【文章內(nèi)容簡介】 ，同時繳存反擔保保證金。(一)擔保費。擔保費按銀行發(fā)放貸款的%計算，即人民幣元，每年一次收取，每年每次收取人民幣元。(二)滯納金。甲方應在雙方正式簽訂擔保文件的三個工作日一次繳納擔保費用。如延遲交納未獲乙方同意的，乙方按費用總額向甲方收取每天萬分之五的違約金。(三)保證金。在本貸款發(fā)放之前，甲方須繳納貸款額的作為保證金。此保證金由甲方籌繳。如延遲，乙方所收貸款額的保證金按每天萬分之五支付給甲方。甲方提供給乙方保證金，如甲方逾期支付本金及利息，乙方有權(quán)以此保證金直接償還貸款本息。甲方存入乙方指定帳戶的保證金所產(chǎn)生的利息，歸屬乙方所有。(四)其它費用。為實現(xiàn)本合同目的經(jīng)甲方確認后所辦理的評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸、差旅、咨詢等費用均由甲方承擔。由乙方代為支付的，甲方應在乙方支付之日起3個工作日內(nèi)向乙方償還。甲方在此是按照貸款銀行批準的貸款期限收費，如甲方原因致使乙方在貸款到期后仍然無法解除擔保責任或擔保責任加重的，乙方有權(quán)向甲方收取貸款期限屆滿日至擔保責任依法定或約定解除或?qū)脻M期間的雙倍擔保費及滯納金。第七條違約及違約后果。(一)如因甲方原因，致使本筆業(yè)務無法完成，乙方只退回所收取的擔保費的50%，余下50%作為乙方勞務費用。如因乙方原因無法完成本筆業(yè)務，則乙方全額退回所收取的擔保費。(二)由于乙方所擔保的是甲方按期、足額的歸還貸款，所以如因甲方未能如約履行上述貸款合同相關(guān)義務，乙方自接獲貸款銀行的貸款催收書或貸款逾期通知書之日起，甲方即須承擔以下違約責任，乙方可向甲方追償?shù)目铐棸ú幌抻冢嘿J款本息、利息、罰息、復息。擔保標的額20%的違約金。乙方代償款及代償款利息。依本合同約定乙方應收取的擔保費及滯納金。反擔保債權(quán)實現(xiàn)后不足以彌補乙方損失的差額。(三)甲方、反擔保隱瞞抵押物、質(zhì)押物存在共有、爭議、掛失、提前支取被查封扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、以設(shè)定擔保物權(quán)等以及發(fā)生其它嚴重及職權(quán)實現(xiàn)事項的，甲方必須向乙方支付貸款本金每日萬分之五的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分加以賠償乙方。同時乙方有權(quán)就損失部分向甲方追究相關(guān)法律責任。(四)存在下列情形之一者，乙方不承擔擔保責任。貸款銀行與甲方協(xié)議變更《貸款合同》未經(jīng)乙方書面同意。貸款銀行允許甲方轉(zhuǎn)讓債務未經(jīng)乙方書面同意。以“借新還舊”的方式發(fā)放的貸款。其它惡意侵害乙方權(quán)益的行為。第八條義務的履行及權(quán)利的放棄。(一)甲方、反擔保方在本合同項下的義務具有獨立性，不受本合同任何一方與第三人之間關(guān)系的影響，但本合同另有約定的除外。(二)乙方或債權(quán)給予主債務人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同，均不應作債權(quán)人或乙方對本合同項下權(quán)利、權(quán)利的放棄或喪失，也不影響甲方、反擔保方在本合同項下應承擔的任何義務。第九條合同的修改、補充和解釋。(一)本合同經(jīng)甲乙雙方書面同意可以修改或補充，本合同的任何修改或補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。甲方要求乙方修改擔保內(nèi)容時，須向乙方提交書面的修改申請和上述貸款銀行對所作修改的書面認可文件，在增加擔保金額或延長擔保期限的情況下，甲方還必須相應增加或延長對乙方的反擔保及其費用，否則乙方有權(quán)不接受甲方的修改申請。如甲方與債權(quán)人達成任何未經(jīng)乙方書面確認的新承諾，則乙方的全部擔保責任即告解除。(二)如國家法律、法規(guī)或司法實踐的任何變化導致貸款合同、擔保合同或本合同任條款成為非法、無效或失去了強制執(zhí)行性，本合同任何其它條款的合法性、有效性和強制性均不受任何影響，本合同各當事人屆時應密切合作，盡快修改本合同中成為非法、無效或失去了強制執(zhí)行性的有關(guān)條款。(三)甲乙雙方的權(quán)利、責任及義務如在貸款合同、擔保合同的約定與本合同的內(nèi)容有沖突，以本合同為準。第十條爭議、管轄和放棄豁免。(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。(二)如甲方未按照本合同的約定全面、適當履行債務，甲方愿意直接接受人民法院的強制執(zhí)行。甲、乙雙方共同約定對本協(xié)議辦理公證，該。公證書。應具有強制執(zhí)行效力，公證費用由甲方負擔。(三)乙方向法院申請支付令或持具有強制執(zhí)行效力的公證文書直接向人民法院申請強制執(zhí)行時，甲方將無條件放棄抗辯權(quán)。(四)如乙方選擇不直接向人民法院申請執(zhí)行公證債權(quán)文書，或人民法院裁定不予執(zhí)行或撤消公證債權(quán)文書，或甲方行使訴訟權(quán)利，應當向乙方住所地的人民法院提起訴訟。第十一條通知。(一)本合同約定和法定的通知自送達受送達方住所時生效。地址確認：甲方地址：乙方地址：(二)通知在下列日期視作被送達：如系信函方式，則為掛號發(fā)出之日起第5個工作日。如系傳真方式，則為傳送之日。如系派人專程送達，則為收件人簽收之日。第十二條合同生效。本合同應由雙方法定代表或代理人簽字并加蓋公章，貸款銀行接受乙方擔保并與主債務人鑒定貸款合同之日生效。本合同至甲乙雙方債權(quán)債務關(guān)系結(jié)清時終止。第十三條其它。(一)乙方因為甲方擔保事宜而簽署的《擔保函》或《保證合同》作為本協(xié)議書不可分割的部分。(二)各反擔保簽署的反擔保保證合同、抵押/質(zhì)押反擔保合同成為本合同的從合同。從合同條款如與主合同沖突則以主合同為準，從合同未盡之事宜按照主合同執(zhí)行。(三)本合同一式份，由甲方、乙方、公證機關(guān)各執(zhí)份，均具有合同效力。副本按需制備。甲方：法定代表人：委托代理人：日期：年月日乙方：法定代表人：委托代理人：日期：年月日貸款擔保協(xié)議書篇八鑒于_________銀行_________分行(以下簡稱“_________銀行”)應_________公司(以下簡稱“_________公司”)的要求，就聯(lián)合牽頭人為_________公司安排的銀團貸款，同意向_________公司(以下簡稱“代理行”)和_________銀行(以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”)出具擔保函，_________公司及其股東，即_________公司(以下簡稱“股東”)與_________銀行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同(以下簡稱“抵押合同”)，各方在此保證承擔以下責任：第一條_________公司同意將_________大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財產(chǎn)、_________公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”)抵押給_________銀行，_________銀行對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對_________公司的一切權(quán)益(以下簡稱“股權(quán)”)抵押給_________銀行，但股東在本抵押合同項下對_________銀行的責任只限于其股權(quán)。第二條在_________大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，_________公司同意將與_________大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給_________銀行。在_________大廈建筑物區(qū)屬于_________公司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給_________銀行。第三條_________大廈建成開業(yè)后，_________公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給_________銀行。第四條_________銀行同意在_________銀行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，_________公司有權(quán)使用和經(jīng)營_________大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_________大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給_________公司用以完成_________大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。第六條在_________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，_________公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的_________公司合同(以下簡稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。第七條_________公司和股東同意，一旦_________銀行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或_________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，_________銀行在_________公司和股東收到_________銀行發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。_________銀行同意如果_________公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補償_________銀行的一切損失或彌補該違約行為外，_________銀行將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。第八條_________公司和股東同意：(1)_________銀行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營_________大廈，或在各股東先行決定不購買_________大廈后，_________銀行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為：_________銀行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，_________銀行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_________大廈中的權(quán)益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。(2)_________銀行可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償_________銀行所受損失，所?？铐棇⒏鶕?jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給_________公司或其股東。如果_________公司或其股東已補償了_________銀行所受損失，從而_________銀行未出售_________大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給_________公司和各股東。第九條_________公司和股東向_________銀行保證：(1)_________公司、_________公司在_________注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。(2)_________公司按時向_________銀行提供_________大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財務報表，使_________銀行能了解_________大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。(3)_________銀行有權(quán)審查_________公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權(quán)出席旁聽_________公司舉行的董呈會議(無投票權(quán))，對_________公司的各方面工作提出意見和建議。(4)_________公司對_________大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。(5)未經(jīng)_________銀行同意，_________公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但_________銀行應同意_________公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于_________銀行(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。(6)未經(jīng)_________銀行同意，_________公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股