能避免的，包括水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震或其它自然災(zāi)害。不可抗力的確定及通告。受影響一方不能控制的；無法預(yù)料或即使預(yù)料也不能避免的均視為不可抗力。如因火車延誤或取消，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。提出發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡可能在最短時(shí)間內(nèi)將不可抗力時(shí)間通知另一方，并提供發(fā)生不可抗力時(shí)間及其持續(xù)時(shí)間的證據(jù)。七、品牌甲方產(chǎn)品及其相關(guān)聯(lián)的品牌價(jià)值，一切權(quán)利及利益所有權(quán)歸屬于甲方，乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得直接或簡介利用甲方品牌從事任何活動(dòng)。因乙方故意或重大過失使用了甲方品牌并給甲方造成損失的，將被視為侵權(quán)，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并按影響程度賠償甲方_________萬至_________萬違約金。八、協(xié)議有效期、違約責(zé)任從協(xié)議簽訂之日起，有效期_________一年，期滿如果雙方?jīng)]有任何違約行為則自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約有效期仍為_________年，本協(xié)議書的自動(dòng)順延，雙方依協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方發(fā)出違約通知單之日起_________個(gè)工作日內(nèi)仍未及時(shí)改正的，甲方有權(quán)取消乙方的合作資格，并可無條件終止本協(xié)議，所繳納保證金不予退還，應(yīng)賠償甲方損失，損失包括但不限于實(shí)際損失、訴訟損失（起訴費(fèi)、保全費(fèi)、_____等）。乙方提出終止本協(xié)議，需向甲方提前_________個(gè)月遞交書面申請(qǐng)材料，說明解除協(xié)議的原因，確認(rèn)雙方無拖欠等糾紛的前提下，經(jīng)甲方審批同意后，退還抵押金，本協(xié)議終止。九、爭議解決如就本協(xié)議條款的解釋或本協(xié)議涉及事宜的執(zhí)行發(fā)生爭議的，各方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。十、其它本協(xié)議是在雙方完全平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的。雙方有充裕的時(shí)間對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行研究和討論，并已向法律專業(yè)人士做出詳細(xì)咨詢，系雙方的真實(shí)意思表示。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商，可另立補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議適用中華人民共和國法律及司法解釋。本協(xié)議一式兩份，均具同等法律效力，甲乙雙方各持一份，自簽署之日生效。未盡事宜，依照相關(guān)法律規(guī)定處理，通過協(xié)商可進(jìn)行部分內(nèi)容的變更。甲方（簽章）：日期：_________年_________月_________日乙方（簽章）：日期：_________年_________月_________日貸款委托服務(wù)合同篇十二甲方：____________________乙方：____________________通過甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方已使用乙方“______財(cái)務(wù)軟件”超過________年，根據(jù)原銷售合同所定款項(xiàng)，________年的服務(wù)期已滿，甲方如再需要乙方的售后服務(wù)，甲方須交納服務(wù)費(fèi)。二、收費(fèi)方式軟件維護(hù)按年收取服務(wù)費(fèi)：單機(jī)版每年服務(wù)費(fèi)為全部軟件款的______%，網(wǎng)絡(luò)版每年服務(wù)費(fèi)為全部軟件款的______%，維護(hù)人員上門服務(wù)所需差旅、交通及食宿費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。現(xiàn)甲方交納________年____月至________年____月軟件維護(hù)費(fèi)____________元整。硬件及網(wǎng)絡(luò)維護(hù)按天收取服務(wù)費(fèi)：每天______元，不足一天按一天計(jì)算，維護(hù)人員上門服務(wù)所需差旅、交通及食宿費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。三、根據(jù)財(cái)政部和經(jīng)貿(mào)部制定的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度要求及企業(yè)經(jīng)營管理核算的需要，乙方保證負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)軟件的不斷完善和提高，針對(duì)軟件重大版本升級(jí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方自主決定是否使用升級(jí)版軟件，乙方視情況收取成本費(fèi)，且乙方會(huì)根據(jù)需要在全國各地舉辦軟件應(yīng)用提高班，主要介紹近期軟件新增功能、軟件原有功能在管理上的應(yīng)用技巧、其他用戶好的管理方法及軟件應(yīng)用技巧。四、甲方如需了解軟件新增功能，在軟件應(yīng)用上有所提高，可參加乙方舉辦的軟件應(yīng)用提高班(如果人多可要求乙方單獨(dú)組織)，培訓(xùn)費(fèi)用按實(shí)際情況收取，已交納當(dāng)年服務(wù)費(fèi)的用戶酌情給予優(yōu)惠。五、甲方使用乙方財(cái)務(wù)軟件后，如果在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)提出，