【文章內(nèi)容簡介】 及施工工人的食宿由乙方自行負(fù)責(zé)。五、安全責(zé)任乙方自行管理施工工人，乙方要規(guī)范施工、標(biāo)準(zhǔn)施工，如發(fā)生施工安全事故由己方獨(dú)自承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證建蓋的房屋達(dá)到規(guī)格，不得出現(xiàn)柱子歪斜，不得有露鋼筋現(xiàn)象、如果出現(xiàn)建蓋質(zhì)量不合格的情況，甲方可以拒付工程款，乙方還應(yīng)當(dāng)照價賠償甲方的損失。七、工程款支付開工前，甲方向乙方支付 ￥ 元。一樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。二樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。三樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。全部工程完成后。雙方驗(yàn)收結(jié)算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹萬元做為工程質(zhì)量保障金，半年以后房屋不出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時向乙方支付該款。八、違約責(zé)任：本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方向守約方承擔(dān)因此而造的全部損失。九、甲乙雙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)即使溝通，確保該工程按時完成。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中證人一份。中證人： 甲方： 乙方：年 月 日民間借條的格式篇十甲方：_____________________住所地：___________________法定代表人：_______________電話：_____________________乙方：_____________________住所地：___________________法定代表人：_______________電話：_____________________鑒于：甲方因業(yè)務(wù)需要，缺乏資金，并獲知乙方能夠提供銀行貸款的相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成貸款，現(xiàn)委托乙方協(xié)助辦理銀行貸款業(yè)務(wù)。甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方，協(xié)助辦理銀行貸款，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同恪守履行。第一條：委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務(wù)，乙方接受甲方委托。乙方應(yīng)盡力為甲方通過銀行向甲方發(fā)放貸款____________(大寫)人民幣。第二條：居間人的權(quán)利和義務(wù)乙方在履行本合同的過程中可以向銀行表明其為甲方的居間人，并可以向銀行介紹甲方貸款的相關(guān)情況。乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)完成居間服務(wù)內(nèi)容。乙方對甲方所貸款不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方與銀行洽談，不得無故推遲和拒絕。甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三條：居間報酬、費(fèi)用及支付方式若通過乙方甲方獲得銀行發(fā)放的貸款，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際所得貸款金額的____%作為乙方酬金，居間活動費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在資金到位后兩日內(nèi)按實(shí)際到賬金額的____%支付乙方酬金。若甲方未能按時支付全部酬金，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之八向乙方支付罰金。若乙方未能促成銀行與甲方簽署貸款合同，且甲方未實(shí)際得到該銀行發(fā)放的貸款，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其為甲方提供居間服務(wù)所支出的必要費(fèi)用(必須合理)。所謂必要費(fèi)用是指：有關(guān)評估報告及公證等費(fèi)用。該費(fèi)用由甲方審定是否合理。第四條：保密甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料預(yù)以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔(dān)對方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。第五條：合同的生效、解除及管轄法院本合同經(jīng)甲方乙方簽字、蓋章后生效。發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方需要通過書面形式通知對方解除本合同。1)本合同有效期為酬金支付完畢，本合同自動解除。2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的。3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。4)國家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法的。5)在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。6)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。7)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：雙方乙方應(yīng)本著誠信、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方為所提供的一切資料負(fù)責(zé)，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性。甲方不應(yīng)要求乙方做出有違反國家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。第七條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_______________乙方：_______________法定代表人：_________或法定代表人：_________或委托代理人：_________委托代理人：_________年月日年月日民間借條的格式篇十一合同編號：合同簽訂地：貸款人(甲方)：地址：法定代表人：借款人(乙方)：地址：負(fù)責(zé)人：保證人(丙方)：地址：負(fù)責(zé)人：乙方向甲方借款用于 ，在丙方為乙方提供擔(dān)保的情況下，甲方同意將本合同約定款項(xiàng)出借給乙方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)訂立以下合同條款，供各方遵照執(zhí)行。第一條 借款數(shù)額、利息或費(fèi)用等 甲方同意按本合同約定時間向乙方提供借款的數(shù)額為人民幣(大寫) 元(￥ .00)。 約定借款期限內(nèi)的利息或費(fèi)用，由三方約定。 第二條 借款期限 甲、乙雙方約定借款期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。 各方同意：以甲方將出借款項(xiàng)實(shí)際支付給乙方(包括現(xiàn)金支付和通過銀行等金融機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶)之日起計(jì)算借款期限。因銀行結(jié)算原因?qū)е乱曳轿茨茉谏鲜黾s定日期收到甲方借款的，不視為甲方違約。第三條 擔(dān)保的方式、期間、責(zé)任范圍 丙方向甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。 丙方的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起壹年。 丙方擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、逾期付款利息、違約金、損害賠償金，以及訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，以及甲方因?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)所開支的一切費(fèi)用。第四條 收費(fèi)及反擔(dān)保措施 根據(jù)約定的借款數(shù)額、期限和擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方同意將此借款的借款利率確定為月息 %。支付方式為： 。 乙方同意以連帶責(zé)任保證形式向丙方提供反擔(dān)保。 乙方應(yīng)當(dāng)對其提供的反擔(dān)保主體、形式以及標(biāo)的物等的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，否則視乙方違約。第五條 保證人承諾 如借款期限屆滿乙方?jīng)]有清償甲方借款，丙方將于該期限屆滿后10日內(nèi)，無條件代乙方向甲方歸還借款本金余額及利息。 如丙方逾期代乙方償還借款，將按應(yīng)代償借款本金余額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條 違約責(zé)任 本合同生效后，各方均應(yīng)當(dāng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，任何一方不得擅自變更或終止本合同的履行，否則構(gòu)成違約。 如甲方不履行出借義務(wù)，應(yīng)按約定借款數(shù)額的1%標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。 在甲方經(jīng)催告仍不履行款項(xiàng)出借義務(wù)，導(dǎo)致乙方的合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下，乙方有權(quán)解除合同，要求丙方及時返還擔(dān)保費(fèi)。 如因乙方不按時歸還甲方借款而導(dǎo)致丙方承擔(dān)了保證責(zé)任的，乙方除應(yīng)按丙方代償款額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付丙方違約金外，并應(yīng)在本合同第三條第。第七條 其他事項(xiàng) 甲方、乙方及其反擔(dān)保保證人的身份證、營業(yè)執(zhí)行照、借款借據(jù)的復(fù)印件，法定代表人身份證明、反擔(dān)保保證函、抵押和質(zhì)押財產(chǎn)的權(quán)利憑證原件等均為本合同附件，由丙方閱卷存檔或保管。 本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲、乙、丙三方均確認(rèn)：各方已認(rèn)真閱讀了本合同全部內(nèi)容，對各合同條款的含義及所對應(yīng)的法律后果等，已經(jīng)通曉并充分理解。如甲方、乙方及其反擔(dān)保保證人違約，且拒不主動承擔(dān)違約責(zé)任的，丙方則有權(quán)對公眾媒體、銀行信貸征信系統(tǒng)等披露其違約信息。第八條 爭議的解決 各方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。 如通過協(xié)商方式解決合同爭議不成，則應(yīng)在合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第九條 附則 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。 本合同一式三份，甲、乙、丙三方一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)法定代表人或授權(quán)代理人：乙方(簽章)法定代表人或授權(quán)代理人：丙方(簽章)法定代表人或授權(quán)代理人：年 月 日民間借條的格式篇十二第1部分 合同背景第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第2條文字定義：(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房。(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座。(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)。(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣) 路 號，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣) 路 號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商。出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。第7條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號為： 。批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： 。本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ，國有土地出讓合同編號為： 。土地使用證號碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年(自年月日至 年 月 日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為： (商業(yè)或住宅)。第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前。出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： 。出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位： ，建筑師姓名：，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：。第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收。由 負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價。第2部分 房屋質(zhì)量第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級。第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，計(jì)算方法為：高度差/直線距離。不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第16條防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水。如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙。出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達(dá)成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨